Natalie 
Portugal é um país lindo, com uma história rica e belas vilas que não custam muito. É uma escolha impressionante se você está procurando lugares para comprar propriedades internacionais para venda. Comprar um imóvel em Portugal traz algumas armadilhas potenciais, se você não sabe o que está fazendo.
Este artigo aborda todos os pequenos detalhes que podem fazer com que você perca isso propriedade perfeita para venda em Portugal. A maior delas é a Lei da Sub-rogação, que atribui a dívida ao imóvel e não ao proprietário. Embora este seja o que você precisa observar, há algumas outras coisas que você precisa saber sobre a compra de um imóvel em Portugal antes de fazer uma oferta.
Então, para facilitar as coisas para você, damos uma olhada nas possíveis armadilhas de comprar um imóvel em Portugal.
Comprar Imóvel em Portugal: A Lei da Sub-rogação
A ideia de que você pode herdar dívidas dos proprietários anteriores de sua nova propriedade pode parecer um pouco desanimadora, mas desde que você esteja ciente do risco, é uma solução fácil. Um bom advogado verificará se há dívidas contra a casa. Isto garante que não terá uma surpresa desagradável ao comprar um imóvel em Portugal.
Devido à natureza complicada do direito de propriedade português, é importante contratar um advogado que seja bem versado na legislação local. Você precisa que eles saibam que precisam verificar a Certidão de Teor (título registrado) para ver se há dívidas e que todos os serviços públicos e impostos estão em dia. Isto também se aplica à compra de um veículo em Portugal. Quando se trata de imóveis à venda em Portugal, um bom advogado é vital.
Se a propriedade tiver sido transmitida de geração em geração, você também poderá precisar que seu advogado verifique a escritura da propriedade para garantir que todas as partes com participação concordaram com a venda. O seu advogado irá informá-lo se os proprietários não estiverem todos de acordo e aconselhá-lo-á a escolher outro imóvel.
Certifique-se de saber o que está comprando
Nas áreas rurais, onde os terrenos foram vendidos em parcelas, pode ser complicado saber exatamente o que você receberá ao comprar um imóvel em Portugal. Muitas vezes, se for esse o caso, os agentes não podem ajudar, então você precisará de um bom advogado. Assim como acontece com a Lei da Sub-rogação, um bom advogado poderá descobrir no que você está se metendo.
Seu advogado também precisará certificar-se de que o imóvel que você pretende comprar tenha autorização de planejamento e que todos os edifícios anexados sejam registrados e legais. Isso garantirá que as escrituras da propriedade estejam corretas. Se você está comprando um propriedade em Portugal e as escrituras não estiverem corretas, existe um procedimento legal que você pode seguir para corrigir o problema.
Quando se trata de adquirir imóveis para venda em Portugal, nunca é demais sublinhar a importância de um bom advogado!
Verifique se os móveis estão incluídos
Muitas propriedades em Portugal são vendidas com mobília, por isso, se espera uma casa vazia para encher com os seus pertences, convém verificar novamente e ver se isso vai acontecer. Esteja ciente de que quando você estiver comprar imóvel em portugal, você também pode comprar a coleção de bichos de pelúcia da avó do vendedor.
Claro, quando você compra um imóvel em uma cidade turística, comprar com móveis incluídos pode ser uma ótima escolha. As propriedades de resort costumam ser bem mobiliadas e bem decoradas, portanto, comprar mobiliados elimina muitos problemas. No entanto, se você estiver comprando um imóvel que pertence a uma família há gerações, também poderá estar comprando muita bagagem, a menos que saiba especificar que deseja o imóvel sem mobília.
Certifique-se de concordar com o mobiliário com antecedência. Isso evitará que você tenha que vasculhar décadas de jornais antigos antes mesmo de se mudar para sua nova propriedade.
Esteja a salvo. Faça backup do seu dinheiro
Ao contrário do Reino Unido, França e Espanha, não há nenhuma garantia financeira para protegê-lo se o agente imobiliário falir antes da venda ser realizada. Certifique-se de se proteger antes de comprar, pois você não quer que a venda fracasse.
Perder o seu depósito porque a agência faliu não é a forma como deseja que o seu sonho português termine, por isso certifique-se de entrar com os olhos abertos e cobrir-se totalmente. Mais uma vez, é importante contratar um bom advogado para garantir que a sua viagem de compra de um imóvel à venda em Portugal decorre da melhor forma possível.
Se está interessado em comprar um imóvel em Portugal e conhece tudo sobre as partes complicadas do sistema jurídico, isso também não deverá ser um problema.
Certifique-se de saber se você está comprando uma propriedade para o ano todo
Se sonha em comprar um imóvel em Portugal ao longo do Algarve, saiba que a zona tende a ficar deserta fora de época. Você pode descobrir que não tem mais acesso a bares, restaurantes ou lojas, e também não tem vizinhos. É aconselhável considerar se este é um propriedade onde você deseja passar o verão, ou se você pretende se mudar o ano todo.
Se optar por se mudar durante todo o ano, talvez seja melhor procurar imóveis à venda em Portugal, perto de Lisboa, ou no Porto. Ambas as cidades estão sempre ocupadas e movimentadas. Cascais e Estoril veem os turistas de fim de semana vindos de Lisboa descerem mesmo durante a entressafra, se você quiser uma cidade turística.
Onde quer que pretenda comprar imóvel em Portugal, dê uma vista de olhos à nossa seleção de Propriedade portuguesa para venda. Por favor Contacte-nos se você estiver interessado em mais informações sobre alguma de nossas propriedades!
