Para que o financiamento da sua hipoteca turca seja aprovado no principal, basta preencher o questionário sem compromisso abaixo. Nosso corretor especializado em hipotecas turcas irá então encontrar o melhor negócio de hipoteca turca para você e tê-lo (quando aplicável) 'aprovado em princípio' para sua propriedade ou casa turca.
Se você decidir comprar um imóvel na Turquia e não for um comprador em dinheiro, existem várias maneiras de obter financiamento. A maioria fará isso no seu país de origem; possivelmente, se você tiver patrimônio suficiente em sua casa existente, poderá optar por usá-lo para contrair uma nova hipoteca, enquanto alguns optam por contrair uma hipoteca turca. Como sempre, aconselhe-se sobre a melhor maneira de obter financiamento para financiar sua nova casa.
Até certo ponto, a Turquia é geralmente um mercado monetário, no entanto, o financiamento está disponível junto de uma série de credores, bancos turcos, bancos europeus, como bancos franceses e holandeses.
Eles normalmente emprestam em libras esterlinas e euros - as taxas de libras esterlinas estão em torno de 7% e as taxas em euros estão em torno de 4% - eles tendem a emprestar valores mínimos de empréstimo que são em torno de £ 25,000 ou £ 50,000 em euros ou libras esterlinas e certos critérios se aplicam e a pontuação de crédito no Reino Unido é usado. O empréstimo ao valor (LTV) é normalmente de 70% ou 75%, no entanto, se você contratar um financiamento para uma propriedade na Turquia, você precisa levar em consideração que ele se baseia no empréstimo ao valor (LTV), e não no empréstimo ao preço de compra, como normalmente a avaliação de um imóvel não será igual ao preço de compra, você precisa levar isso em consideração ao fazer seus cálculos.
Portanto, se você comprar uma propriedade por £ 100,000, por exemplo, que é o valor da propriedade, mas a avaliação pelos avaliadores de propriedade (bancos) for avaliada em £ 80,000, isso significa que você receberá 70% de £ 80,000 e não 70% de £ 100,000 para sua hipoteca . Nem é preciso dizer que você precisa de um depósito de cerca de 30%.
A contratação de uma hipoteca turca é muito popular e os números estão a aumentar, o mercado está a desenvolver-se e a tornar-se competitivo, o que é bom para o investidor. As hipotecas para estrangeiros só entraram em vigor em 2007, por isso ainda é relativamente novo na Turquia. A disponibilidade é geralmente boa e os estrangeiros são solicitados a fornecer comprovantes de recibos de salário, etc., como faria no Reino Unido, por exemplo. Com isto em mente, os credores ainda preferem prazos de empréstimo mais curtos, portanto, 10-15 anos é considerado a norma e cerca de 7% é o típico. Outro bônus é que o credor realiza verificações legais da propriedade e organiza uma avaliação. As hipotecas para estrangeiros são geralmente em libras esterlinas ou euros e isso é aconselhável para uma hipoteca no exterior para evitar quaisquer problemas de taxa de câmbio, pois todos sabemos que o mercado flutua.
Se você deseja uma hipoteca turca, é do seu interesse usar um agente respeitável que já tenha um bom relacionamento de trabalho com os credores e possa negociar a melhor hipoteca para você. Você pode encontrar dificuldades de linguagem e outros problemas, então tente não fazer isso sozinho e peça a um especialista para providenciar isso em seu nome, isso economiza tempo e confusão.
Se você precisar de financiamento, é melhor organizá-lo antes de encontrar um imóvel, para que, quando encontrar um, você esteja pronto para prosseguir. Saber com antecedência o que você pode pagar também prova que você é um comprador sério e é uma boa opção ao negociar um preço. Uma 'Aprovação em Princípio' dirá quanto você pode pedir emprestado e qual faixa de preço você pode realisticamente considerar ao realizar sua pesquisa de propriedade. É gratuito, então não se preocupe em pagar antecipadamente um custo por este serviço.
De acordo com números divulgados em 2016 por agentes imobiliários globais, Knight Frank disse que a Turquia teve o aumento mais rápido dos preços das casas no mundo. De facto, os preços aumentaram 18.9% nos últimos 12 meses, em comparação com a média global de 2.7%. Isto deveu-se aos elevados níveis de investimento estrangeiro e a uma população cada vez maior; a idade média na Turquia é de apenas 30.2 anos (uma população jovem em idade activa) e a construção começou a abrandar um pouco, o que, como resultado, significou que os preços dos imóveis começaram a aumentar.
Os compradores estrangeiros são atraídos pela acessibilidade dos imóveis e pelo facto de muitos estarem em belos destinos ao longo das costas do Egeu e do Mediterrâneo.
De acordo com dados oficiais do Instituto de Estatística Turco (Turksat), o número de compradores estrangeiros que investiram na Turquia em Maio de 2018 aumentou 36.1% em termos anuais.
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