Natalie Quem procura os melhores locais para comprar imóveis em Espanha tem uma grande escolha. Tendo sido um destino de férias e segunda residência para britânicos e outras nacionalidades ao longo de muitas décadas, as vilas, cidades e pequenos resorts costeiros de toda a Espanha trazem algo único ao mercado imobiliário internacional.
Agora é um excelente momento para investir em imóveis espanhóis. Algumas áreas revelam-se melhores do que outras em termos de potencial de compra para arrendamento, enquanto outras, ao desenvolverem infra-estruturas e praticarem um planeamento urbano sustentável, projectam uma maior valorização do capital para que, quando chegar a altura de vender, possa obter um lucro saudável.
No geral, as perspectivas positivas para o país estão a alimentar o mercado imobiliário espanhol. Afastou as repercussões da dramática crise de 2008 e, desde 2016, os preços dos imóveis subiram com vendas recorde em 2018, mas ainda estão abaixo dos preços anteriores a 2008.
Os compradores vêm de todo o mundo, mas as nacionalidades britânica, alemã, italiana, francesa, romena, belga e sueca mostram o maior interesse. Outros aspectos que compensam a favor de Espanha incluem uma economia com bom desempenho e uma indústria turística saudável.
Então, em quais áreas os compradores demonstram interesse e por quê?
Melhores lugares para comprar imóveis na Espanha
1: Região de Alicante: o lugar mais popular
Ocupando o primeiro lugar com 43% das diferentes vendas de casas, Alicante, cujo nome se traduz em cidade das luzes, é um local popular para compradores estrangeiros de casas. Situada na costa sudeste de Espanha, avenidas com palmeiras, praias deslumbrantes, um clima agradável e uma mistura perfeita de influências modernas e tradicionais são demasiado para serem ignoradas.
Segundo estatísticas oficiais, 15% da população é estrangeira e muitos vivem na região da Costa Blanca, que tem 200 quilómetros de praias arenosas e enseadas escondidas combinadas com um autêntico estilo de vida espanhol.
Comprar uma casa em Alicante é aproveitar um estilo de vida ao ar livre, uma herança cultural, uma deliciosa culinária local e aquele clima tão importante e sonhador. Um grande atrativo é a diversidade de atividades de lazer que agradam a todos, jovens e idosos. Pense em 18 campos de golfe de classe mundial, surf, jet ski e muitos outros esportes aquáticos.
Apesar das investidas da vida moderna, encontre vestígios do seu património em Cidade velha de Alicante, onde restaurantes tradicionais servem massas de paella. O porto também abriga muitos restaurantes de frutos do mar que servem pratos tradicionais.
Praias notáveis que frequentemente alcançam altas classificações no Trip Advisor incluem Playa Del Postiguet, San Juan e Albufereta, e um sistema de transporte público confiável circula entre todas elas.
Talvez a maior atração, para Britânico compradores de casas é que Alicante é fácil de chegar durante todo o ano e o tempo de transferência do aeroporto para o centro da cidade é de apenas 30 minutos. O clima mediterrâneo de Alicante também garante invernos amenos, tornando este destino perfeito durante todo o ano.
2: Província da Andaluzia
Varrendo a costa sul, a província da Andaluzia ficou em segundo lugar na lista de destinos populares. Como pioneiros do turismo durante as décadas de 1950 e 60, provaram ser os favoritos dos compradores estrangeiros de casas.
Cobrindo todo o extremo sul, os verões quentes e secos da Andaluzia explicam a sua reputação como local ideal para férias na praia, mas depois do turismo, a forte indústria pesqueira é outra vantagem. 38 pontos de pesca também garantem peixes e frutos do mar na culinária local e são imperdíveis quando se visita ou se hospeda em áreas costeiras.
Muitas vezes chamada de mãe do folclore espanhol, a Regiões mediterrâneas da Costa Del Sol continua a ser famosa pelas suas extensas praias, muitas das quais são designadas com bandeira azul. No entanto, para um estilo de vida urbano, olhe para grandes metrópoles como Sevilha e málaga. Ambos têm excelentes cenários de compras, vida noturna, artes e cultura.
Para sair dos roteiros mais conhecidos, vá para o interior, para áreas como Córdoba e Jaén, caso contrário, o centro do turismo na Andaluzia é a Costa Del Sol, que inclui resorts à beira-mar como Nerja, Fuengirola, Torremolinos e Marbella.
3: Múrcia: melhor para compradores com orçamento limitado
Dado que os valores das casas ainda não corresponderam ao boom registado antes de 2008, a Espanha está a revelar-se um candidato válido para o orçamento e para qualquer comprador estrangeiro pela primeira vez. As comunidades rurais do interior apresentam os menores preços por metro quadrado, não desista ainda do sonho de uma casa à beira-mar.
Uma área emergente com muito potencial futuro é Murcia, lar do lago de água salgada Mar Menor. Com fama por suas excelentes tapas, bairros como San Pedro del Pinatar e Mil Palmeras ficam a poucos passos das praias arenosas e do divino litoral sudeste.
Situada entre as províncias de Andaluzia e Valência, a produção de vinho e azeite, bem como frutas e flores, fazem o seu nome em todo o resto de Espanha. Embora a região tenha 250 quilômetros de praias conhecidas como Costa Calida, quando o assunto é turismo, ela foge das hordas e das massas.
3000 horas de sol garantidas anualmente tornam este local ideal para viver o ano todo e ter uma experiência autêntica sem multidões. Lindos destinos à beira-mar são encontrados em La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar, Cartagena e Mazarrón.
Outros destinos turísticos importantes da região incluem Archena, Caravaca de la Cruz, La Union, Lorca, Los Alcazares e o centro da cidade com o mesmo nome. As reivindicações de fama entre todas incluem vinhedos, centros de spa como Archena, os visitantes locais de flamingos brancos e seus festivais anuais.
4: Regiões da Andaluzia e Valência para aluguel de imóveis
Dado que Espanha é o segundo destino turístico mais popular do mundo, com uma média de 82 milhões de visitantes todos os anos, os investidores que compram para alugar recorrem frequentemente ao mercado na esperança de ganhar dinheiro alugando-o por períodos de longo e curto prazo.
Em termos de turismo e férias, a costa mediterrânica ganha enquanto a popularidade da cidade gira em torno de Madrid e Barcelona. A região da Catalunha, incluindo locais de destaque como a Costa Brava, continua a ser a região costeira mais popular para rendimentos de arrendamento, mas a área também cobra preços elevados por metro quadrado.
Em vez disso, os compradores procuram nas regiões da Andaluzia e Valência um bom equilíbrio. Eles têm acesso fácil e rápido através do aeroporto a diversos destinos turísticos que estão entre os mais bonitos e famosos.
Ao comprar um imóvel para alugar, investigue os detalhes, se estiver pagando com hipoteca. Verifique se os pagamentos da hipoteca estão de acordo com os aluguéis médios e considere o perfil do hóspede potencial.
É improvável que um apartamento pequeno na cidade atraia famílias numerosas que procuram férias de duas semanas com instalações para entreter as crianças. As habilidades de marketing precisam ser de primeira qualidade e lembrar questões como manutenção, conservação, honorários advocatícios e pagamento de impostos.
5: Valência e lindos destinos à beira-mar
Quando os compradores nos procuram, a maioria quer estar perto da praia, seja para comprar uma casa de férias ou para viver em Espanha durante todo o ano. Na verdade, os médicos confirmam que o ar puro, as vibrações do verão e as deslumbrantes vistas do mar que desaparecem no horizonte são tudo o que há para o bem-estar e a saúde perfeita.
A boa notícia é que os muitos destinos costeiros de Espanha fazem do estilo de vida à beira-mar a norma durante grande parte do ano. No entanto, 5000 milhas de costa e mais de 550 praias com bandeira azul tornam a escolha incompreensível, então onde você deve procurar?
O Trip Advisor diz que a praia norte de La Concha é a praia espanhola mais famosa, mas isso significa comprometer o clima mediterrâneo e o coração da cultura espanhola. Em vez disso, vá para onde está a maior concentração de praias com bandeira azul, ou seja, Valência, seguida pela Galiza, Catalunha, Andaluzia e depois o Ilhas Baleares.
As praias famosas de Valência incluem La Malvarrosa, El Saler, Port Saplaya, Sagunto e Cullera, no norte da Costa Blanca. Outro lugar de destaque que vale a pena observar para compradores com orçamento limitado é Grant Alacant.
Pertencente às regiões de Alicante e Costa Blanca, tem crescido nos últimos anos à medida que os compradores estrangeiros procuram fugir dos principais centros turísticos, mas ainda assim estar próximos de todas as comodidades e instalações, como o aeroporto.
Situado entre Santa Pola e Alicante, 25 pequenos bairros compõem a região, e as restrições de construção garantem que você não encontrará arranha-céus altos, mas um destino que pretende preservar seu status natural e evitar a superpopulação.
As áreas ao redor dos destinos com bandeira azul de Carabassi Playa e Playas De Elche são concorrentes dignos para compradores que desejam casas à beira-mar com orçamento limitado.
6: Costa Blanca: o hotspot de golfe da Espanha
Com o golfe ainda a revelar-se um desporto de lazer de topo, não é surpresa que tenha surgido uma indústria imobiliária à sua volta, e Espanha é um país que se mantém no topo do seu jogo. Campos de campeonatos mundiais de vidro, paisagens deslumbrantes e um clima ideal fazem da Espanha um paraíso para os golfistas e o lugar perfeito para praticar esse swing.
As três principais áreas para jogar golfe são a Costa Blanca, a Costa Del Sol e, nos anos mais recentes, Múrcia aumentou o seu perfil. Pertencente à região de Alicante, o Litoral da Costa Blanca se estende por mais de 200 quilômetros.
Mas lindas praias e uma grande quantidade de esportes aquáticos levam ao estrelato com seus campos de golfe de classe mundial. Muitos grandes complexos habitacionais construídos perto dos campos incluem instalações sociais como piscinas e ginásios.
Exemplos são as casas próximas aos campos El Soto, La Cala Golf Resort e Santa Maria. Construídas com arquitetura mediterrânea, as casas também dispõem de grandes terraços para que, depois de um longo dia no verde, cervejas geladas e refeições ao ar livre contribuam para uma experiência de golfe espanhola.
Para estar perto de campos de golfe, mas experimentar um estilo de vida alternativo, outros lugares na Costa Blanca incluem Javea e seu bairro histórico. Enquanto Benidorm, um tradicional favorito britânico, é especializado em esportes aquáticos e vida noturna.
Ideias de Propriedade: Casas de Cidade Espanholas
As moradias espanholas diferem das villas espanholas e são adequadas para quem tem um orçamento de classe média e planeia viver aqui durante todo o ano. Enquanto as villas são propriedades independentes com piscinas e jardins privados, as moradias ficam em grandes complexos, são geminadas ou isoladas e incluem grandes terraços em vez de jardins privados.
Os vizinhos, muitas vezes uma mistura de nacionalidades espanhola e estrangeira, partilham a manutenção das instalações comuns e desfrutam de piscinas, jardins, segurança no local e lojas.
Com a tranquilidade dos bairros residenciais, os proprietários têm fácil acesso a tudo o que a vida ao sol traz. Com preços a partir de £ 125,000 libras, esse estilo de habitação atrai muitos tipos de compradores.
Oportunidades de investimento e aconselhamento imobiliário
Decidir sobre os melhores locais para comprar imóveis em Espanha é uma escolha orientada pelo seu estilo de vida e orçamento. Para discutir mais sobre o investimento no mercado imobiliário espanhol, ligue ou envie-nos um e-mail para conversar com um representante de vendas.
Como agente imobiliário internacional estabelecido com muitos anos de experiência, orientamos todos os compradores através do setor imobiliário espanhol.
Além disso, veja nossa ampla gama de propriedade à venda em Espanha e preencha o formulário de consulta para receber mais detalhes sobre qualquer listagem específica. Nossas construções fora da planta atraem investidores imobiliários, mas também listamos casas novas para construção e revenda.
Nossos guias de área contêm muito mais informações. Das regiões da Costa às Ilhas Baleares, ajudam os compradores a escolher o local certo para investir no exterior.
