Richard Os compradores de imóveis britânicos, que não se intimidaram com o voto do Reino Unido a favor do Brexit, continuarão a beneficiar de hipotecas baratas em euros em Espanha num futuro próximo, disse Propertyandspain.co.uk em Julho, acrescentando que os compradores também poderão ver os preços ao longo das Costas tornarem-se mais negociáveis.
Mensagens dos principais bancos espanhóis indicam que os critérios de empréstimo para clientes do Reino Unido mudarão apenas ligeiramente, se é que mudarão, com os credores interessados em manter as portas abertas aos britânicos, que constituem uma grande percentagem do seu negócio. Entretanto, o Banco Central Europeu (BCE) confirmou que as taxas de juro na zona euro permanecerão baixas durante um período sustentado, permitindo aos bancos espanhóis transferir taxas baixas para clientes hipotecários, incluindo estrangeiros não residentes.
“O Brexit é uma ameaça à recuperação das economias da zona euro, incluindo Espanha, que por si só tem um défice com o Reino Unido, tal como acontece com o Reino Unido”, disse Julian Walker, diretor da Propertyandspain.co.uk. “A probabilidade de o BCE aumentar as taxas de juro durante algum tempo é muito pequena. Como tal, as hipotecas são incrivelmente baratas neste momento, com Britânico os compradores normalmente obtêm taxas fixas de três por cento em uma hipoteca de reembolso, com um LTV de 65 por cento.”
Independentemente do resultado do Referendo, a libra mais fraca por si só poderia dissuadir os compradores britânicos de se comprometerem com a compra de uma propriedade espanhola. Olhando mais de perto, porém, depois da sua queda instintiva nos dias imediatamente após o Referendo, a taxa de câmbio no início de Julho permanece não menos favorável do que era há apenas três anos.
“Durante a maior parte do Verão de 2013, o valor da libra não ultrapassou os 1.18 euros”, continuou o Sr. Walker. “Em comparação, a taxa actual não é pior para os compradores britânicos. Há sugestões de que a libra poderá se fortalecer nos próximos meses, mas é claro que ninguém sabe ao certo. Por enquanto, não se surpreenda ao ver os fornecedores, principalmente os britânicos, estarem mais abertos a ofertas. A probabilidade de haver menos compradores britânicos no mercado significará que eles quererão manter aqueles que demonstram interesse nas suas propriedades, e se estiverem a repatriar o produto da sua venda para o Reino Unido, a libra mais fraca significa que poderão ser mais aberto a aceitar uma oferta mais baixa em euros.”
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