Natalie A compra de novas propriedades para construção em Espanha é atraente para muitos de nós na Grã-Bretanha. Áreas populares, como a Costa Blanca, oferecem belas praias e sol o ano todo. Mas quer pretenda comprar uma villa tradicional ou novas propriedades em Espanha, deve sempre fazer a sua pesquisa.
Por que comprar um imóvel na Espanha?
Espanha está a tornar-se um dos locais mais populares para comprar imóveis entre compradores estrangeiros. Viajar do Reino Unido é fácil e relativamente barato, e é quase garantido que você tenha bom tempo e rendimento de aluguel. Os 5 motivos mais comuns pelos quais nós, britânicos, investimos em imóveis na Espanha são:
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Estilo de vida
Além da música, dos toureiros, das praias e do sol, a cultura espanhola também é famosa pelas suas sestas. Nas vilas e cidades mais tradicionais, o trabalho é interrompido ao meio-dia durante duas horas para que as pessoas possam almoçar com a família ou amigos seguido de um breve descanso. Isso significa que as pessoas geralmente trabalham até tarde da noite e que lojas, bares e outras atividades de lazer ficam abertas até mais tarde. Assim, a vida noturna em Espanha é mais animada e colorida do que no Reino Unido.
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Custo de vida
Comparado com o custo de vida em outros países europeus como França, Itália e Áustria, a Espanha é muito mais barata. Na verdade, a Espanha tem um dos custos de vida mais baixos da Europa Ocidental. O custo médio de vida, incluindo contas, renda e alimentação por pessoa, é de 900 euros por mês, o que significa que um casal pode viver confortavelmente com um rendimento anual de 22 euros.
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Luz do sol
As pessoas em Espanha desfrutam do dobro da luz solar que no Reino Unido. Na verdade, mesmo no inverno a Espanha recebe mais 2 horas de sol por dia em comparação com o que fazemos na Grã-Bretanha. Este clima durante todo o ano é uma grande atração para os britânicos que buscam climas mais quentes.
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Vida familiar
Estudos mostram que os espanhóis são, em média, mais felizes do que qualquer outro país industrializado. Esses estudos também mostraram que as crianças espanholas são mais felizes, menos estressadas e também têm melhor desempenho na escola. Assim, algumas famílias do Reino Unido optam por mudar-se permanentemente para Espanha em busca de uma melhor qualidade de vida.
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Voos
Chegar à Espanha é fácil e barato vindo do Reino Unido. Maioria Britânico os aeroportos voam para dentro e para fora da Espanha várias vezes ao dia, com taxas aeroportuárias baratas, o que significa que as companhias aéreas podem oferecer tarifas baratas. Os tempos de voo também são curtos, com a maioria das áreas acessíveis dentro de 2 a 3 horas.
Novas propriedades de construção na Espanha
Muitos compradores de imóveis no exterior optarão por comprar novas propriedades construídas na Espanha, em vez de uma casa tradicional espanhola. Isso porque decorar, manter ou reformar um imóvel antigo vindo do exterior pode ser muito estressante. Portanto, comprar um imóvel novo, pronto para morar e de fácil manutenção, é uma opção mais atraente para a maioria. E com a popularidade crescente de Espanha, muitos promotores imobiliários estão a investir em novas construções em Espanha.
Os incorporadores estão investindo em novos resorts, criando casas bonitas e modernas com ótimas instalações comuns. Eles oferecem:
- Construções personalizáveis
- locais privilegiados
- Casas sustentáveis
- Baixa manutenção
- Segurança de uma comunidade
Comprando novas propriedades para construção na Espanha: comece sua pesquisa
Se decidir que comprar novas propriedades para construção em Espanha é ideal para si, pode iniciar a sua pesquisa remotamente, tal como faria no Reino Unido.
Na Spot Blue, temos uma gama de propriedades espanholas à venda, para todos os orçamentos e estilos. Navegue em nosso propriedades à venda em Espanha para iniciar a sua procura pela casa de férias dos seus sonhos.
Você pode construir uma nova casa na Espanha?
Sim, você pode optar por construir sua própria casa na Espanha, mas há desvantagens em fazê-lo em comparação com a compra de uma nova propriedade de um incorporador.
Você pode obter permissão de planejamento na Espanha?
Obter permissão de planejamento para um terreno para construir uma casa ou um prédio em ruínas na Espanha é muito difícil.
O Diretor da Survey Spain, Sr. Campbell Ferguson, afirma: “Muitas vezes, a permissão para construir áreas no país é concedida apenas para substituir as existentes, incluindo algumas das existentes. Ou isso ou uma casa moderna terá de ser construída dentro das paredes existentes.”
Portanto, tenha isso em mente. O tempo e o dinheiro que custaria para obter a permissão de planejamento desejada podem superar os benefícios.
Quanto custa construir uma casa na Espanha?
Se você está construindo uma casa na Espanha, deverá esperar um custo de cerca de €750-900 por metro quadrado. No entanto, também é necessário considerar o custo de compra de um terreno ou de uma construção antiga, juntamente com os emolumentos notariais e de registo predial.
Comprar imóvel na Espanha após o Brexit
Depois que o Reino Unido deixou a UE em janeiro de 2021, muitos compradores britânicos não tinham certeza se poderiam comprar imóveis em Espanha após o Brexit. Também tem havido muita incerteza sobre o custo de comprar um imóvel no estrangeiro após o Brexit. Mas o Brexit não fez diferença na compra de um imóvel em Espanha. Você ainda pode comprar um imóvel na Espanha após o Brexit e seu custo deve ser o mesmo, seja você cidadão da UE ou não.
Posso morar na Espanha depois do Brexit?
A diferença pós-Brexit surge se você comprar um imóvel na Espanha para morar lá permanentemente. Você ainda pode morar na Espanha, mas o processo de obtenção de residência espanhola é mais demorado se for um país não pertencente à UE.
Você precisará solicitar residência com detalhes, incluindo sua renda, antecedentes criminais e outras documentações.
No entanto, se você estiver comprando uma propriedade nova como segunda casa, poderá permanecer legalmente por um máximo de três meses em qualquer período de seis meses, sem precisar solicitar residência.
Armadilhas de comprar um imóvel na Espanha
Comprar um imóvel na Espanha pode ser um investimento incrível. No entanto, você precisa fazer toda a pesquisa e reunir o máximo de informações possível antes de fazer uma compra. Embora geralmente seja fácil e simples comprar uma casa em Espanha, os compradores estrangeiros normalmente enfrentam uma série de armadilhas ao comprar uma propriedade em Espanha que poderiam ter sido evitadas se tivessem feito a sua investigação.
NIE Número
Como comprador estrangeiro, você precisa ter um número NIE. Isso é necessário para transferência de propriedade e legal. No Reino Unido, você pode solicitar um número NIE pessoalmente no Consulado da Espanha em London, Manchester ou Edimburgo.
Uma conta bancária espanhola
Você precisará abrir uma conta em um banco espanhol antes da compra do seu imóvel. Uma conta bancária em Espanha é obrigatória para a constituição de uma hipoteca e o pagamento de taxas.
Verificações de propriedade
Você deve verificar a propriedade quanto a: registros de planejamento urbano, certificados legais de construção, licenças de construção e restrições de planejamento. Todos estes devem ser obtidos na prefeitura ou autoridade local relevante.
Despesas de compra de casa
Você precisa entender os tipos de impostos e o valor que precisa ser pago. O imposto pode variar de propriedade para propriedade e pode causar mais custos do que você imagina gastar na casa dos seus sonhos.
contratos
Os contratos e documentos legais provavelmente serão em espanhol. Mas você precisa lê-los e compreendê-los totalmente para se sentir confortável em assiná-los. Contratar um advogado é a forma mais eficiente e eficaz de garantir que todos os processos judiciais estejam corretos e que não haja problemas ocultos.
Custo de vida
Existem muitas despesas contínuas após a compra de qualquer imóvel que você precisa considerar. Certifique-se de saber o custo de sua hipoteca, seguro residencial, contas de serviços públicos e vários impostos, como imposto de não residente e imposto sobre a propriedade (IBI). Como os serviços públicos em Espanha são um dos mais elevados da UE, é muito importante ter em mente o orçamento mensal.
