Natalie Ocasionalmente, os compradores de casas interessados perguntam se é um bom momento para comprar um imóvel na Turquia. Respondemos que qualquer momento é um bom momento para investir em imóveis na Turquia. O mercado imobiliário é uma forma de investimento consagrada e altamente favorecida, simplesmente porque a propriedade oferece menos riscos do que ações e títulos. Construção Civil também resiste a tempestades financeiras globais durante períodos de longo prazo. Mas quando olhamos para a Turquia, certos factores fazem com que este mercado se destaque mais do que outros países. Portanto, este artigo discute vendas anteriores de casas para estrangeiros, por que os investidores imobiliários estrangeiros amam a Turquia, onde os estrangeiros compram e como garantir o seu propriedade a compra compensa.
Por que é um bom momento para comprar um imóvel na Turquia
1: Vendas anteriores de casas para estrangeiros na Turquia
Quando este artigo foi publicado, os estrangeiros compraram 8630 casas no mês passado. Este foi um aumento anual de 80%, representando 5.7% de todas as vendas de casas na Turquia. No ano passado, os estrangeiros compraram 58,576 casas na Turquia. Este foi um aumento anual de 43% e foi responsável por quase 4% de todas as vendas de casas. Então, como você pode ver, as vendas de casas na Turquia para estrangeiros estão ganhando popularidade, mas por que os estrangeiros estão escolhendo este país em vez de outros pontos populares como Espanha, França e Portugal?
2: Por que os estrangeiros compram propriedades na Turquia
- A Turquia apenas começou a modernizar a sua mercado imobiliário 20 anos atras. Como resultado, os preços ainda são baixos em comparação com outros países europeus.
- A modernização dos mercados imobiliários regionais ocorreu através de novos empreendimentos e edifícios. Os compradores geralmente preferem construções novas em vez de casas turcas antigas, que incorrem em muitos custos para modernizar e adequar os padrões aos regulamentos de construção atuais.
- A desvalorização da lira turca mantém os estrangeiros afluindo à medida que obtêm um bom valor por metro quadrado. Esta depreciação também acrescenta mais potencial de valorização do capital.
- Fortes mercados de turismo para compra potencial para permitir que proprietários
- Baixos custos de aquisição, incluindo notário e registo predial
- O processo de compra rápido e fácil com o mínimo de papelada
- Investimento maciço da Turquia em infraestruturas e redes de transporte
- Estilo de vida à beira-mar ao longo das costas do Egeu e do Mediterrâneo
- Grande população de expatriados que vive na Turquia durante todo o ano
- Clima ideal com verões quentes e invernos amenos ao longo das costas sul e oeste
- Baixos custos de funcionamento e manutenção da propriedade e baixos custos de vida
- Cidadania por investimento imobiliário esquema
3: Lugares populares na Turquia onde os estrangeiros compram
Centro da cidade de Antália: Este pitoresco distrito no centro da cidade, na costa mediterrânea da Turquia, oferece duas grandes praias que são as melhores do país. Naturalmente, como centro da cidade, tudo e qualquer coisa está à sua porta, incluindo um aeroporto próximo, com horários de voos durante todo o ano. O centro da cidade de Antalya também oferece a melhor vida noturna, compras e restaurantes da Turquia mediterrânea, sem nenhum outro lugar capaz de igualar a variedade e qualidade de Antalya.
Istambul – O Rei da Turquia: Istambul, o coração pulsante da Turquia, atrai investidores imobiliários estrangeiros de todas as nacionalidades. Muitos compradores de imóveis dirigem-se à construção em massa no distrito europeu nos arredores de Istambul, em busca de preços fora do plano e do que há de mais moderno em arquitetura turca. Esses empreendimentos concentram-se em comodidades de lazer e prazer, como academias, piscinas, parques e lojas. Apesar do estatuto de Istambul como a maior cidade da Turquia, há muito potencial, e a modernização dos centros de transportes e do terceiro aeroporto de Istambul atrai profissionais imobiliários e investidores que compram para alugar.
Fethiye na Turquia mediterrânea: Fethiye atraiu lentamente sua comunidade de expatriados e proprietários estrangeiros com paisagens deslumbrantes apoiadas por montanhas verdes. Locais pitorescos incluem o Vale das Borboletas, o Desfiladeiro Saklikent, a Ilha Gemiler, a Vila Fantasma Kayakoy, a praia de Oludeniz e a Lagoa Azul. Como um importante centro da Riviera Turca, as vibrações e a atmosfera dão grande peso ao sonho de todo aposentado de viver na Turquia. Os potenciais proprietários gravitam em torno de Hisaronu, Ovacik ou Calis Beach, embora o centro da cidade de Fethiye ofereça preços de imóveis atraentes. Uzumlu também atrai vila proprietários, apesar da sua localização no interior.
Bursa no noroeste da Turquia: Esta cidade combina o antigo com o novo através dos edifícios históricos da UNESCO e dos novos empreendimentos que apresentam o melhor da vida turca. Muitos compradores de imóveis ficam surpresos ao saber que o apelido de Bursa é cidade verde porque o município se esforça para manter parques e jardins para o lazer. Durante o verão, pegue o teleférico até o cume do Monte Uludag para fazer caminhadas e, no inverno, para esquiar. Bursa oferece excelentes preços por metro quadrado e atrai compradores de imóveis baratos e nacionalidades do Oriente Médio.
Alanya no sul da Turquia: Nos últimos anos, Alanya promoveu-se internacionalmente e o resultado é um mercado turístico próspero, que teve um efeito de arrastamento no setor imobiliário. Outrora ofuscado pelo vizinho centro da cidade de Antalya, o futuro de Alanya tem potencial. Os compradores de propriedades incluem proprietários de casas de férias, potenciais expatriados e investidores imobiliários que procuram valorização do capital a longo prazo. Alanya sempre surpreende os compradores com relação custo-benefício e qualidade.
4: Dicas para comprar imóveis na Turquia
Bairros, não regiões: Em todo o mundo, a localização e as instalações comunitárias afetam os preços dos imóveis. Portanto, em vez de olhar para propriedades na Turquia em geral, pesquise localmente. Os aspectos a considerar incluem investimento em infra-estruturas locais, ligações de transportes, lojas, bancos, restaurantes e escolas. Um excelente investimento imobiliário garante alta liquidez caso você queira vender a qualquer momento, e seus futuros compradores buscarão comodidade, então a pesquisa local compensa.
Estilos de vida na Turquia: Além disso, quais são os seus motivos para comprar? Se você deseja usar sua casa em vez de investir em imóveis, o estilo de vida é crucial. Por exemplo, comprar no interior por preços mais baixos quando você deseja um clima de praia leva ao arrependimento. Por outro lado, comprar um apartamento no centro da cidade quando se quer sossego não é uma boa ideia.
Propriedade fora do plano: A propriedade fora da planta é vendida por preços promocionais, mas a desvantagem é que você não vê a casa até a conclusão. Ao comprar fora da planta, observe atentamente as plantas baixas, principalmente o espaço e os tamanhos. Na maioria dos casos, os compradores de casas podem fazer pequenas alterações na decoração e no design, o que é uma grande vantagem.
Propriedade chave pronta: Se escolher uma propriedade pronta para morar imediatamente, lembre-se de completar a lista de problemas. Apartamentos para revenda apresentam boas oportunidades, mas inspecione a casa porque os danos às vezes não são divulgados. Se você escolher uma casa para revenda, o vendedor deve garantir que todas as dívidas legais sejam pagas para que a venda seja concretizada.
Documentos legais na Turquia: Todas as propriedades na Turquia devem ter um certificado de habitação iskan para comprovar a aptidão para viver. Por favor, não compre um imóvel sem ele, pois isso reduz drasticamente o valor da casa. Além disso, piscinas complexas e privadas devem ter licença. Qualquer propriedade na Turquia com ipotek tem uma dívida com a casa. Para comprar um imóvel complexo, você deve pagar taxas mensais de manutenção comunitária. O complexo também deve ter um plano de manejo eficaz, e os proprietários podem pedir para ver os livros a qualquer momento. Para assinar título escrituras, também adquira seguro DASK turco.
Classifique as finanças primeiro: Antes de olhar para as propriedades, organize as finanças. Além disso, leve em consideração mensalmente hipoteca pagamentos, custos de fechamento, manutenção e taxas de funcionamento. As hipotecas turcas incorrem frequentemente em taxas de juro elevadas que prejudicam qualquer potencial valorização do capital. Em seguida, administre as finanças como um contador, especialmente se você ainda possui propriedades em seu país de origem. Considere taxas de câmbio, contas ad hoc e economize dinheiro para dias chuvosos. Por fim, compre livros de orçamento e conheça sua renda, dívidas, poupanças e contas mensais e anuais para definir orçamentos para socialização, compras e outros custos diários. Não se esqueça de levar em consideração os custos de residência e saúde na Turquia.
Encontre imóveis à venda: Nossos anúncios de imóveis incluem propriedades fora do plano, novas construções e revenda. Eles variam de apartamentos a villas, sobrados, duplex e mansões em marinas à beira-mar. Geralmente, desaconselhamos renovação imóveis porque as despesas nunca correspondem ao valor do imóvel. Da mesma forma, vender casas quando você não conhece os mercados regionais ou locais nunca gera lucro. Ao navegar pelos nossos anúncios, se encontrar algum imóvel que corresponda aos seus critérios, preencha os dados de contacto para saber mais ou agendar visitas.
5: Proteja o seu investimento imobiliário na Turquia
- Sempre use um advogado
- Obtenha contratos na Turquia autenticados
- Nunca entregue dinheiro. Sempre deixe um rastro em papel por meio de transferência bancária
- Use apenas um agente imobiliário licenciado
- Verifique se há certificados de habitação (Iskan)
- Escolha sua procuração com cuidado
Sobre nós: Somos a Spot Blue International e ajudamos muitos estrangeiros que procuram propriedades no exterior. Contate-nos hoje se ainda tiver mais dúvidas sobre se é um bom momento para comprar um imóvel na Turquia. De outra forma, blog discute destinos, estilos de vida e imóveis na Turquia para estrangeiros.
