Natalie O investimento estrangeiro e as compras de ricos parecem destinados a tornar o mercado imobiliário de Paris o principal desempenho de 2018, superando até mesmo Milão, Londres e Lisboa. Já há três anos que está a correr muito bem, mas os especialistas prevêem que 2018 poderá ser o ano em que Paris emergirá como o principal mercado residencial do mundo.
As casas de luxo em Paris têm um enorme potencial de crescimento de 9% em valor durante 2018. A previsão mostra que outras grandes cidades como Berlim ocupam o segundo lugar, com Sydney e Hong Kong, enquanto o local favorito de Espanha, Madrid, procura alcançar bens imóveis crescimento de 5%. Os compradores de países da América Latina atualmente preferem Madrid devido à estabilidade política e a temas familiares como o idioma.
Creditando o desempenho económico ao aumento global da investimento imobiliário, outros fatores que contribuem incluem taxas de juros e de câmbio, bem como impostos.
A entrada de Paris no palco das estrelas deve-se principalmente a uma reestruturação do imposto sobre a riqueza em França. Anteriormente provocando a saída de França de vários trabalhadores de alto nível, a antiga cobrança levou à disponibilidade em massa de casas de luxo, fazendo assim baixar os preços.
A queda no valor entre 2011 e 2016 reverteu-se quando o presidente da França, Emmanuel Macron, foi eleito. Os presidentes comprometem-se a reduzir o imposto anual sobre a riqueza de todos os activos para apenas propriedade, está despertando o interesse. O Financial Times tem feito questão de dar muito crédito às reformas que, segundo eles, aumentaram os preços dos imóveis.
Macron também se comprometeu a melhorar o quadro fiscal que inclui a simplificação dos contratos de arrendamento e o aumento do número de escolas internacionais em França, mas a relação custo-benefício quando se comparam os preços médios do metro quadrado em Paris, de 17,461 euros a 30,485 euros por metro quadrado no centro. London também desempenha um papel.
Os compradores nacionais parecem estar a impulsionar o mercado imobiliário parisiense, especialmente no século XVI.th Arrondissement, lar de alguns dos residentes mais ricos da cidade e de embaixadas estrangeiras. À medida que os preços caíam, as pechinchas pareciam demasiado tentadoras para serem ignoradas.
No entanto, compradores estrangeiros como o 6th e 7th sétimo arrondissements conhecidos como centros artísticos e culturais de Paris que incluem marcos famosos como a Torre Eiffel e o Champs de Mar.
Interesse britânico no mercado imobiliário de Paris
O FT relata um forte interesse de compradores do Oriente Médio, bem como da China e dos EUA, mas outros membros da indústria estão se concentrando em Britânico compradores, muitos dos quais desejam obter uma posição segura nos países europeus antes do Brexit acontecer em março de 2019.
Os compradores britânicos em França já foram informados de que qualquer pessoa que viva ou trabalhe lá terá os seus direitos garantidos, o que promoveu um aumento de inquéritos. Muitos jornais locais e regionais relatam que a França tem um plano para atrair investidores do Reino Unido.
A política francesa Valerie Pecresse disse…
“Aos investidores e aos que estão desiludidos com o Brexit, quero dizer que estamos prontos para estender-vos o tapete azul, branco e vermelho. Bem-vindo de volta à Europa.”
Os britânicos representam atualmente 10% de todos os compradores estrangeiros em Paris, mas no geral a França recebeu um número recorde de pedidos de passaporte de britânicos.
Preços Médios para Compra de Imóvel em Paris
Leaseback apartamento em 17th Arrondissement a partir de £ 168,000
Apartamento estúdio em 16th arrondissement a partir de £ 275,000
Apartamentos novos em 5th arrondissement a partir de £ 350,00
