Natalie Todos os que entram no mercado imobiliário devem conhecer os prós e os contras de comprar um imóvel em Espanha. Muitos estrangeiros perseguem o sonho de ter uma casa ao sol. A atração é demais para ser ignorada. Mas como tudo o que nos esforçamos por fazer, os compradores devem ter um ponto de vista equilibrado, não só para encontrar a propriedade dos seus sonhos, mas também para gerir a casa nos próximos anos e ao mesmo tempo fazer um investimento imobiliário acertado. Quer opte por viver em Espanha a tempo inteiro ou por utilizar a sua nova propriedade para férias, estar bem informado é uma boa posição para os próximos anos. Então, vejamos primeiro as vantagens de comprar uma casa. A seguir, discutimos os contras e os compromissos de possuir um imóvel na Espanha.
Prós e contras de comprar um imóvel na Espanha
1: Estilo de vida à beira-mar na Espanha
Muitos estrangeiros que compram imóveis em Espanha acabam numa das Costas. Costas se traduz em litoral, que se refere a muitos quilômetros de lindas praias de areia branca. Seja apenas visitando Espanha de férias ou comprando imóveis aqui, a maioria dos estrangeiros gravita em torno das costas leste e sul, na Costa Blanca, Costa Del Sol e Costa Brava. Todos oferecem vibrações à beira-mar não encontradas em nenhum outro lugar do mundo. (Mais sobre as costas espanholas.)
2: Turismo deixa renda
Quem possui casas de férias junto à praia pode ganhar dinheiro com alugueres de férias turísticas. Espanha, um dos principais destinos turísticos do mundo, ganha milhares de milhões com estrangeiros que procuram sol, mar e areia, pelo que tem uma classificação elevada para comprar para deixar investidores devido aos elevados rendimentos e preços dos alugueres.
3: Investimento Espanhol Ideal a Longo Prazo
Os mercados imobiliários locais giram em torno de interesses nacionais e estrangeiros na maioria das áreas. Isso aumenta a liquidez da propriedade se você quiser converter seus tijolos e argamassa em dinheiro. Além disso, se os investidores olharem para o investimento de médio e longo prazo e fizerem cuidadosamente a sua pesquisa local, muitas áreas apresentam retornos superiores.
4: Processo fácil de compra de propriedade
Alguns países dificultam a compra de imóveis para estrangeiros. As taxas extras equivalem a muito dinheiro e o procedimento demorado é cheio de burocracia. Em Espanha, o procedimento imobiliário é tranquilo e simplificado. Mas, claro, no nosso trabalho como agentes imobiliários, acompanhamos todos os nossos clientes ao longo do processo e mantemo-los totalmente informados, por isso tenha a certeza de uma experiência de compra sem stress. Ler - 5 coisas que você precisa ao comprar uma casa em Espanha.
5: Clima maravilhoso – uma grande vantagem
A maioria dos estrangeiros compra propriedades na parte sul de Espanha simplesmente porque a área oferece mais dias de sol, verões quentes e invernos amenos. Com uma média de cerca de 300 dias de sol por ano, o clima maravilhoso afeta nosso estilo de vida de mais maneiras do que imaginamos. O sol nos incentiva a sair ao ar livre e a nos manter ativos, simplesmente passeando pelo calçadão ou nadando no belo Mediterrâneo. Também gostamos de acordar com o sol nascendo, em vez de manhãs frias e escuras, e desfrutar de refeições ao ar livre na cobertura. Além disso, os médicos dizem que o sol é bom para nós devido às grandes quantidades de vitamina D.
6: O melhor da cultura espanhola
Quem não ama tudo que é espanhol? Desde boa comida e vinho de qualidade até a dança flamenca e pitorescas aldeias espanholas escondidas em locais nas encostas. É claro que a história de Espanha tem sempre uma história emocionante para contar. Em grandes cidades como Madrid e Barcelona, pode-se embarcar numa emocionante exploração da arquitetura, das artes e da moda espanholas. Por fim, não nos fale sobre sotaques regionais da língua espanhola que são tão fáceis de ouvir.
7: Portfólio de propriedades impressionante
Na maioria das áreas de Espanha, o mercado imobiliário está em constante evolução e apresenta muitos apartamentos, coberturas e moradias para venda. Tenha uma ideia do que existe atualmente no mercado navegando em nosso portfólio de imóveis à venda na Espanha. Cada listagem contém tudo o que você precisa saber, incluindo preço, localização, características da casa e detalhes de contato para saber mais por e-mail, conversar conosco ou agendar visitas.
8: Custos extras de compra e manutenção
Um erro comum que muitos compradores de casas cometem em Espanha é não ter em conta taxas adicionais de compra de propriedades, como advogados e impostos. Além disso, considere as taxas anuais de manutenção, incluindo impostos anuais sobre a propriedade, serviços públicos e taxas de condomínio. Quando os clientes compram imóveis em Espanha através de nós, fornecemos planos de pagamento detalhados, descrevendo os custos necessários, o que pagar e quando. Além disso, também aconselhamos sobre a manutenção anual da propriedade e como pagar as contas. (Fale com um agente sobre os custos de compra de propriedade.)
9: Leis de aluguel, gestão e marketing
Outro erro comum é presumir que você pode comprar um imóvel espanhol, alugá-lo e obter uma renda passiva. Existem leis e regulamentos que envolvem mercados e impostos sobre o rendimento a pagar como em qualquer outro país. Além disso, os proprietários precisam comercializar o imóvel e ser capazes de gerenciar a limpeza, os pacotes de boas-vindas, as informações, a política de depósito e os reparos. Ao comprar um imóvel para alugar, pesquise sempre as áreas para determinar quanta concorrência existe e os rendimentos esperados.
10: Taxas de hipotecas mais altas para compra
Uma desvantagem é que, embora a maioria das pessoas procure financiamento no seu país de origem, algumas optam por obter uma hipoteca em Espanha. Os bancos em Espanha concedem hipotecas a estrangeiros que queiram comprar uma casa, mas na maioria dos casos as taxas de juro são mais elevadas do que as oferecidas aos residentes. Além disso, os bancos emprestam menos dinheiro a não residentes, e isso normalmente chega a cerca de 60%, o que significa que você ainda precisa encontrar 40%.
11: Dicas para comprar
Pesquisa de Propriedade Local: Muitos compradores pensam na Espanha como um todo quando encontram um local que se adapta idealmente à sua ideia de vida na Espanha. No entanto, a cultura, o clima, a comida e as tradições espanholas variam de região para região. Portanto, em vez de pesquisar em todo o país, comece a mergulhar na pesquisa local para encontrar a vila, cidade ou vila ideal. Para fazer isso, nosso artigo sobre regiões da Espanha vai ajudar.
Bom advogado: Embora o processo de compra seja relativamente tranquilo e simplificado, escolha um bom advogado que saiba o que está fazendo, suas responsabilidades e obrigações legais. Não podemos nos esforçar demais para escolher um bom advogado com um histórico comprovado de realizações que responda às suas perguntas e dúvidas sobre propriedade de maneira oportuna e informativa.
Condição de construção: Embora as casas tradicionais espanholas à venda sejam uma grande atração, os compradores devem investir cuidadosamente com este tipo de construção de propriedade. Muitas vezes, implicam muitos trabalhos de renovação, o que significa lidar com burocracia e trabalhadores da construção civil que sempre aderem ao ditado espanhol manana. Da mesma forma, com qualquer propriedade, examine a construção em busca de defeitos.
Também sobre a Espanha
Mudança para a Espanha: Discutimos os prós e os contras de comprar um imóvel em Espanha, mas se tiver alguma dúvida, ligue-nos hoje e fale com um agente imobiliário. Para quem procura o país para eventualmente morar aqui, você pode gostar de ler este artigo sobre os diferentes prós e contras de morar na Espanha.
(Nota – A propriedade mostrada nas fotos é um luxo cobertura em Marbella.)
