Natalie O aumento do número de turistas e passageiros aéreos, combinado com o aumento da demanda internacional por propriedades, apontam para um ano saudável para o mercado imobiliário da Flórida, disse a Spot Blue em novembro de 2017.
O número de viajantes que passam pelos 20 aeroportos mais movimentados da Florida cresceu 4.3% em termos anuais em 2016, atingindo um total de 168 milhões, de acordo com novos números do Bureau of Transportation and Statistics (BTS) dos EUA e de aeroportos individuais. Os números também mostram que o Sunshine State sozinho representa agora mais de 20 por cento de todos os passageiros aéreos nos EUA anualmente.
O aeroporto mais movimentado da Flórida é Miami, seguido por Orlando, Fort Lauderdale e Tampa e, juntos, esses quatro centros representaram quase 80% do tráfego aéreo do estado em 2016. Dado que a Flórida abriga 6.4% de toda a população dos EUA, esses números revelam o peso do apelo do Sunshine's State aos estrangeiros.
As expectativas são de que o número de passageiros aéreos seja ainda maior em 2017, se os níveis de turismo monitorados pelo Visit Florida servirem de referência. A agência financiada pelo Estado confirmou que a Flórida recebeu 88.2 milhões de turistas durante os primeiros nove meses de 2017, representando um aumento de 3.3% em relação ao mesmo período do ano passado e um novo recorde.
“As semanas que se seguiram ao furacão Irma não foram das mais fáceis para a Flórida”, disse Julian Walker, diretor da Spot Blue. “Mas o Estado tem capacidade de recuperar rapidamente e o seu apelo aos turistas e investidores, a maioria dos quais consegue ver para além dos efeitos de uma tempestade momentânea, continua evidentemente tão forte como sempre.”
Os indicadores do mercado imobiliário da Flórida são igualmente otimistas, com a participação dos estrangeiros nas receitas de vendas de casas aumentando para 20% no ano até o final de julho de 2017 (Associação Nacional de Corretores de Imóveis), graças em grande parte a mais de US$ 2 bilhões em imóveis residenciais. vendas na área metropolitana de Orlando Durante o mesmo período, a região metropolitana de Orlando ficou atrás de Miami como o maior mercado da Flórida para compradores internacionais. Os países que mais enviaram compradores para a região de Orlando foram Brasil, Canadá, Reino Unido e Venezuela, nessa ordem.
De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis da Flórida (FAR), os preços médios das casas, novas listagens e novas vendas pendentes aumentaram durante outubro de 2017 em comparação com o mesmo mês do ano passado. Olhando mais de perto, em Outubro, o preço médio de venda em todo o estado para casas unifamiliares existentes aumentou 7.1%, para 235,558 dólares, e para propriedades de condomínios cresceu 5.2%, para 170,000 dólares. Isso significa que outubro foi o 70º mês consecutivo em que os preços médios estaduais para ambos os setores aumentaram ano a ano.
“Digno de nota é a crescente escolha de hipotecas na Flórida”, acrescentou Walker. “Taxas baixas, maior disponibilidade para todos os tipos de propriedade, incluindo condomínios, e penalidades de resgate insignificantes tornam-nas especialmente atraentes para os compradores do Reino Unido neste momento, que podem querer usar uma hipoteca para se protegerem contra a taxa de câmbio desfavorável.”
