Natalie Se você está pensando em investir em imóveis para estudantes em Cardiff, a chave para fazer esse tipo de empreendimento imobiliário funcionar para você é fazer sua lição de casa. Certamente existe um mercado lucrativo lá. Pesquisas dizem que os estudantes representam 20% da população de Cardiff, com uma média de 65,000 pessoas.
Eles frequentam universidades como Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff Sixth Form e Vale College, e contribuem com bilhões para a economia, aluguel de imóveis e despesas de subsistência. A pesquisa também mostra que em todo o Reino Unido, as inscrições para universidades aumentaram, apesar do ambiente COVID, e também incluem inscrições de estudantes internacionais.
Inquilino os estudantes estão se afastando das típicas casas compartilhadas com terraço central vistas em muitas cidades e, em vez disso, optando por acomodações estudantis construídas especificamente (PBSA). Eles citam razões como melhores condições de vida porque muitas das casas com terraço foram construídas durante a era vitoriana. Portanto, não é de admirar que estejam escolhendo o novo e moderno tipo de acomodação.
Aqui é onde bens imóveis os investidores também deveriam olhar. Separar o mercado de arrendamento da população não estudantil é um jogo diferente, mas para propriedade os investidores podem fornecer retornos lucrativos. Tal é o potencial que o mercado de PBSA no Reino Unido ultrapassou agora o equivalente nos EUA. Mas o que você precisa saber sobre essa opção única de investimento?
Investimento em propriedade estudantil em Cardiff
No passado, os estudantes que alugavam normalmente optavam por moradias compartilhadas com cozinhas, banheiros e salas de estar. Acomodações estudantis construídas propositadamente estão ultrapassando-as rapidamente porque são apartamentos estúdio com o seu cozinha e banheiro. Para os proprietários e qualquer pessoa que invista em imóveis, eles apresentam muitas oportunidades, incluindo rendimentos de aluguel, mas, se adquiridos fora do plano, preços com desconto ideais.
Estes apartamentos de acomodação estudantil construídos propositadamente são o exemplo perfeito. Oferecendo rendimento de aluguel de 6.5% por um período mínimo de 3 anos, o edifício além de estúdios, também inclui apartamentos duplex e premium, caso você queira atingir o segmento superior do mercado. Situado perto da Universidade de Cardiff e a 5 minutos a pé de lojas, é uma localização privilegiada e central, e um benefício, já que grande parte das atuais acomodações estudantis de Cardiff fica mais longe.
Variando em tamanho de 17.6 metros quadrados, todos têm cozinha e banheiro totalmente equipados. Com o investimento totalmente gerido para você, e apartamentos com conclusão prevista para 2021, quando serão pagos 80% do saldo, o investidor poderá conhecer as fases iniciais, que já estão 100% locadas. (Cite os números de referência UKCARA186 a 189 para obter mais informações por e-mail.)
Prós de investir em acomodações estudantis específicas
- Alta demanda em Cardiff devido ao padrão de habitação
- Menos manutenção e conservação para os proprietários devido ao novo status de casa
- Preços de propriedades de investimento fora do plano
- A localização central garante maiores retornos sobre o seu investimento de compra para arrendamento
- Apreciação ideal do crescimento do capital no mercado imobiliário
- Os estudantes são ideais para obter renda de aluguel, já que os pais geralmente são fiadores
- Os estudantes também são inquilinos ideais com reputação de cuidar da propriedade
- Preços das casas mais baixos do que propriedades residenciais
- Os provedores PBSA ajudam você a gerenciar seu investimento e senhorio especialistas em Marketing
- Investir em habitação tipicamente partilhada requer licença se tiver mais de cinco inquilinos
- Crescente base de mercado estudantil graças ao aumento nas inscrições
- Orientação completa durante o processo de investimento pela sociedade gestora
- Um complemento ideal para um portfólio imobiliário, uma vez que diversifica desde imóveis comerciais e propriedade residencial
- Ideal para propriedade no exterior compradores que desejam entrar no mercado do Reino Unido.
Precisa saber: Tal como acontece com qualquer lugar do mundo, considere os impostos ao investir em acomodação estudantil. Se for a sua segunda habitação, terá de pagar o imposto de selo equivalente e, caso decida vender o imóvel a qualquer momento, terá em conta o imposto sobre ganhos de capital sobre qualquer valor de lucro.
Cardiff é um bom lugar para investir em imóveis?
Deixando de lado os compradores de casas e o aspecto da acomodação estudantil, no geral Cardiff é uma cidade para sentar e observar. Não subestime seu potencial. Apesar de ser a capital do País de Gales, a acessibilidade é um dos seus pontos fortes, dando-lhe uma vantagem sobre as cidades. O site oficial dos conselhos locais afirma que eles são a cidade que mais cresce no Reino Unido.
Com cada vez mais empresas e compradores de casas a afastarem-se de áreas com preços elevados como London, há muito potencial para o futuro. Grandes empresas e start-ups estão optando por sediar lá, e a reputação da universidade cresce em todo o mundo, atraindo estudantes de lugares tão distantes como a China.
Também investiram milhões nas suas infra-estruturas, incluindo comboios de alta velocidade para 100 outros destinos, e o programa de regeneração da praça central pretende apoiar até 30,000 empregos. A sua abordagem para que os sectores privado e público se ajudem mutuamente torna-o num local privilegiado para negócios, educação e investimento imobiliário.
saiba mais
Para saber mais sobre como investir no mercado imobiliário de Cardiff, ou em todo o país, ligue hoje mesmo e fale com um agente local sobre o PBSA. Alternativamente, veja nossa gama completa de oportunidades focadas no investimento em propriedades estudantis em Cardiff aqui. Cada listagem contém tudo o que você precisa saber, incluindo localização no mapa, preços e recursos da casa. Basta usar o formulário de consulta para saber mais ou marcar uma visita.
Sobre nós: Somos Spot Blue agente imobiliário. Operando desde 2003, oferecemos um serviço valioso e sem estresse a todos os nossos clientes, quer eles queiram ajuda para comprar em Cardiff ou em qualquer um de nossos outros locais no Reino Unido ou internacionais. Mantenha-se atualizado sobre oportunidades de investimento imobiliário, novidades e nossos serviços seguindo-nos no Facebook ou consulte nosso Blog imobiliário do Reino Unido aqui.
