Richard Uma taxa de câmbio favorável, sinais de recuperação dos mercados imobiliários estrangeiros e melhoria da disponibilidade de hipotecas combinaram-se para impulsionar a confiança na compra de imóveis europeus em 2015, afirmou a Spot Blue International Property em Julho.
A libra mais forte significa que, para os compradores do Reino Unido, o preço dos imóveis na zona euro caiu cerca de 10 por cento desde o início do ano. Em termos reais, 150,000€ Início em Espanha, Portugal ou França é agora – no final de Julho – cerca de £12,000 mais barato do que no início do ano.
In Espanha, estatísticas otimistas do Conselho Geral de Notários da Espanha revelam que as vendas nacionais de casas aumentaram 8.4 por cento em maio em comparação com o mesmo mês do ano passado. As revendas estão impulsionando a recuperação, alcançando um aumento anual de 14.5% no mês, enquanto as vendas de casas novas caíram 21%. Enquanto isso, o interesse pelo espanhol propriedade está a ser ainda mais impulsionado pelo número recorde de turistas do país, que aumentou 4.2 por cento entre Janeiro e Junho deste ano em comparação com o mesmo período de 2014.
“Há evidências não apenas de estabilidade de preços, mas também de aumentos em algumas grandes cidades e partes estabelecidas da Costa Blanca, Costa del Sol e Maiorca, uma ilha que, de acordo com uma nova pesquisa da consultoria de avaliação Tinsa abriga cinco dos dez pontos imobiliários mais caros da Espanha”, disse Julian Walker, diretor da Spot Blue International, que vende na Espanha. “As dificuldades do setor de novas construções podem ser devidas à oferta limitada de novos projetos de qualidade em áreas desejáveis”, disse Walker. “Atualmente, os compradores de novas construções são exigentes e compreendem os benefícios – garantias de 10 anos, valorização potencial do capital, a oportunidade de personalizar equipamentos e acessórios e a utilização de materiais de construção modernos e eficientes.”
In Portugal, o último inquérito RICS/Ci indica que uma recuperação está bem encaminhada, revelando que em Maio os pedidos de imóveis continuaram a aumentar mês a mês, enquanto as vendas acordadas aumentaram à taxa mais acentuada desde que os registos começaram em 2010. O inquérito também destacou que os preços portugueses deverão aumentar em média dois por cento este ano, embora mais em Lisboa e no Algarve (2.5 por cento). Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que o valor dos imóveis em Portugal começou a subir em 2014, nomeadamente 1.81 por cento no ano até Março de 2015.
A confiança em Portugal foi reforçada pela melhoria das condições de crédito e pelo aumento dos pedidos de hipotecas. “Os bancos e credores registaram um aumento nas consultas depois de Portugal ter rompido claramente o seu resgate no ano passado”, continuou Walker da Spot Blue International Property. “Mas este ano, a taxa de câmbio desencadeou essas investigações sobre aplicações de Britânico compradores.”
Fora da zona euro, as vendas em PeruO mercado imobiliário do país registou um crescimento consistente durante os primeiros cinco meses de 2015, ao ponto de em Maio as compras por estrangeiros atingirem um nível recorde e atingirem um aumento de 21.3 por cento em comparação com o mesmo mês do ano passado. De acordo com turkish_statistical_institute”>Instituto de Estatística Turco (TurkStat), vendas de turco bens imóveis para não-turcos aumentou 19 por cento entre Janeiro e Maio em comparação com o mesmo período de 2014, com 8,097 propriedades compradas por estrangeiros. Istambul e Antalya na costa sudoeste estão as áreas de compra mais populares entre os estrangeiros.
