Natalie Relatórios recentes dizem que os compradores estrangeiros de propriedades turcas estão a aumentar, com mais de 22,000 compras feitas em 2017. Isto não é surpresa porque a Turquia oferece alguns dos melhores preços no Egeu e no Mediterrâneo, para acompanhar o sonho idílico de uma vida no sol.
Embora a maioria dos estrangeiros compre com dinheiro, alguns proprietários seguiram o caminho da obtenção de hipotecas turcas especializadas para estrangeiros. A oferta de financiamento a cidadãos não residentes e não turcos mostra o interesse pessoal da Turquia em atrair estrangeiros para o seu mercado imobiliário.
Os relatórios oficiais de 2017 da Turk Stat (Instituição Estatística Turca) mostram que os compradores estrangeiros representam 5% do mercado, mas com os aumentos anuais, este número poderá aumentar ainda mais. Os preços baixos, complementados por uma enorme variedade de casas novas para venda, fazem com que Peru o mercado do comprador ideal, portanto a única decisão é se o dinheiro ou uma hipoteca é a escolha certa para o seu investimento imobiliário de longo prazo.
Comprando hipotecas turcas para estrangeiros
Os potenciais compradores estrangeiros têm uma grande variedade de bancos turcos com Inglês conselheiros palestrantes para escolher. A maioria oferece entre 50 a 70% do valor de avaliação do imóvel e alguns bancos também oferecem empréstimos em euros, libras e dólares, para compradores que desejam evitar o câmbio.
Os prazos de reembolso podem ser estruturados em um período de até 20 anos, dependendo do banco. As taxas de juros variam, mas os reembolsos não podem ultrapassar um terço de sua renda. Os bancos individuais também oferecem hipotecas fora do plano para compradores com garantia total da construtora.
Duas coisas importantes para lembrar
Os bancos não aprovarão hipotecas para propriedades sem Iskan ou casas com hipotecas ou dívidas existentes. No momento do pedido, eles verificam com o cartório de registro de imóveis local se a propriedade está livre de dívidas.
Um Iskan é um certificado de habitação que prova que a casa segue os padrões de construção especificados pelo governo e é adequada para habitação humana. Muitas propriedades antigas de revenda não têm Iskan, e isso leva o mercado hipotecário estrangeiro a casas fora do plano e recém-construídas.
O que você precisa para obter uma hipoteca na Turquia?
Os candidatos precisarão….
- Formulário de inscrição assinado
- Cópias autenticadas do passaporte
- Extratos bancários com no máximo 3 meses que comprovem uma fonte de renda
- Os empregados precisam de declarações salariais, enquanto os autônomos precisam mostrar os últimos dois anos do histórico financeiro de sua empresa.
- Visão geral dos ativos e dívidas privadas
- Número de identidade fiscal turco. (Facilmente obtido na repartição de finanças local)
- Certificado de classificação de crédito do seu país de origem
- Cópia da escritura do imóvel que deseja comprar
Observação: Os documentos estrangeiros precisam ser traduzidos e certificados na Turquia.
Devo usar um corretor de hipoteca?
Sempre há prós e contras em usar um corretor de hipotecas, mas ir diretamente a um banco possivelmente economizará taxas em um Hipoteca turca.
A sua principal responsabilidade é encontrar o melhor negócio para as suas circunstâncias actuais, mas também actuam como consultores, o que é útil porque o sistema hipotecário para estrangeiros na Turquia funciona de forma diferente do de outros países.
Para obter mais conselhos e informações sobre hipotecas turcas para estrangeiros ou sobre investimento no mercado imobiliário turco, preencha este formulário na Spot Blue Property Ltd.
