Natalie Encontrar compradores à vista é o sonho de todo proprietário de casa que deseja vender seu imóvel. No entanto, a verdade é que na maioria dos casos você encontrará compradores que necessitam de financiamento. Lidar com compradores que necessitam de financiamento pode ser uma experiência estressante.
Desde a negociação até a celebração de contratos e até mesmo o tempo necessário para fechar uma venda, o processo pode ser desgastante. Isso vale também para quem está vendendo de casa porque não é classificado apenas por contratos, mas também movido pelo desejo de obter lucro.
Como então você pode atrair mais compradores em dinheiro para sua propriedade? Aqui estão 5 maneiras criativas de atrair compradores em dinheiro para sua propriedade:
- Encontre uma lista de compradores em dinheiro.
É possível encontrar uma lista de potenciais compradores de dinheiro através de transportadores e advogados. Hoje, a tecnologia facilitou o acesso a dados vitais, tornando mais fácil saber como atingir os compradores em dinheiro. Quando você tem uma lista de compradores em potencial, pode direcioná-los facilmente. Você pode consultar uma lista de pessoas que têm casa, mas não têm hipoteca. Os proprietários que possuem ou investiram em várias propriedades também são outro bom alvo. Depois de descobrir essas listas, agora você pode abordar os compradores de casas por meio de ligações não solicitadas, e-mails não solicitados ou mídias sociais e qualquer outra plataforma através da qual possa contatá-los.
- Reserve um tempo para pesquisar.
Para atrair compradores que comprarão sua casa por dinheiro, você precisa reservar algum tempo para consultar as listagens on-line de imóveis para ter uma ideia de quanto as casas são vendidas. Você pode perceber que a maioria dos compradores à vista comprará propriedades por menos do que seu valor real de mercado. Alternativamente, pode acontecer que as casas tenham sido vendidas à vista a um preço reduzido porque o mercado imobiliário estava geralmente lento. Todos esses fatores informarão a decisão que você tomará para atrair compradores à vista.
- Identifique os melhores e mais confiáveis leads.
É importante notar que, embora a maioria dos intervenientes no mercado imobiliário queira fazer a coisa certa, haverá sempre alguns indivíduos desonestos que querem enganar o sistema. Assim, ao perceberem que um vendedor está desesperado, vão querer tirar vantagem da sua situação. Podem ser indivíduos como agentes imobiliários ou empresas de venda rápida de casas. Portanto, você deve fazer uma rápida verificação de antecedentes para garantir que eles sejam genuínos. No mínimo, eles deveriam professar ser membros de um órgão profissional para que você possa buscar reparação caso as coisas dêem errado.
- Identifique uma maneira clara de vender sua casa.
Se tiver certeza de que deseja vender sua casa a um comprador em dinheiro, certifique-se de que seu agente imobiliário saiba disso. Os agentes imobiliários também podem aconselhá-lo sobre a situação do mercado e o que você pode esperar ao decidir vender sua casa a um comprador à vista. O conselho do seu agente imobiliário pode ajudar a acelerar o tempo que leva para vender sua casa a um comprador em dinheiro. Isto pode ser através de um leilão onde você define um preço mínimo ou outros meios. Lembre-se de que os agentes imobiliários cobrarão uma taxa pelos seus serviços, portanto, se você não quiser incorrer em nenhum serviço, trabalhe de forma independente.
- Defina expectativas realistas.
Depois de ter todas as informações necessárias sobre o estado atual do mercado e os possíveis resultados, você deve equilibrá-las com suas expectativas. Tenha um preço mínimo em mente para que, ao encontrar um comprador à vista interessado, você já saiba até onde pode ir com o preço. Mais importante ainda, você deve começar a ver sua propriedade pelos olhos de possíveis compradores. Isso pode significar fazer alguma melhorias que não requerem recursos apenas para melhorar o apelo da casa e torná-la apresentável.
Embora vender sua casa para um comprador à vista possa ser a melhor opção, você deve se esforçar muito para encontrar os compradores certos. Enquanto estiver fazendo isso, lembre-se de que nem todos são genuínos, portanto, certifique-se de trabalhar em estreita colaboração com seu advogado e transportador, pois é mais provável que eles tenham contatos de alguns compradores em potencial e protegerão seus interesses. Quando você trabalha com profissionais ou compradores em dinheiro que também são membros da Associação Nacional de Compradores de Imóveis, você pode ter certeza de vender sua propriedade a um comprador em dinheiro e por uma taxa muito razoável, proporcionando um retorno realista do seu investimento.
