Em 2013, a Espanha lançou o esquema Golden Visa. Os cidadãos da UE não precisam de visto para viver em Espanha. No entanto, devem ter um número de identificação nacional. Os cidadãos não pertencentes à UE e os não residentes que desejam permanecer em Espanha têm duas opções:
O primeiro são os Programas Golden Visa, mas os requisitos de entrada para residência familiar incluem uma compra mínima de imóvel de 500,000 euros.
Os expatriados podem solicitar residência permanente após cinco anos e cidadania após dez anos.
Com um visto de turista, você pode permanecer até 183 dias por ano. Caso contrário, os expatriados devem solicitar a cidadania, seja um visado nacionale (visto de trabalho) ou um visado de residencia (visto de estrangeiro aposentado).
investimento imobiliário espanhol
Depois de muitos anos de descidas de preços, o imobiliário encontra-se agora em níveis baixíssimos e o mercado imobiliário espanhol oferece um potencial significativo para ganhos de capital nos próximos anos. Os investidores devem considerar cuidadosamente o seu investimento. É para fins de investimento e arrendamento ou é para usufruto pessoal? Existem inúmeras ofertas no mercado de incorporadores e bancos, mas a localização e o tipo de imóvel são cruciais para o sucesso do investimento. Os investidores interessados nos nossos serviços devem rever o nosso procedimento ou saber mais sobre o Programa Golden Visa de Espanha. Para entrar em contato conosco, converse com um especialista e saiba mais sobre os procedimentos. Apartamentos à venda em Espanha são ideais para quem gosta de viver na cidade.
Residência permanente e cidadania na Espanha
Após cinco anos de residência na Espanha, é possível solicitar residência permanente. A cidadania pode ser solicitada após dez anos de residência em tempo integral. Embora a autorização de residência temporária (Golden Visa) possa ser prorrogada sem residir no país, o comprador e a sua família devem viver em Espanha para obter a residência permanente e a cidadania. Como resultado, o Programa Golden Visa Espanhol é comum entre os requerentes que desejam viver em Espanha a tempo inteiro ou manter uma segunda residência na Europa sem a possibilidade de se tornarem cidadãos.
Como investir em imóveis para obter a cidadania espanhola?
Deve escolher um imóvel no valor de 500,000 Euros, ou pode comprar várias unidades no mesmo valor. Moradias à venda em Espanha são grandes o suficiente para acomodar uma família.
O que você faz quando encontra o imóvel que deseja comprar na Espanha?
Pagar um depósito
Os depósitos podem ser feitos através de cartão de crédito ou transferência bancária e serão mantidos em seu nome. Não recomendamos manter dinheiro na carteira, mas os fundos devem estar prontamente disponíveis porque um atraso no depósito pode resultar na vitória de outra pessoa. Esse pagamento garante o preço, confirma seu plano de compra e retira o imóvel do mercado. Ao fazer o orçamento para sua nova casa, lembre-se de que os impostos e taxas representarão aproximadamente 10% a 11% do preço de compra.
Advogados espanhóis
Você precisará de um advogado espanhol após pagar seu depósito inicial, então provavelmente deverá contratar um assim que confirmar sua intenção de compra.
O seu advogado realizará vários testes para garantir que o imóvel em que você está interessado é de fato propriedade do indivíduo que o vende e que foi comercializado de forma adequada. Eles também garantiriam que não houvesse empréstimos pendentes na propriedade e que todas as contas de serviços e impostos estivessem em dia.
Você está cobrindo seu investimento contratando um advogado para garantir que não herdará nenhuma dívida não paga. Se você estiver comprando fora do plano, o advogado garantirá que o desenvolvedor tenha seguro ou garantias bancárias em vigor para que, se algo der errado e a venda fracassar (devido ao desenvolvedor), você receberá seu dinheiro de volta mais 6 % interesse.
A última etapa é a assinatura no Cartório Notarial
Quando o vendedor lhe entrega o imóvel perante um Tabelião Público, a etapa final da compra está concluída. É quando você entrega as chaves da sua nova casa e troca o pagamento final.
Se você comprar de um promotor ou desenvolvedor, terá que pagar 7% de imposto de transferência ou 7% de IVA mais 1% de Imposto de Selo. Terá também de pagar taxas notariais, que podem variar entre 300 e 1000 euros. Isso depende do valor do imóvel que você está adquirindo, bem como das taxas de registro. Isso representa cerca de 60% da taxa do notário. Você pode procurar aconselhamento profissional sobre quem deve ser incluído na escritura de propriedade. Pode haver impostos sobre herança complexos em que pensar.
Minha família também receberá a cidadania espanhola?
Você receberá a cidadania espanhola, seu marido ou esposa e todos os filhos menores de 18 anos. Todos vocês deveriam receber a cidadania espanhola.
Qual taxa de câmbio será dada?
O seu imóvel deve ser adquirido em Euros. Propriedade à venda em Espanha é avaliado em euros, mas muitos investidores estrangeiros possuem fundos em outras moedas, como a libra esterlina. Isto significa que terão de comprar euros antes de poderem adquirir um imóvel em Espanha.
Qual é o prazo para isso?
Os prazos gerais são os seguintes: 3–4 semanas: para transações simples, como propriedades sem hipotecas, toda a documentação em ordem e financiamento em vigor. 4 a 8 semanas: para vendas um pouco mais complicadas, como aquelas que exigem certificado de arquiteto ou obtenção de hipoteca pelo comprador.
Posso comprar um imóvel comercial e obter a cidadania espanhola através de investimento?
Não há problema se for um imóvel comercial ou residencial.
É um desafio solicitar a cidadania espanhola? Preciso de ajuda de um especialista?
Seria mais fácil para você se tivesse alguém para ajudá-lo, como nossa equipe do Spot Blue. Podemos ajudá-lo se você comprar conosco.
Quero a cidadania espanhola, mas estou ocupado no trabalho, por isso não consigo chegar à Espanha. Ainda posso me inscrever?
Claro, você ainda pode solicitar a cidadania espanhola. Tudo o que você precisa fazer é enviar uma procuração para a Spot Blue e nós cuidaremos disso para você.
Quem pode solicitar a cidadania no título de propriedade?
O nome de apenas uma pessoa pode constar dos títulos de propriedade para fins de cidadania, mas isso inclui o cônjuge, conforme mencionado anteriormente. Na Espanha, as escrituras de compra de terrenos são conhecidas como “Escritura de Compraventa”, que se traduz como “Escritura de Compra e Venda”.
Quem pode solicitar um passaporte espanhol?
Após dez anos de residência legal na Espanha, normalmente você pode solicitar a naturalização. Alternativamente, sob certas condições, como casar com um cidadão espanhol ou ter um dos pais de nacionalidade espanhola, você pode adquirir a cidadania espanhola mais rapidamente.
Quero a cidadania espanhola e meu filho tem mais de 18 anos. Eles também receberão?
Não, pois têm mais de 18 anos.
Tenho um filho deficiente e maior de 18 anos; eles são totalmente dependentes de mim. Eles têm permissão para cidadania?
Esta é uma possibilidade; se o seu filho for dependente de você, você deverá apresentar documentos que comprovem a situação e a deficiência do seu filho.
Que documentos preciso fornecer para solicitar a cidadania espanhola?
Contacte-nos na Spot Blue, diga-nos onde e que tipo de imóvel procura. Podemos então fornecer-lhe todas as informações necessárias sobre o envio de documentos.
A Espanha permite a dupla nacionalidade?
O objectivo é evitar forçar ambos os países a renunciarem à sua nacionalidade original ao adquirirem a nacionalidade do outro. A Espanha assinou apenas acordos de dupla nacionalidade com países latino-americanos, Filipinas e Guiné Equatorial.
As desvantagens de se tornar cidadão espanhol
Após dez anos de residência na Espanha, você poderá solicitar a nacionalidade espanhola e tornar-se cidadão espanhol. A maior desvantagem de seguir este caminho para garantir a cidadania de longo prazo é que você teria que abrir mão da sua nacionalidade original (para obter a espanhola).
Mas isso é algo em que você deve pensar. Se optar por manter a nacionalidade original, solicite a residência permanente, que prorrogará a cada cinco anos. Se isso não for uma preocupação para você, a etnia é a melhor opção.
Há uma exceção a esta lei. Você pode adquirir dupla nacionalidade de Andorra, Portugal, Guiné Equatorial, Filipinas ou de um país latino-americano. Você não teria que desistir de sua cidadania original.
Quais são os diferentes tipos de cidadania espanhola?
Cidadania espanhola por residência
Este é o mais conhecido de todos eles. Você pode adquirir a cidadania espanhola através de um procedimento conhecido como naturalização se já residir legalmente na Espanha há um determinado número de anos.
Em essência, é concedido a todos os estrangeiros que tenham passado tempo suficiente no país. Você precisa entrar na Espanha com sua autorização de residência, renová-la quantas vezes quiser e lhe será concedida a cidadania depois de completar o período exigido para o seu caso.
Qual é o período de tempo que preciso morar na Espanha antes de solicitar a cidadania?
O período específico será ditado pela sua situação, relações familiares e país de origem: a regra geral é de dez anos.
Se você for refugiado, terá que esperar cinco anos.
Se for estrangeiro de Andorra, Guiné Equatorial, Filipinas ou Portugal, terá de esperar dois anos. Conforme mencionado anteriormente, você não será obrigado a renunciar à sua nacionalidade anterior e original, e receberá dupla cidadania.
Sendo casado com cidadão espanhol ou filhos/netos de cidadãos espanhóis nascidos em Espanha, o prazo é de apenas um ano. No segmento a seguir, veremos essas duas opções com mais detalhes.
Requisitos para Cidadania por residência
Mas não é tão fácil. Seria melhor se você atendesse aos seguintes critérios para uma inscrição válida, além de residir em território espanhol por um, dois, cinco ou dez anos:
A contagem do ano começa quando o seu primeiro cartão de residência é válido.
Qualquer tempo passado na Espanha com visto de turista ou de estudante não será considerado (pois são períodos de permanência).
Você deve ter vivido continuamente pelo número necessário de anos. Isso significa que você não pode sair do país por um longo período (mais de três meses pode resultar em recusa), nem fazê-lo repetidamente.
É importante comportar-se de forma civicamente responsável. As autoridades analisarão seu histórico criminal e relatórios policiais para ver se há alguma discrepância.
Cidadania por casamento
Gostaria de receber a cidadania espanhola sem ter que esperar dez anos? Obter a cidadania através do casamento pode ser a melhor opção para você.
São elegíveis para esta nacionalidade os estrangeiros que tenham residido legalmente em Espanha durante um ano e sejam casados com um cidadão espanhol.
Como consequência, a técnica é simples. Em primeiro lugar, você deve se casar com um cidadão espanhol. Ao fazer isso, você poderá solicitar uma autorização de residência e trabalho como membro da família de um titular de visto da UE.
Você poderá iniciar o processo de inscrição após 12 meses de convivência com seu cônjuge (isso é fundamental). As especificações são idênticas às mencionadas na seção anterior.
Além disso, você deve garantir que seu casamento esteja registrado na Espanha, pois você deverá solicitar sua certidão de casamento.
Cidadania por opção
Uma pessoa que se tornou nacional espanhola por opção (também conhecida como cidadania de origem) é um estrangeiro que obteve a cidadania devido à cidadania anterior dos seus pais.
Vamos supor que você decida solicitar a cidadania com base no seu local de residência. Se você incluir as certidões de nascimento de seus filhos na solicitação, eles serão elegíveis para se tornarem cidadãos espanhóis posteriormente.
O factor mais importante a lembrar é que os seus filhos devem ter menos de 18 anos. No entanto, têm o direito de reivindicar a cidadania durante dois anos, o que lhes permite tornar-se cidadãos antes de completarem vinte anos. Como resultado, se você solicitou a nacionalidade espanhola como pai quando seu filho já tinha mais de 18 anos, o procedimento é inválido.
Quem se beneficia da cidadania por opção?
Filhos de cidadãos estrangeiros nascidos em Espanha.
Indivíduos maiores de 18 anos que tenham sido adotados por cidadão espanhol.
Pessoas que estiveram sob custódia de um espanhol.
Cidadania por descendência
As crianças nascidas na Espanha obterão um passaporte espanhol de forma rápida e fácil. E quanto aos netos? Eles teriam a mesma sorte que você?
Não era imaginável há alguns anos. A regra da nacionalidade não protegeu essas condições. No entanto, a situação mudou desde que a nova lei dos netos foi aprovada. Agora você pode solicitar a nacionalidade se for neto de cidadão espanhol e se enquadrar em uma das seguintes categorias:
Se são descendentes de pessoas que adquiriram a nacionalidade pela memória histórica, mas não conseguiram obtê-la por opção quando a legislação foi promulgada por terem mais de 18 anos.
Netos de mulheres espanholas nascidas na Espanha e casadas com cidadãos não espanhóis antes de 1978.
Netos de cidadãos espanhóis que adquiriram a cidadania de outro país depois de deixarem Espanha antes do nascimento dos seus filhos (impedindo assim que os seus filhos sejam cidadãos espanhóis).
Netos de espanhóis que, apesar de terem a opção de obter a cidadania, perderam a oportunidade ao completarem 18 anos.
Quais são, se houver, os benefícios da cidadania espanhola?
Existem cinco benefícios principais que você pode desfrutar ao se tornar cidadão espanhol:
A papelada é mínima.
Depois de solicitar a cidadania espanhola, será mais fácil navegar no sistema espanhol.
Obtenção do direito de voto em Espanha.
Os expatriados que vivem na Espanha por um longo prazo podem gostar de ter a opção de votar. Depois de formalizar esse processo, eles podem.
Livre circulação em muitos países.
Sendo cidadão espanhol, você terá o direito de entrar em 183 países com o visto em mãos na chegada.
Ao obter um passaporte da UE, você terá o direito de viver e trabalhar dentro da União Europeia.
Sem saída da Espanha, a Espanha não tem planos de sair da UE. Portanto, todos os direitos que você adquire através da cidadania permanecerão. Confira nosso Guia da Espanha para ver onde você deseja comprar uma propriedade espanhola.
