Propriedade em Kusadasi, à venda. Imóveis e vilas na Turquia

As atrações de comprar um imóvel em Kusadasi

Kusadasi pertence ao Aydin província na costa do Egeu, na Turquia. Os moradores locais obtêm sua renda principalmente do turismo e, embora muitas empresas internacionais de férias vendam pacotes de férias com tudo incluído e auto-suficientes para a região, é o luxo e os enormes navios de cruzeiro que atracam que geram um ambiente comercial animado. Ao redor do porto de cruzeiros, muitas lojas se concentram na venda de souvenirs, couro, ouro e tapetes turcos aos passageiros antes de partirem para explorar as antigas ruínas da cidade de Éfeso.

Kusadasi também provou ser um centro de golfe favorável e tendo construído o Aqua Fantasy e o Ada Land, dois dos primeiros parques aquáticos da Turquia, a sua reputação como destino familiar torna-o popular entre os turistas habituais. Outros turistas e proprietários desfrutam de uma animada vida noturna ao redor da área da rua dos bares ou optam pelos cafés à beira-mar que servem menus internacionais e apresentações de música ao vivo.

A população média é de 103,000 habitantes, mas durante o verão este número aumenta extensivamente à medida que os trabalhadores sazonais migram para o resort para trabalhar no turismo de verão. Muitos membros da grande comunidade de expatriados também compraram propriedades em Kusadasi, enquanto outros proprietários as usam como retiro de verão.

Definição - o que significa Kusadasi?

Kusadasi significa ilha dos pássaros, que se refere ao marco principal, em forma de cabeça de pássaro que fica próximo à costa. Também chamada de Ilha dos Pombos (Guvercin Ada) é alcançada através de um passadiço que passa pelo antigo porto de onde partem diariamente os barcos de pesca e passeios de lazer. Restos de uma fortaleza bizantina com belos jardins e vistas fantásticas tornam-no um local popular entre os habitantes locais.

Tempo e Clima em Kuşadası

Os proprietários de propriedades em Kusadasi desfrutam de um clima mediterrâneo que evoca verões quentes e secos e invernos amenos e chuvosos. A estação chuvosa geralmente se estende de janeiro a março, quando as temperaturas variam entre 5 e 20 graus Celsius, enquanto as temperaturas de abril a dezembro variam de 15 a 40 graus durante o dia, explicando facilmente sua popularidade como estância de férias de verão.

História de Kusadasi

Especialistas em história dizem que muitas civilizações viveram na área ao longo da história. No seu auge, era uma importante cidade portuária para o comércio marítimo entre o leste e o oeste. No entanto, o momento mais proeminente foi quando caiu sob o domínio de Alexandre, o Grande, e juntamente com as principais cidades vizinhas de Didim, Priene, Mileto e Éfeso prosperaram como centros de arte e cultura.

Embora Kusadasi mais tarde tenha se tornado um popular porto de refúgio para piratas, as cidades vizinhas de Éfeso e Mileto mergulharam na nova religião que era o Cristianismo. Sabe-se que a Virgem Maria e São João e Pedro viajaram e viveram por esta área.

Eventualmente caindo sob o domínio seljúcida, o exército bizantino capturou Kusadasi durante a primeira campanha dos cruzados. O seu governo durou muitas décadas até que o exército otomano invadiu a cidade no início do século XV. Mais tarde, cimentando o seu domínio permanente com a captura de Constantinopla, em 1, construíram muros em torno de Kusadasi e apenas três portões permitiam a entrada.

O próximo período de instabilidade ocorreu no início do século XX, quando o Império Otomano começou a desmoronar-se. Italianos e gregos governaram a cidade até que o exército e as forças locais reagiram em 20 de setembro de 7. Este dia ficou conhecido como Dia da Libertação de Kusadasi e, embora não em grande escala, ainda é comemorado todos os anos.

Propriedade à venda em Kusadası

Qualquer pessoa que olhe para o mercado imobiliário de Kusadasi tem 23 bairros e seis vilas menores para escolher. Coletivamente, eles compõem uma área de 264 quilômetros quadrados e as características e diversidade de cada um deles fazem com que os compradores que procuram apartamentos e vilas à venda em Kusadasi tenham muitas opções. (Nota: neste artigo, a palavra turca Mahallesi significa bairro.)

Alacamescit e Camiatik:  As casas nestes dois bairros de Kusadasi estão em uma localização ideal para todas as comodidades e instalações, incluindo supermercados, lojas de roupas e ligações de transporte local. A principal orla marítima, onde grande parte da ação acontece, fica a 15 minutos a pé.

A maioria dos imóveis vendidos nesta área de Kusadasi concentra-se em apartamentos, e certas partes são montanhosas. O bónus é que se encontrar o apartamento certo, terá uma vista fantástica sobre a costa envolvente.

Cumhuriyet e Dag: Cumhuriyet Mahallesi corre ao longo da orla marítima da avenida principal Suleyman Demirel e da avenida Turgut Ozel, que separa a cidade principal em duas áreas distintas.

Os moradores aproveitam a proximidade da rua do mercado de quarta-feira enquanto se dirigem em direção à beira-mar. Dag Mahallesi é uma das áreas mais populares para comprar imóveis em Kusadasi porque é o coração da cidade, com tudo à sua porta, incluindo o bazar local, fast food outlets, restaurantes e lojas.

É também o lar do famoso marco do Caravansário Mehmed Pasa, situado perto do novo porto e cais. Construído em 1618 em dois andares que circundavam um pátio, foi ponto de parada noturna para comerciantes, mas também serviu como fortaleza militar em determinado momento. O famoso viajante otomano Evliya Celebi escreveu sobre suas estadias em seus diários de viagem.

Bayraklidede e Camikebir: Sendo uma área à beira-mar, Bayraklidede Mahallesi fica nos arredores do principal centro à beira-mar, mas oferece um estilo de vida descontraído, onde a maioria das propriedades tem uma vista deslumbrante para o mar. Qualquer pessoa que pretenda comprar uma villa em Kusadasi faria bem em considerar este bairro.

Os bairros vizinhos de Camikebir e Turkmen, cujo portfólio de propriedades se concentra em apartamentos, também oferecem uma localização ideal para viver à beira-mar e estão mais centralmente localizados em relação aos principais marcos da Ilha Pigeon e da marina.

Em Camikebir Mahallesi, a famosa mesquita Kaleici do século XVII merece muito respeito tanto de não-muçulmanos quanto de muçulmanos. É uma parada popular em passeios a pé pela cidade e tem o mesmo status histórico da mesquita Hanim do século XVII e da mesquita turcomana.

Ege, Degirmendere e Ilkicesmelik: Estas áreas residenciais afastadas da beira-mar e no lado oposto da estrada principal que separa o resort em dois serão adequadas aos compradores de imóveis em Kusadasi que procuram paz longe da agitação da cidade principal. Durante muitos anos, as áreas permaneceram subdesenvolvidas, mas isso mudou com os recentes projetos de construção de venda de plantas e novos apartamentos.

Praia das Senhoras em Kusadasi

Ladies Beach é um bairro famoso e conhecido de Kusadasi. Muitos hotéis e alguns bares e restaurantes recebem milhares de turistas durante todo o ano e, no verão, o bairro é movimentado, embora diminua consideravelmente durante o inverno.

Nos arredores de Ladies Beach, fica o distrito de Yavansu em direção ao sul ou, alternativamente, ao norte e mais perto do centro da cidade principal está Hacifeyzulluh Mahallesi, uma grande área que se estende desde as antigas paredes do aqueduto romano até a Ilha Pigeon e incluindo o Parque de Diversões Cetinkaya.

Afastando-se do centro da cidade principal e entrando nos arredores, Kusadasi possui seis vilas menores que mantêm um ambiente 100% turco puro, devido ao seu pequeno tamanho. Eles incluem Yeni, Yayla, Caferli, Sogucak, Cinarli e Kirazli, que é famoso por sua produção e festival de cerejas.

Davutlar e Guzelcamli

Nos distritos menos comentados de Kadikalesi e Karaova, muitos turcos aposentados possuem casas de verão tradicionais em estilo turco, mas, de longe, as áreas mais comentadas ficam mais ao sul, ao longo da costa, e nos arredores da península. São os distritos de Davutlar e Guzelcamli que há muitas décadas são populares entre os turcos das grandes cidades que possuem casas de férias ali.

Tem uma população activa considerável que vive lá durante todo o ano, mas durante o verão, muitos reformados e veraneantes reúnem-se para desfrutar das paisagens naturais e históricas, incluindo as ruínas do mosteiro bizantino de Kursunlu, situado a 600 metros acima do nível do mar, que era um abrigo para a prática. Cristãos temendo ataque de pagãos.

Sevgi Plaj (Praia dos Amantes) se torna um centro de atividades no verão, e o Parque Nacional Protegido Dilek, de 27,675 hectares, também recebe muitos visitantes que chegam de carro. Fundado em 1966 e acessado pela estrada Kusadasi-Soke, o Parque Nacional Protegido Dilek fica a 28 quilômetros do centro da cidade e apresenta muitas oportunidades para entrar em contato com a natureza, incluindo três praias locais, muitas trilhas para caminhada e áreas para piquenique.

O parque também abriga javalis frequentemente vistos vagando pelos caminhos, e os observadores de pássaros adoram a variedade de espécies que podem ser avistadas. Focas mediterrânicas, bem como tartarugas Caretta, também foram avistadas nos mares circundantes.

Como chegar a Kusadası

Aeroportos: Izmir, um grande aeroporto a apenas uma hora de carro de Kusadasi, está aberto durante todo o ano, embora a maioria dos turistas e residentes tendem a usar o aeroporto de Bodrum, a 2 horas de carro, devido à maior diversidade e frequência dos voos.

Autocarros: O principal centro de dolmus (pequenos ônibus locais) da cidade permite que os moradores se desloquem facilmente a preços baixos. Para distâncias maiores e para acessar outros lugares na Turquia, o maior centro de ônibus na periferia tem rotas diárias para lugares como Istambul, Ancara e Bodrum.

De carro: É fácil dirigir em Kusadasi e arredores porque a rodovia principal leva à região norte de Selcuk, outra ao distrito leste de Germencik e uma rodovia ao sul vai para Soke, uma cidade industrial, comercial e produtora de algodão mais abaixo no costa. As estradas que saem de Kusadasi também levam à estrada Izmir Soke, permitindo que os residentes acessem facilmente as principais cidades de Izmir e Aydin em duas horas de carro.

Como Investir no Mercado Imobiliário de Kusadasi

Kusadasi, na Turquia Egeu, é um local ideal à beira-mar para compradores de imóveis que desejam tudo à sua porta, incluindo muitas opções de compras, uma vida noturna diversificada e conexões de transporte frequentes.

Tem um mercado turístico já comprovado e a autarquia local está a acompanhar os tempos para modernizar e melhorar as infra-estruturas. Para obter detalhes sobre apartamentos e vilas à venda em Kusadasi, consulte nosso portfólio de imóveis ou entre em contato conosco para falar com um representante de vendas da Spot Blue sobre a compra de imóveis na Turquia.

Fatos sobre Kusadasi
Código de área do telefone (+90) 256
Tamanho da área 264 km²
Latitude / Longitude 37.8579° N, 27.2610° E
População (aproximadamente) 92,000
Província de Aydān

Informações sobre Kuşadası

• Kusadasi está localizada na costa ocidental do Mar Egeu, na Turquia.
• Kusadasi é um importante destino para navios de cruzeiro.
• Kusadasi tem um porto e uma marina movimentados e é o porto de cruzeiros mais movimentado da Turquia.
• Kusadasi tem muitas cidades populares próximas, incluindo Didim, Izmir, Selcuk e Sirince.
• A Ilha dos Pombos de Kusadasi abriga um castelo bizantino construído entre os séculos XIV e XV.
• A Ilha Pigeon de Kusadasi está conectada ao continente por uma ponte.
• A famosa Ladies Beach de Kusadasi não é apenas para mulheres.
• Kusadasi tem uma população de cerca de 92,000 residentes em tempo integral.
• Kusadasi tem uma balsa que vai do porto até a ilha grega de Samos em apenas 75 minutos.
• A Marina de Kusadasi tem capacidade para 600 berços.
• O aeroporto internacional mais próximo de Kusadasi é o Aeroporto Izmir Adnan Menderes (ADB), que fica a 66.8 km de distância.
• Kusadasi é um dos resorts de praia mais populares da Turquia.
• Kusadasi traduzido significa “Ilha dos Pássaros”.
• A principal religião praticada em Kusadasi é o Islã.
• Kusadasi tem uma grande comunidade de expatriados composta principalmente por Britânico e cidadãos irlandeses.
• Kusadasi fica a apenas 75 minutos de Izmir, que é a terceira maior cidade da Turquia.
• Kusadasi é a porta de entrada para as antigas ruínas de Éfeso; incluindo a Biblioteca de Celso, o Grande Teatro e uma das Sete Maravilhas do Mundo, o Templo de Ártemis
• Kusadasi também fica perto da Casa da Virgem Maria, onde se acredita que ela passou seus últimos dias; este santuário é visitado por milhares de pessoas que vêm prestar suas homenagens.
• Kusadasi fica a apenas 28 km (17 milhas) da Península Dilek (Parque Nacional).
• Kusadasi abriga 3 parques aquáticos e 2 deles são os maiores da Europa.
• Kusadasi é o lar de lojas e outlets que vendem uma grande variedade de artigos de couro.
• O Grande Bazar de Kusadasi e o Bazar do Oriente estão repletos de bugigangas, caixas de delícias turcas aromáticas e lembranças.
• A principal área de vida noturna de Kusadasi fica na Bar Street, onde você encontra casas noturnas e bares noturnos.
• Kusadasi abriga uma variedade de vilas luxuosas à venda com vistas panorâmicas do Mar Egeu.
• A propriedade à venda em Kusadasi é muito procurada por quem deseja uma localização à beira-mar.