A Spot Blue é altamente considerada no cenário imobiliário do Reino Unido por seu conhecimento sobre propriedades na Turquia e assuntos relacionados. Tanto é verdade que nosso diretor Julian Walker acaba de fazer parte do painel de especialistas do seminário A Place in the Sun sobre a Turquia.
Sim. Fazer uma oferta por um imóvel na Turquia funciona da mesma forma que em outros mercados imobiliários no mundo, essencialmente é 'Comprador disposto - Vendedor disposto'. A Spot Blue apresentará todas as ofertas sensatas ao vendedor - seja um desenvolvedor, construtor ou vendedor privado.
A oferta deve ser feita por escrito e encaminhada por e-mail para a Spot Blue para que possa ser encaminhada ao vendedor. Se a oferta for feita sem ver o imóvel, devem ser consideradas as condições da oferta – está sujeita à visita ao imóvel e, em caso afirmativo, em que prazo será feita essa visita? Normalmente, um depósito (reembolsável ou não reembolsável) será feito a um advogado independente que retém o depósito até que a propriedade seja vista.
As ofertas só podem ser consideradas se o comprador estiver em condições de concluir a compra. Quanto mais datada for a oferta, mais improvável será que ela seja considerada, pois o vendedor perderá a venda para outro comprador no período intermediário.
Sim, a Spot Blue realiza viagens de visualização de propriedades turcas durante todo o ano para várias regiões da Turquia, sujeitas à disponibilidade de voos. Entre em contato com a Spot Blue pelo telefone +44 (0)20 8339 6036 agora para organizar sua viagem.
Para comprar um imóvel na Turquia, você precisará levar o seguinte para a Turquia:
1) 4 fotos tamanho passaporte para cada comprador na escritura de propriedade
2) Uma conta de serviços públicos para comprovar seu endereço no Reino Unido/país de residência para abrir uma conta bancária
3) Acesso a fundos entre £1,000 e £3,000 para o depósito (o valor está sujeito aos termos de venda do imóvel)
4) Passaporte
5) Um número fiscal turco para abrir a conta bancária turca (Spot Blue ajudará todos os compradores neste processo na Turquia)
Sim nós fazemos. O mercado imobiliário turco muda diariamente.
Sempre há novos vendedores enviando os detalhes de suas propriedades para o Spot Blue, como incorporadores, revendedores privados, proprietários de terrenos e empresários, todos os quais o Spot Blue examinará cuidadosamente antes de adicioná-los aos nossos livros e listá-los em nosso site.
As propriedades continuam a entrar e sair da nossa lista à medida que as situações mudam – por exemplo, alguém pode fazer uma oferta sobre uma das propriedades do nosso portfólio atual para que possamos retirar a propriedade do mercado, mas se a oferta for retirada, será disponível para venda novamente.
Com o passar do tempo, as situações mudam. Se a venda for confirmada e o contrato assinado, o imóvel será removido do nosso site. Se ela voltar à venda depois de alguns anos, você poderá ver aquela propriedade novamente.
Além disso, não se esqueça que uma propriedade no nosso website pode ter mais do que um agente a vendê-la, por isso, por vezes, não saberemos imediatamente se uma propriedade foi vendida por outro agente. No entanto, o portfólio e o site do Spot Blue são atualizados diariamente e tentamos garantir que todos os nossos anúncios de imóveis estejam o mais atualizados possível.
Há também momentos em que o agente local terá conhecimento de propriedades que não estão atualmente no mercado, como quando os proprietários estão a debater se vão alugar ou vender, e poderá querer encontrar-se pessoalmente com as pessoas antes de tomar uma decisão.
Tentamos não listar muitos empreendimentos com a mesma aparência em nosso site, mas garantimos que temos um bom conjunto de opções para nossos clientes. Portanto, mesmo que tenhamos apenas a foto de um imóvel na sua faixa de preço, ligue para nós, pois podemos ter muitos mais.
Se você se encontrar pessoalmente com nosso representante Spot Blue, ele poderá conversar com você sobre todas as suas opções e trabalhará ao máximo para encontrar a propriedade certa para você.
Contate-nos a qualquer momento para marcar uma visita, pelo telefone +44 20 8339 6036
Os custos de compra variam de região para região e de negócio para negócio, mas estes são os encargos e custos mínimos geralmente aceitos envolvidos (observe que os preços são DE em cada caso)
-Taxas legais independentes a partir de £ 500 (sediado na Turquia, mais se for baseado no Reino Unido e sujeito ao trabalho concluído)
-Custos notariais (incluindo procuração) – a partir de £200
-Imposto de compra de propriedade/imposto de selo – 3% do total do preço de compra declarado e registrado – a divisão do imposto de compra entre vendedor e comprador está sujeita a acordo em cada compra. (Aumentou de 3.3% para 4% em setembro de 2012, diminuiu para 3% (de 4%) em março de 2017)
-Custo de aprovação militar – a partir de £ 125 por comprador.
-Registro predial – £125.
-Taxas de transferência de serviços públicos a partir de £ 150 por serviço público.
Se o imóvel for de revenda, há uma taxa de agência de 3% sobre o preço de compra.
As taxas de manutenção dependem de fatores como o tipo de imóvel adquirido e as facilidades oferecidas aos residentes.
Por exemplo, um apartamento estúdio, que tem uma piscina partilhada, terá uma taxa de manutenção mais baixa do que uma moradia isolada com piscina privada num grande complexo comunitário que tem muitas comodidades, tais como segurança 24 horas, uma piscina interior aquecida, um centro de fitness, etc. .
As taxas de manutenção para propriedades turcas são geralmente de cerca de £ 30/mês, com a média em todas as áreas em torno de £ 45-50/mês. Observe que esta cobrança anual difere entre propriedades e empreendimentos.
Nosso representante local Spot Blue na Turquia garantirá que você receba todos os detalhes e custos extras envolvidos para qualquer propriedade que você esteja pensando em comprar quando os encontrar na Turquia.
Depois de se mudar para a Turquia, você ficará surpreso com quanto dinheiro poderá economizar nas despesas gerais da sua família – para começar, haverá uma enorme diferença nas suas contas de compras semanais. A maioria das pessoas compra produtos frescos nos mercados semanais que se encontram em todas as aldeias, vilas e cidades da Turquia. Há sempre o recurso dos grandes supermercados onde você pode comprar outros itens, se desejar.
No mercado semanal:
Aqui pode comprar pão fresco, frutas e legumes, uma vasta selecção de queijos e uma variedade de peixes acabados de pescar. Uma dourada grande, por exemplo, que é mais que suficiente para duas pessoas, custa 25 tl (£ 4.00).
A loja semanal média de frutas e vegetais para dois no mercado custará a partir de 70 tl (à taxa de hoje 6.24), o que equivale a cerca de £ 11.22.
Você também pode comprar roupas, sapatos, bijuterias, panelas e frigideiras no mercado.
No supermercado:
Uma loja semanal (essencial), incluindo leite, saquinhos de chá, manteiga, frango, macarrão, molhos, etc., custará a partir de 150 tl (£ 24.04) – obviamente o valor que você gasta depende do que você compra.
Via de regra, a maioria dos expatriados não compra alimentos de conveniência, pois é mais econômico comprar alimentos frescos e preparar suas próprias refeições. Durante julho e agosto, cozinhar geralmente sai pela janela porque está muito quente e, portanto, o apetite diminui.
Você pode comprar muitas marcas conhecidas, como Heinz, Hellman's etc., mas para elas haverá um prêmio.
Carne:
Um pacote de quatro peitos de frango grandes custa cerca de 13 tl (£ 2.08)
500g de carne picada custa 15tl (£ 2.40)
Um frango grande para assar custa 20 tl (£ 3.21), embora às vezes possam ser oferecidos frangos e se você gastar mais de 60 tl no supermercado, poderá comprar um frango fresco por apenas 2 tl.
Um bom pedaço de bife custa 17 tl (£ 2.72)
Água potável engarrafada:
Em algumas partes da Turquia não se pode beber da torneira; no entanto, você pode receber uma garrafa de água de 19 litros em sua porta por apenas 8 tl (£ 1.28) por garrafa - o mesmo que a água que você tem para um dispensador de bebidas de água fria. Você guarda os vasilhames e os devolve na próxima entrega de água.
Álcool:
Uma boa garrafa de vinho branco, rosé ou tinto custa a partir de 16 tl (£ 2.56), mas obviamente você pode comprar opções mais caras, se desejar.
Uma garrafa de Prosecco custa 25 tl (£ 4.00)
Uma boa garrafa de champanhe custa 125 tl (£ 20.00)
Quatro garrafas de cerveja local custam 30 tl (£ 4.80)
Uma garrafa de vodka local custa 70 tl (£ 11.22) e uma garrafa de gim local custa aproximadamente o mesmo preço. Novamente, você pode comprar marcas conhecidas, mas pagará mais por elas.
Cigarros:
Um maço de 20 cigarros de marca turca custa a partir de 10 tl (£ 1.60), enquanto os cigarros de marca custam a partir de 15 tl (£ 2.40).
Cafés:
Um café Nescafé custa a partir de 6tl (96p) e um chá inglês custa a partir de 3tl (48p)
Um refrigerante custa a partir de 5tl (80p)
Lanches como um sanduíche de queijo torrado servido com batatas fritas custarão cerca de 13 tl (£ 2.08)
Comer fora:
Os restaurantes variam, então depende do que você quer comer:
Para o almoço, você pode saborear uma refeição tradicional turca para dois (composta por uma entrada meze gratuita servida com pão, pide (semelhante a pizza) e salada fresca com duas cervejas) por apenas 50 tl (£ 8.00).
Uma noite para dois em um restaurante sofisticado com algumas garrafas de vinho excelente e três pratos custará apenas 200 tl (£ 32.00).
bares:
Se quiser apenas uma bebida, as cervejas locais custam a partir de 12 tl (£ 1.92), uma taça de vinho da casa custa a partir de 12 tl (£ 1.92), um gin tónico ou vodka e coca custa a partir de 14 tl (£ 2.24). Os coquetéis custam a partir de 22 tl (£ 3.53). Obviamente, diferentes áreas têm preços diferentes, então este é apenas um guia.
Concluindo, a beleza de viver na Turquia é que o custo de vida é muito mais baixo do que nos países europeus, o que por sua vez proporciona um excelente estilo de vida.
Se você tiver a sorte de morar perto da praia, em geral os cafés lá são baratos, então é fácil almoçar entre tomar sol. Isso significa que você pode sair e encontrar amigos várias vezes por semana sem se preocupar com quanto está gastando.
Portanto, a grande questão é: quando você se mudará para a Turquia?
Custo de vida na Turquia:
Se você se encontra naquela fase da vida em que está prestes a se aposentar, mas não quer ficar no Reino Unido, talvez deva considerar se mudar para a Turquia. Por que? Porque é muito mais barato viver e há 300 dias de sol por ano, sem falar nas costas deslumbrantes, nas pessoas simpáticas e na sensação de bem-estar.
Você descobrirá que seu dinheiro aumentará ainda mais na Turquia, pois os preços dos imóveis oferecem uma excelente relação custo-benefício.
Os apartamentos podem ser comprados em belos locais em um complexo por menos de £ 35,000 e vilas geminadas a partir de apenas £ 64,950, com piscina compartilhada.
É provável que, se vender a sua casa no Reino Unido, possa comprar na Turquia E ter dinheiro sobrando. Esse dinheiro lhe dará um bom taxa de juros e você pode sacar mensalmente se precisar.
Depois de comprar a sua propriedade na Turquia, as suas despesas poderão ser assim:
Taxas de manutenção:
Contas elétricas:
Obviamente, estes serão diferentes dependendo da estação – duas pessoas num apartamento podem esperar pagar cerca de 100 tl (£ 16.00) por mês no verão. No verão não é necessário colocar a imersão pois a água é quente o suficiente para um banho. Se você usar unidades de ar condicionado, poderá ter contas mais altas, mas ventiladores de teto e de pé são ideais e muito baratos para funcionar dia e noite.
No inverno, é mais provável que seja em torno de 200 tl (£ 32.00) por mês (já que você usará aquecimento e caldeira).
Geralmente, a maioria das propriedades possui painéis solares e aquecedores de imersão caso não possuam caldeira e isso custa consideravelmente menos.
Contas de água:
A maioria dos proprietários tem hidrômetros instalados e as contas são de 35 tl (£ 5.60) por mês.
Gás:
O gás de cozinha é entregue em garrafas que duram cerca de seis a nove meses (dependendo da frequência com que você cozinha), custando cerca de 85 tl (£ 13.62).
Plano de saúde:
Qualquer estrangeiro com menos de 65 anos que resida a tempo inteiro na Turquia deverá ter um seguro de saúde privado. Isso não é caro, mas você pagará um prêmio mais alto se fumar ou beber muito. Quaisquer condições pré-existentes não são cobertas.
Você pode pagar a partir de 1000 tl (£ 160) por ano e se não fizer uma reclamação, há uma redução a cada ano. Se você tem família, pode pagar através do seguro saúde do governo chamado SGK, que custa a partir de 600 tl (£ 96) por mês para um casal, e todos os filhos menores de 18 anos estão incluídos. O prêmio SGK aumenta a cada ano.
Internet:
O provedor médio de WiFi custa a partir de 40 tl (£ 6.41) por mês para serviço de Internet ilimitado.
Telemóvel:
Você pode comprar um smartphone decente por cerca de 800 tl (£ 128.00) ou menos e os pacotes mensais variam de 50 tl (£ 8.00) para cima. No entanto, você pode trazer um telefone do Reino Unido, mas lembre-se de que ele deverá ser desbloqueado na Turquia e você terá um tempo mínimo para fazer isso.
Imposto Municipal:
Espere pagar a partir de 180 tl (£ 28.85) por ano por um apartamento e a partir de 561 tl por uma villa.
Recusar imposto:
Espere pagar a partir de 80TL (£ 12.82) por ano por um apartamento e 160TL por uma villa.
Seguro predial e conteúdos:
Espere pagar cerca de 300 tl (£ 48.07) por ano.
Seguro contra terremotos (Dask):
Este seguro é obrigatório e custa a partir de 250 tl (£ 40) por ano para um apartamento e 400 tl para uma villa.
Carros:
Os carros podem ser caros para comprar na Turquia, mas mantêm o seu valor. Se você estiver aposentado, poderá trazer um carro da UE para a Turquia. Um estrangeiro terá uma placa diferente para distingui-lo dos turcos e os turcos não estão autorizados a dirigir carros com placas estrangeiras.
Carros usados (a partir de dois anos) custam cerca de 50,000TL (£ 8,000).
O seguro automóvel custa a partir de 900 tl (£ 145) por ano – é o carro que está segurado, não o condutor, por isso pode ser muito mais barato que no Reino Unido.
O imposto automóvel é de 1000 tl (£ 160) por ano.
As matrículas estrangeiras têm um pagamento único a partir de 250 tl (£ 40).
Gasolina:
Um litro de gasolina custa a partir de 6.33 tl (£ 1.00).
Um litro de diesel custa a partir de 5.90tl (95p).
Então, se você está pensando em se mudar para o exterior e quer uma opção econômica em um ambiente idílico, por que não se mudar para a Turquia? O que há para não amar?
(A taxa utilizada em julho de 2018 é de 6.24)
