Natalie Se você está pensando em financiar um imóvel na Turquia, tenha certeza de que existem algumas opções. Embora os preços das casas turcas tenham aumentado consideravelmente nos últimos três anos, os imóveis turcos ainda são acessíveis, especialmente em comparação com outros países como Espanha, França e Portugal. Além disso, com uma média de 50,000 mil vendas anuais de apartamentos e moradias a estrangeiros, a Turquia continua a revelar-se um daqueles destinos onde os estrangeiros encontram conforto e segurança na compra. Neste artigo, veremos o que você deve saber sobre financiamento e também as opções disponíveis para você.
Como financiar propriedades na Turquia
1: Quanto custam os depósitos em casas na Turquia?
Os depósitos em casas na Turquia variam dependendo do que você compra e de quem. Por exemplo, muitos promotores proeminentes que constroem grandes complexos de estilo de vida em Istambul pedirão um depósito de 0 a 10%. No entanto, os valores variam se você optar por comprar uma casa para revenda. Normalmente, o objetivo é pagar pelo menos um depósito de 5%.
2: Um estrangeiro pode obter uma hipoteca na Turquia?
Sim eles podem. Muitos bancos importantes na Turquia oferecem hipotecas a estrangeiros, incluindo Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING e Yapi Kredi Bank. No entanto, verifique as taxas de juros e os termos de reembolso porque às vezes podem ser bastante altos.
- Os bancos normalmente oferecem entre 50 a 65% do preço do imóvel
- A hipoteca normalmente dura dez anos
- A hipoteca pode ser em lira turca, euro, dólares americanos, França suíça ou GBP
- O banco fará a avaliação do seu imóvel
- Qualquer pessoa entre 18 e 70 anos pode se inscrever
- As taxas de hipoteca incluirão a abertura do empréstimo, avaliação, avaliação e taxa de estabelecimento
3: Documentos necessários para um pedido de hipoteca turca
- Título de propriedade do imóvel que deseja adquirir
- Fotocópia do passaporte e autorização de residência, se aplicável
- Declaração fiscal do ano anterior
- Comprovante de renda dos últimos três meses
- Extratos bancários dos seis meses anteriores
- Referência do empregador para pessoas empregadas
- Classificação de crédito do país onde você normalmente reside.
- Cópia das contas da residência atual
- Observe que todos os documentos estrangeiros precisam ser traduzidos oficialmente e autenticados em cartório
4: Como solicitar uma hipoteca turca
Se o pedido for aprovado, o comprador pagará ao banco para realizar uma avaliação do imóvel. Se a avaliação for acertada, o comprador assinará a proposta e apresentará a aprovação do Itamaraty para a compra do imóvel, além de DASK, seguro residencial e de vida. As escrituras de propriedade serão então assinadas sobre as escrituras de hipoteca emitidas ao banco.
5: Hipotecas para propriedades fora do plano
Nem todos os bancos na Turquia oferecem hipotecas para propriedades fora do plano; se o fizerem, serão apenas as hipotecas pré-aprovadas, onde trabalham diretamente com o desenvolvedor. Portanto, consulte todos os bancos relevantes para descobrir quais projetos eles cobrem. Ler mais sobre turco hipotecas e o conselho do nosso diretor-gerente Julian Walker.
6: Alternativa de hipoteca – Planos de pagamento estruturados
Muitos estrangeiros optam por uma alternativa popular, planos de pagamento estruturados sem juros. Estes são normalmente vistos nos desenvolvimentos em Istambul. Variando de um a dez anos, os compradores de casas pagam pagamentos estruturados com juros de 0% e, em muitos casos, fazem um investimento mais sábio e barato do que uma hipoteca.
7: Não se esqueça dos custos de fechamento da compra do imóvel
Além de financiar a compra real do imóvel, você também precisará financiar os custos de fechamento, que normalmente ficam entre 6 a 8% do preço de compra. Eles incluem….
- Imposto do selo
- Taxas do solicitador
- Taxas de registro de imóveis
- Custos notariais
- custos de tradução
- Taxas de agência
Nota - Ao comprar uma casa na Turquia como estrangeiro, vale a pena conhecer as taxas de câmbio da moeda e como funciona o mercado. Ler sobre eles aqui.
Mais sobre financiamento de propriedades na Turquia
Se você tiver mais dúvidas sobre o financiamento de propriedades na Turquia, ligue para nós hoje e converse com um agente local. Alternativamente, consulte nosso portfólio de apartamentos e vilas à venda. Cada listagem contém tudo o que você precisa saber, incluindo preço, localização, características da casa e detalhes de contato para saber mais por e-mail ou telefone ou para marcar uma visita. Para todos os nossos clientes que compram propriedades através de nós, fornecemos planos de pagamento detalhados que estruturam o que precisa ser pago e quando, você está totalmente no comando da compra de sua propriedade na Turquia. Você também pode estar interessado nos seguintes artigos
Residência e Propriedade Turca: Você pode alugar um imóvel na Turquia e obter residência. Além disso, possuir uma propriedade não lhe dá automaticamente direito à residência. Você ainda deve passar pelo processo de solicitação de autorização de residência e provar que é elegível para se inscrever. Este artigo analisa compras de imóveis, autorizações de residência e compradores estrangeiros de casas que podem adquirir Cidadania turca.
Viver permanentemente na Turquia: A Turquia é versátil, atraindo comunidades europeias, asiáticas, do Médio Oriente e africanas. O país parece o lar de qualquer pessoa que opte por fazer destas costas a sua morada permanente. Então, vejamos o que saber sobre viver permanentemente na Turquia, como fazer a mudança e lugares famosos para expatriados.
