Natalie Para investimento imobiliário e crescimento de capital no Reino Unido, poucos locais se comparam às melhores áreas para comprar para alugar em Manchester. Esta metrópole movimentada orgulha-se de ter economias prósperas, comunidades diversas e cultura de classe mundial, que contribuem para uma boa valorização do capital. Além disso, a beleza de comprar para alugar é gerar renda por meio do aluguel e, ao mesmo tempo, valorizar ao longo do tempo. No mercado imobiliário de Manchester, o fluxo constante de inquilinos precisa de moradias de qualidade, para que seu investimento imobiliário nunca fique vazio por muito tempo.
Mas não se trata apenas de alugar e valorização do capital. Os locais de entretenimento e culturais da cidade, incluindo teatros, museus e arenas esportivas, atraem muitos compradores de primeira viagem, ansiosos para entrar nesta escada imobiliária. Manchester também oferece uma vida noturna agitada, com inúmeros bares, discotecas e restaurantes.
É claro que comprar um imóvel para alugar tem seus desafios. Você deve pesquisar cuidadosamente a localização, o tipo de propriedade de investimento e as taxas de aluguel. Você também precisará administrar sua propriedade de maneira eficaz, garantindo que ela seja bem conservada e que os inquilinos estejam satisfeitos. Mas com a abordagem certa, comprar para alugar um imóvel pode ser um investimento rentável com bons rendimentos, procura constante e valorização do capital. Portanto, vamos detalhar os bairros locais para encontrar os melhores rendimentos de aluguel e propriedades de investimento.
Melhores áreas em Manchester para comprar para alugar
1: Mercado imobiliário do centro da cidade de Manchester
O centro da cidade de Manchester, um local desejável no mercado imobiliário para arrendatários e investidores, oferece negócios locais prósperos, inúmeras oportunidades de emprego e excelentes ligações de transportes. Como resultado, muitas pessoas escolhem aqui a vida ideal no centro da cidade. No entanto, com esta elevada procura vem um aumento nos preços das casas e dos aluguéis, que se tornou um tema quente entre locatários e proprietários.
De acordo com relatórios recentes, o aluguel médio mensal pode chegar a £ 2000. Isso é mais do que os preços médios de aluguel em outras áreas, como Salford ou Old Trafford. No entanto, apesar destes preços médios elevados aqui, muitos inquilinos ainda estão dispostos a pagar preços premium pelo mercado imobiliário e pelo estilo de vida que acompanha a vida no centro da cidade.
O centro da cidade de Manchester tem alguns dos rendimentos de aluguel mais altos do Reino Unido. Na verdade, algumas propriedades no centro da cidade alcançam rendimentos de 5% significativamente superiores à média nacional de 3%. Qualquer investidor imobiliário com um bom orçamento faria bem em olhar aqui.
Vitrine de Imóveis: Estes apartamentos modernos estão localizados na Great Ancoats Street, uma das ruas mais importantes de Manchester. Separando o distrito de Ancoats do Bairro Norte, a Great Ancoats Street passou recentemente por muitas remodelações e melhorias de infraestrutura. Com rendimentos de aluguel previstos de 6% e crescimento de capital de 12%, vale a pena considerar este investimento imobiliário.
Estes apartamentos de dois quartos incluem uma área interior de 70m2 e uma casa de banho excelentemente equipada. Essas propriedades contêm plano aberto salas de estar e espaços de refeições com cozinhas equipadas, quartos amplos, muita arrumação, vidros duplos, aquecimento central, internet de alta velocidade pré-instalada, aquecimento e eletrodomésticos de alta qualidade.
O 7º andar é dedicado ao espaço de comodidades premium, apresentando a cobertura da Paganini terraço, um salão privado para residentes, uma área de trabalho exclusiva com cabines de estudo e salas de jantar privadas para os residentes tratarem os convidados. Para maiores informações entre em contato conosco cotando número de referência UKMANA249.
2: Investimento imobiliário em Salford – Grande Manchester
O preço médio do imóvel em Salford e nas áreas vizinhas da grande Manchester é de aproximadamente £ 170,000, e os rendimentos do aluguel são de cerca de 5.5%. O aumento dos preços dos imóveis e da procura de arrendamento em Salford pode ser atribuído à região envolvente e aos planos de regeneração e desenvolvimento.
A área metropolitana de Manchester passou por uma remodelação significativa, com novas construções residenciais e comerciais bens imóveis sendo construído. A proximidade de Salford com o centro da cidade de Manchester também aumentou os preços dos imóveis. O mercado de arrendamento em Salford e na área metropolitana de Manchester está dinâmico, graças à crescente população da cidade e ao afluxo de jovens profissionais.
Propriedade de demonstração em Salford: Spotblue.com tem o prazer de oferecer essas propriedades de alta qualidade à venda em Salford. Este projeto, o primeiro empreendimento Co-Living centrado no inquilino no Reino Unido, oferece instalações exclusivas. Fica perto da Universidade de Salford e a 10 minutos a pé do maior centro de mídia e tecnologia do Reino Unido. Este empreendimento proporcionará o alojamento tão necessário a milhares de jovens que estudam e trabalham aqui.
Criado exclusivamente por um desenvolvedor residencial líder e operado por uma empresa premiada de locação e gestão de propriedades equipe, o City Co-Living revolucionará o mercado de aluguel do Reino Unido e levará o aluguel para o século XXI. O City Co-Living oferecerá apartamentos totalmente mobiliados e independentes que oferecem mais do que apenas um lugar para dormir, ao mesmo tempo em que contam com instalações que serão uma extensão de sua casa. Para um pack informativo sobre estes estúdios e apartamentos T21, contacte-nos citando a referência número UKMANA229.
3: Preços de imóveis em Fallow Field
Na área do código postal M14, Fallowfield atrai estudantes por causa da vizinha Universidade de Manchester e da Manchester Metropolitan University. O mercado estudantil em Fallowfield está prosperando, com muitas propriedades estudantis e HMOs especialmente construídas a cada ano. O preço médio de uma casa em Fallowfield é de apenas £ 210,000 e, com um aluguel mensal de £ 2,000, os investidores podem esperar rendimentos de aluguel de 11.00%. Os tipos de propriedade incluem casas com terraço, acomodações estudantis especialmente construídas e apartamentos de luxo. O apelo da área para os estudantes afeta as propriedades para aluguel em Fallowfield. Portanto, houve um aumento na construção de acomodações estudantis e planos de saúde especialmente construídos.
4: Propriedade para comprar para alugar em Old Trafford
Old Trafford é um mercado imobiliário muito procurado na área metropolitana de Manchester. O preço médio atual de uma casa em Old Trafford é de cerca de £ 220,000, um pouco mais do que a média de Manchester de £ 200,000. No entanto, isto não é surpreendente, considerando a popularidade da área. A área oferece rendimentos médios de aluguel sólidos em torno de 6%. Isso significa que os investidores podem esperar um bom retorno na compra de propriedades para alugar em Old Trafford.
Trafford é o centro empresarial e empresarial mais proeminente da região de Manchester City, com o maior número de empresas per capita. Pequenas e grandes empresas – desde startups de tecnologia até corporações internacionais – estabeleceram presença em Trafford. Em 20 minutos, os residentes também podem entrar em contato com outros grandes empregadores, como Google, HSBC e BBC (situados na vizinha MediaCityUK).
Famosa pelo excelente estilo de vida e atividades de lazer, pelo esporte na vanguarda e sede do Estádio de Futebol do Manchester United e do Lancashire County Cricket Club, os moradores estão a poucos passos de entretenimento de classe mundial. O cenário de bares e gastronomia premiada também se destaca, onde jovens profissionais altamente qualificados se reúnem após um dia de trabalho. Muitas famílias gostam de Trafford pelas instalações educacionais. Os residentes encontrarão uma variedade de opções, desde a pré-escola até as universidades.
Na verdade, na periferia de Trafford está a Universidade de Manchester, classificada em 5º lugar no Reino Unido, com 36,000 estudantes, dos quais 41% são internacionais. Além da procura consistente, outra razão para a popularidade do investimento de compra para arrendamento é a excelente interconectividade. O aeroporto de Manchester, o segundo maior do Reino Unido, fica apenas a 10 minutos de carro, com voos directos para centros comerciais nacionais e internacionais. A área também está bem conectada através de uma extensa rede ferroviária e de bonde leve, que em breve incluirá a rede ferroviária High Speed 2 (HS2).
Qual área tem o melhor rendimento de aluguel de imóveis em Manchester?
O centro de Manchester e a área metropolitana de Manchester têm registado um aumento nos projetos de investimento de compra para arrendamento. Como resultado, os rendimentos médios em Salford estão entre os mais elevados da média do Reino Unido, em torno de 7%. Outras excelentes áreas para comprar para alugar são Ancoats e New Islington, a uma curta distância do centro da cidade de Manchester, com rendimentos de cerca de 6.5%.
A área de Castlefield também atrai profissionais que trabalham. A área também possui boa vida noturna, excelentes ligações de transportes e rendimentos de aluguer de cerca de 6%. Os rendimentos dos aluguéis em Rusholme são em média de 5.5%. Salford, Ancoats e New Islington, Castlefield e Rusholme estão entre as principais áreas que oferecem excelentes rendimentos de aluguel.
Áreas emergentes em Manchester
Outra área emergente em Manchester é Castlefield. Este bairro histórico às margens do Canal Rochdale apresenta uma arquitetura deslumbrante e belos espaços verdes. Didsbury, uma área arborizada e rica, oferece várias escolas, cafés, lojas e restaurantes altamente conceituados para uma sensação mais suburbana. Este subúrbio arborizado, ao sul do centro da cidade, tem excelentes escolas, belos parques e uma charmosa rua principal com lojas e cafés independentes. Seguindo em frente, Hulme tem eventos e atividades acontecendo durante todo o ano.
Preços médios de casas em Manchester
Os preços médios dos imóveis em Manchester têm aumentado constantemente, tornando este destino no Reino Unido um destino privilegiado para investidores que compram para alugar e compradores de casas. Em 2021, o preço médio de uma casa em Manchester era de cerca de £ 215,000, um aumento considerável em relação ao ano anterior. Este preço varia dependendo da localização do imóvel, com algumas áreas cobrando preços mais elevados do que outras.
O preço médio por metro quadrado de um imóvel em Manchester atualmente gira em torno de £ 2,500. Claro, os preços das casas variam dependendo da localização, condição e instalações e comodidades próximas. Apesar dos preços imobiliários relativamente elevados, a cidade ainda é considerada um excelente local para investimento imobiliário. Os preços dos imóveis têm aumentado de forma constante nos últimos anos, o que continuará.
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A próspera economia de Manchester é popular entre jovens profissionais e estudantes. Além disso, as comodidades, atrações e conexões de transporte da cidade atraem as pessoas, tornando-a um local ideal para comprar propriedades para alugar.
Se você está pensando em comprar um imóvel, nosso portfólio consiste em vários apartamentos bem conservados em locais procurados que irão estabilizar os fluxos de renda. Com gestão e marketing adequados, essas propriedades podem gerar excelentes retornos ao longo do tempo. Além disso, não faltam inquilinos à procura de alojamento de qualidade, pelo que os investidores não deverão ter problemas em encontrar inquilinos para as suas propriedades em Manchester.
Sobre Nós
Somos um agente imobiliário de rua Spot Blue com sede em London. Como agente imobiliário local dedicado, oferecemos serviços tanto para vendedores quanto para compradores. Estabelecido como um agente de rua em 2003, muitos dos principais jornais nos citam para obter informações e previsões do setor. Então ligue para nós hoje se você quiser falar com um agente de rua sobre a compra ou venda de propriedades no Reino Unido.
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