Natalie Os distritos de Istambul formam uma grande cidade que é o coração pulsante da Turquia. Situados nos continentes asiático e europeu, eles destacam o passado e o presente de Istambul. Dos bairros históricos como Fatih aos novos e modernos subúrbios da periferia. Alguns ganham fama por sua localização no Bósforo, enquanto outros se destacam em algo especial, como compras, vida noturna ou como inspiração criativa para artesãos.
Se você planeja apenas visitar ou está pensando em se mudar, alguns conhecimentos básicos serão úteis para você. Neste artigo, cobrimos brevemente o distrito, mas se você quiser comprar um imóvel e falar com um agente com conhecimento local local, ligue-nos hoje mesmo. Comecemos pelas áreas do lado asiático. Embora menos povoada e afastada das zonas turísticas típicas, a sua crescente popularidade nos últimos anos atrai viajantes independentes que procuram descobrir os segredos de Istambul.
Distritos de Istambul
Um vislumbre do lado asiático
1: Atasehir: Pense neste distrito como o centro econômico e de negócios asiático. Um conjunto habitacional em massa, destinado a famílias de classe média e alta, atrai compradores, e muitas grandes empresas têm aqui a sua sede.
2: Cekmekoy: Composto por 21 bairros, a localização no interior e a falta de locais históricos significam que raramente poucos turistas se aventuram aqui. Mas vários pequenos parques fazem dela uma área ideal para famílias, e a universidade atrai uma grande população estudantil.
3: Kadikoy: Agora chegamos provavelmente ao bairro asiático mais famoso, que se orgulha de ter um turismo crescente. Sendo um importante porto de ferry, é sempre um centro de atividades e há muito para ver e fazer para os turistas. Ao jantar fora, visite o mercado de peixe Kadikoy de alto nível e os restaurantes circundantes.
4: Pendik: Este distrito tem muitas vantagens, incluindo um serviço de barco em todo o Marmara Mar para Yalova. Outros pontos de interesse notáveis incluem a colina Aydos, o castelo, a floresta, a mesquita Erenler e a pista de Fórmula 1. As populares áreas costeiras também apresentam parques e trilhas para caminhada.
5: Sancaktepe: 19 bairros compõem o interior de Sancaktepe e, para os moradores locais que trabalham, é um local ideal para a rodovia TEM, nas proximidades, e para o aeroporto Sabiha Gokcen. O conselho local relata um aumento rápido da população graças a projetos para preservar grandes quantidades de espaços verdes.
6: Sultanbeyli: Este bairro da classe trabalhadora sem litoral manteve-se discreto ao longo da história, até à década de 1980, quando novas ligações de transporte impulsionaram a população local. À medida que a popularidade continua a crescer, pretende ser uma cidade verde, minimizando o desperdício, a reciclagem e reduzindo o impacto da vida urbana no ambiente.
7: Umranye: No mercado imobiliário, Umraniye é o filho de ouro. Crescendo em popularidade devido a numerosos desenvolvimentos e investimentos, é um centro comercial e educacional. As casas luxuosas, bem como as boas ligações às pontes que atravessam para o lado europeu, tornam-na numa das preferidas das famílias da classe trabalhadora.
8: Uskudar: Como outro importante porto de balsas, o ambiente litorâneo de Uskudar atrai visitantes de perto e de longe. Cafés à beira-mar com vistas como a Torre da Donzela, o Palácio de Topkapi, a Hagia Sophia e muito mais ficam ao longo do calçadão, dando ao bairro uma sensação de férias.
9: Adalar – Ilhas dos Príncipes: Composta por nove ilhas menores, das quais Buyukada é a mais famosa, Adalar vive em um mundo separado. A antiga arquitetura otomana de mansões, a localização off-shore e as ruas sem trânsito constituem uma boa excursão diurna para moradores e turistas.
10: Tuzla: Anteriormente uma pequena vila de pescadores, Tuzla é agora um paraíso para construtores navais, mas a posição costeira e os restaurantes de peixe atraem pessoas de todas as áreas. Situada nos arredores da Istambul asiática, mantém um ambiente de cidade pequena, tornando difícil acreditar que faça parte da província mais famosa da Turquia.
11: Beikoz: Cobrindo a ponta norte, os quilômetros de costa de Beykoz apresentam muitos pequenos subúrbios para explorar. Muitos moradores dizem que é uma ótima área para se viver devido à grande quantidade de espaços verdes. Grandes mansões (casas yali) pertencentes a pessoas ricas são o ponto focal do mercado imobiliário.
12: Silêncio: A pitoresca Sile ganha fama principalmente como um refúgio de verão para os turcos que possuem segundas casas lá. Outras reivindicações de fama incluem um castelo e roupas feitas localmente. Numerosas praias são um local favorito no verão, mas inadequadas para crianças pequenas devido às fortes correntes marítimas.
13: Malta: Com vista para as Ilhas do Príncipe, Maltepe ao longo da história foi um destino de refúgio de fim de semana para moradores abastados. No entanto, quando a ponte do Bósforo foi construída, mais pessoas passaram a viver lá graças a tempos de deslocamento mais fáceis.
14:Cartal: De frente para as ilhas Adalar, Kartal é um distrito altamente povoado. Uma das razões são as excelentes ligações de transportes, incluindo o Aeroporto Sabiha Gokcen, apenas a 15 minutos de distância. Nos últimos anos, houve muito desenvolvimento em casas de luxo compradas por compradores de perto e de longe.
O lado europeu
1: Arnavutkoy: Este distrito ganhou destaque quando o novo aeroporto internacional de Istambul foi construído lá. Além disso, outros projetos como a rota do canal atraíram investidores estrangeiros e nacionais.
2: Avcilar: De frente para o Mar de Mármara, Avcilar é um dos numerosos distritos que experimentam rápida expansão no seu mercado imobiliário. Os novos desenvolvimentos de residências de estilo de vida, bem como o investimento em transportes e infra-estruturas, colocam-no no mapa.
3: Bakirkoy: Bakirkoy, de classe média, tem três reivindicações de fama, nomeadamente por abrigar o autódromo mais antigo da Turquia e onde as companhias aéreas turcas têm sede. Nos últimos anos, o conceito de shopping center decolou com barracas, entretenimento e lojas, tudo sob o mesmo teto.
4: Besiktas: Como um lugar desejável para se viver, o Besiktas ganhou fama nacional. Atraindo famílias trabalhadoras de classe média e alta, qualquer pessoa que queira saber mais sobre Istambul faria bem em visitar pequenas aldeias como Ortakoy, um destino de fim de semana conhecido pela sua mesquita.
5: Beyoglu: Situado no lado oposto do Corno de Ouro ao bairro histórico de Fatih, tudo em Beyoglu é moderno, desde as lojas e a vida noturna até a arte e a cultura. A Avenida Istiklal que passa pela praça Taksim é a rua mais movimentada da Turquia. Também fica perto do famoso bairro Galata.
6: Sariyer: Sendo uma das áreas mais prestigiadas de Istambul, os bairros de Sariyer incluem bairros de destaque como Taraba. A localização no Bósforo e a proximidade com o coração da nova Istambul atraem moradores ricos que procuram o lado mais delicado da vida.
7: Zeytinburnu: Apesar de abrigar vários pontos de referência e estar perto do famoso bairro turístico de Fatih, Zeytinburnu mantém um perfil discreto no cenário internacional. A outrora próspera indústria do couro mudou e grandes shopping centers como o Olivium a substituíram.
8: Bagcilar: Situada no interior, Bagcilar, um local ideal para os viajantes devido à autoestrada TEM e à E5 nas proximidades, está a ser alvo de esforços por parte do conselho local para melhorar parques e espaços verdes e trazer de volta os compradores de casas.
9: Basaksehir: Bem-vindo a um bairro moderno, conhecido por uma alta concentração de instalações médicas e de saúde. Basaksehir investiu em um projeto de praça central para modernizar seu setor imobiliário. Os esforços valeram a pena.
10: Bayrampasa: Muitas pessoas passam por Bayrampasa sem perceber porque é onde fica a rodoviária central de otogar. Fora isso, mantém-se discreto, mas a estátua de alcachofra no centro da cidade reflete sua história como importante produtor da hortaliça.
11: Catalca: Este bairro tranquilo abriga muitos moradores locais que o utilizam como refúgio de fim de semana. O Parque Nacional Cilingoz o torna popular entre aqueles que gostam de acampar e explorar a vida ao ar livre.
12: Fátima: Este distrito inclui o bairro antigo de Sultanahmet, que é a principal atração turística da Turquia devido ao seu status histórico como capital governante dos impérios otomano e bizantino. Os edifícios de referência incluem a Mesquita Azul, o Palácio de Topkapi e a Hagia Sophia.
13: Eiup: Muitos muçulmanos fazem uma peregrinação aqui para ver a mesquita do sultão Eyup. O Morro Pierre Loti, outro ponto turístico, é acessível por teleférico e, no topo, o visitante tem uma vista fantástica do Corno de Ouro.
14: Bahcelievler: Esta área residencial de ambiente de classe média inclui bairros periféricos que abrigam fábricas notáveis. Devido à sua posição estratégica, perto da autoestrada E5, excelentes ligações de transportes atraem compradores de casas.
15: Beylikduzu: Sendo outra área de investimento de alto perfil para investidores, Beylikduzu abriga a marina Atakoy e um paraíso comercial. Uma atmosfera à beira-mar também o torna um destino de fuga preferido. (Leia por que casa compradores como Beylikduzu.)
16: Buyukcekmece: Nas proximidades, a tendência de vida costeira e investimento imobiliário continua em Buyukcekmece. O lago com o mesmo nome é o marco mais proeminente, além de uma antiga ponte histórica que data do império otomano.
17: Esenler: A discrição e a falta de atracções turísticas mantiveram Esenler fora do cenário das viagens internacionais, mas as recentes tentativas do conselho local para melhorar e modernizar as infra-estruturas e os transportes estão a assistir a um mercado imobiliário crescente com preços acessíveis.
18: Esenyurt: Para os compradores de imóveis, Esenyurt é uma estrela em ascensão. Preços acessíveis, uma localização central, excelentes ligações de transportes e um novo e moderno mercado imobiliário acompanham outros projetos comunitários que o colocaram no centro das atenções. (Mais sobre Esenyurt.)
19: Gaziosmanpasa: Antes da virada do século, Gaziosmanpasa recebeu críticas em massa. Uma população crescente, conjuntos habitacionais mal planeados e nenhum trabalho levaram o governo a investir nele e, lenta mas seguramente, Gaziosmanpasa está a dar a volta por cima.
20: Gungoren: Cobrindo apenas 8 quilómetros quadrados, Gungoren é um distrito mais pequeno e, portanto, tem menos oportunidades de se apresentar como um local para investir ou viajar para ver. O conselho local está, no entanto, a tentar investir no seu mercado imobiliário e na infra-estrutura de transportes.
21: Kagithane: Em termos de se reinventar totalmente, Kagithane sobe ao pódio à medida que os conjuntos habitacionais mudam de ambiente. Seu marco mais famoso, a safira de Istambul, é o 4º da Turquiath edifício mais alto.
22: Kucukcekmece: Margeando o mar de Mármara, este distrito também fica próximo ao lago Kucukcekmece, que é o ponto focal da comunidade. As novas habitações estão a atrair compradores estrangeiros e o resto do Peru e o bairro prevê um grande futuro graças a uma localização privilegiada.
23: Silivri: Bem-vindo a uma longa extensão de costa que faz de Siliviri um destino de fuga ideal e o segundo maior distrito composto por 26 bairros. Sendo o destino de férias ideal, o ambiente totalmente diferente torna difícil acreditar que faça parte de Istambul.
24: Sultangazi: Situado diretamente ao lado da rodovia TEM, o nome de Sultangazi refere-se a um distinto cavalheiro do Império Otomano, e a palavra sultão reflete os imperadores otomanos. Esta pequena área se divide em três distritos.
25: Sisli: Por último na nossa lista de distritos, o status de destaque de Sisli inclui bairros ricos como Nisantasi, que abriga o distrito comercial mais caro da Turquia e um lugar imperdível para quem deseja ter sucesso na sociedade.
De interesse
Para onde Comprar imóvel em Istambul: Damos uma breve introdução ao mercado imobiliário, ao processo de compra, à lei relativa a estrangeiros e a quais bairros de Istambul são hotspots imobiliários.
