Natalie Saber onde comprar um imóvel em Istambul é a chave para fazer um investimento inteligente. Sendo a principal cidade da Turquia em termos de população, infra-estruturas, negócios, turismo, educação e saúde, está em expansão com tendências e desenvolvimentos recentes a surgir constantemente. Ao longo dos últimos dez anos, a expansão no lado europeu impulsionou o seu mercado imobiliário e atraiu muitos compradores estrangeiros e investidores estrangeiros.
Qualquer pessoa que entre no mercado imobiliário de Istambul tem 39 distritos oficiais para escolher, incluindo o lado asiático e o europeu. Esta pode parecer uma escolha difícil, mas se você souber os motivos exatos da compra, isso restringirá os candidatos. Por exemplo, qualquer pessoa que pretenda investir para comprar para alugar faria bem em considerar os distritos de Fatih e Beyoglu. Ambos são os centros da nova e antiga Istambul e pontos turísticos favoritos.
A área de Sariyer possui um extenso portfólio de casas de luxo e o bairro de Kilyos é perfeito para quem procura lugares próximos à praia. Enquanto isso, os compradores com orçamento limitado irão gostar do Esenyurt, que oferece preços acessíveis por metro quadrado. Os distritos a seguir são alguns dos mais proeminentes e por excelentes razões. Esta lista também deve lhe dar algumas idéias de locais para um investimento imobiliário inteligente.
Onde comprar imóveis em Istambul
1: Besiktas famosos
O nome Besiktas é conhecido em toda a Turquia, devido à sua equipa de futebol de alto nível, mas também porque a zona carrega consigo uma reputação de prestígio. Situado nas margens europeias do Bósforo, a sua atmosfera residencial torna-o ideal para famílias, e os profissionais que trabalham preferem-no devido ao bairro empresarial de Levent. Tudo o que você poderia desejar está em Besiktas, incluindo um excelente sistema de transporte, lojas e uma deliciosa vida noturna. A área de Ortaky é mais conhecida pela sua mesquita à beira-mar, que aparece frequentemente em revistas de viagens. Bebek, o outro bairro conhecido, é o local ideal para procurar imóveis de luxo.
2: Esenyurt – Istambul Europeia
A localização no interior de Esenyurt confere peso aos preços de imóveis acessíveis, e os compradores de casas têm o melhor dos dois mundos porque os novos empreendimentos apresentam o que há de mais moderno em instalações residenciais de estilo de vida. Os exemplos incluem piscinas, academias, saunas, restaurantes no local e lojas, trilhas para caminhada, jardins paisagísticos e Turco hammams. Bem conectado ao centro da cidade de Istambul através de linhas de metrô e ônibus, também é ladeado por duas rodovias, tornando este um destino longe da agitação, mas próximo o suficiente para sua conveniência. O ambiente residencial e os quatro parques tornam-no ideal para famílias, mas atrai um amplo espectro de compradores graças às novas propriedades e aos bons preços.
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3: Beylikduzu: ponto de acesso de propriedades
Para uma localização à beira-mar, veja Beylikduzu que também atrai investidores graças aos novos desenvolvimentos e ao potencial de valorização de capital. Lugares como Gurpinar atraem moradores locais no fim de semana que querem relaxar com vista para o mar, mas Beylikduzu também fez um excelente trabalho na proteção de espaços verdes, por isso não sofreu o efeito de selva de concreto que outros lugares têm. Com preços de imóveis a partir de 350,000 a 400,000 liras turcas e uma taxa de câmbio lucrativa, esta é outra área que atrai muito interesse estrangeiro.
Leitura relacionada: O mercado imobiliário de Beylikduzu, situado a oeste do estreito do Bósforo, recebeu elogios de muitos setores imobiliários locais e internacionais pela sua excelência em planejamento urbano. Descubra porque.
4: Kucukcekmece – Bairro do Lago
Virada para o Marmara Mar, Kucukcekmece é outra área popular. A sua posição geográfica junto a um enorme lago e como ponto de partida para a planeada rota do canal de Istambul atraiu muitos investidores. Existem 21 bairros para escolher, embora Yarimburgaz consista principalmente de cavernas protegidas por razões arqueológicas. Comprar em Kucukcekmece é ideal se você deseja uma localização à beira-mar, uma impressionante rede de transportes e uma vasta gama de lojas.
5: Sancaktepe na Istambul asiática
Sancaktepe é uma excelente escolha para compradores internacionais de casas porque fica a apenas 20 minutos de carro do principal aeroporto Sabiha Gokcen. Outra razão pela qual é popular é que uma grande parte é constituída por terras florestadas, proporcionando assim vistas alternativas naquela que é a maior paisagem urbana da Turquia. Dentro do parque há instalações para piquenique e trilhas para caminhada. Formado em 2008, fica a uma curta distância de carro do porto de ferry de Uskudar se você quiser atravessar para o lado europeu. Mais uma vez, muitas propriedades à venda são empreendimentos novos, alguns dos quais são arquitetonicamente agradáveis à vista e incluem instalações de estilo de vida.
6: Buyukcekmece
Situado mais acima na costa e com uma população de 380,000 habitantes, Buyukcekmece costumava ser o local favorito de fim de semana para as pessoas do coração de Istambul. Essa tendência continua até hoje, e muitos também compram casas de férias recém-construídas na área para usar durante o verão. Essa tendência é fácil de explicar, visto que Buyukcekmece possui 26 quilômetros de litoral que inclui restaurantes, bares e lojas, por isso atrai turistas.
7: Tarabya para casas de luxo
Situado no bairro de Sariyer, Tarabya é um bairro exclusivo e prestigiado que já abrigou muitas embaixadas estrangeiras. Pessoas de Istambul costumam ir a Tarabya para encontrar casas noturnas e restaurantes de frutos do mar conhecidos por sua excelência. Embora a reputação de Tarabya envolva o luxo e a busca pelo lazer, ela também se tornou um dos lugares mais desejados para as famílias. Tarabya também fica perto de lugares como Nisantasi, uma área comercial sofisticada e popular.
8: Beyoglu
Beyoglu, o coração da nova Istambul, abrange a longa Avenida Istiklal, a rua mais longa e movimentada da Turquia. Qualquer pessoa que comprar um imóvel aqui encontrará um ambiente dinâmico e nunca parado. Dado que já se encontra edificado, a maioria dos imóveis à venda são casas de revenda, algumas das quais reflectem épocas passadas, quando a arquitectura em estilo art nouveau era a tendência. Beyoglu é intemporal e clássico e, para investidores que procuram rendimento de aluguer, é um excelente local para começar, especialmente no bairro de Cihangir.
9: Kadikoy: um centro de transporte
Situado ao lado de Uskudar, no lado asiático, Kadikoy é outro centro essencial, principalmente pelas suas ligações de ferry para as Ilhas dos Príncipes e para o lado europeu. Embora as propriedades próximas ao litoral tenham um preço elevado, outros bairros mais para o interior apresentam muitas opções. Tudo o que você poderia desejar está em Kadikoy, incluindo um cenário social vibrante, opções de compras, boa rede de transportes e fácil acesso ao aeroporto Sabiha Gokcen. À medida que mais pessoas procuram descobrir áreas de Istambul longe dos habituais destinos turísticos, a sua popularidade aumenta.
10: Bakirkoy
Bakirkoy, na costa europeia, é um dos bairros residenciais mais antigos e popular entre as famílias de classe média. Conhecida pelas suas excelentes instalações comerciais, é também o lar da maior pista de corridas de cavalos da Turquia. A seção contém tudo que você precisa para o dia a dia, mas se quiser visitar o hotspot de Beyoglu, fica a 30 minutos de carro. Os bairros para escolher incluem Atakoy, Florya, Yesilkoy e Yesilyurt. Bakirkoy também é um centro comercial, com muitas empresas tendo suas sedes ali.
11: Atasehir: adequado para toda a família
Situado no lado asiático, Atasehir é um distrito comercial, mas a grande concentração de escolas também atrai famílias. Da mesma forma, para a universidade que atrai estudantes que procuram imóveis para alugar. Atasehir possui vários shoppings de classe mundial que costumam atrair pessoas dos bairros vizinhos. Sua localização próxima a duas rodovias facilita o acesso a outros bairros e sua reputação de arranha-céu, cidade satélite atrai muita admiração.
12: Zeytinburnu
Logo além das muralhas da cidade antiga, Zeytinburnu tem vários marcos históricos dos quais se orgulhar. Outrora conhecida pela sua lucrativa indústria do couro, esta desapareceu agora, mas várias fábricas de vestuário têxtil constituem a principal fonte de rendimento para os habitantes locais. Os compradores de casas têm 13 bairros para escolher, dos quais Merkez Efendi, em homenagem a um estudioso importante, é o mais procurado.
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Guia Imobiliário para a Turquia: Este artigo será útil para compradores de primeira viagem na Turquia, que desejam subir na escada imobiliária. Além de responder a perguntas populares, damos dicas e conselhos sobre como garantir que a compra de seu imóvel funcione a seu favor.
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