Natalie Se você está procurando uma agência imobiliária internacional, obviamente deseja comprar um imóvel no exterior. Parabéns por tomar esta decisão. Comprar uma casa no estrangeiro é agora a nova norma. A compra de um imóvel é para alguns uma casa de férias, para onde a família se dirige todos os verões. Outros compradores querem se aposentar e morar no exterior. Por último, os investidores imobiliários gostam de diversificar as suas carteiras em busca de alternativas caso um mercado caia ou desacelere.
Porém, é fundamental não ter pressa e comprar um imóvel na primeira imobiliária que encontrar. Esta é uma grande compra em um mercado, você provavelmente não sabe, portanto, precisa de um agente para prestar o melhor serviço. Com isso em mente, vejamos o que um agente imobiliário deve fazer pelos clientes.
O que esperar da sua agência imobiliária internacional?
1: Conhecimento Local
Não se trata apenas da propriedade. O seu agente imobiliário internacional e a sua equipa devem ter conhecimentos locais especializados e pessoas com experiência no terreno. Devem saber onde ficam as escolas, supermercados, bares, restaurantes, bancos e ligações de transportes. Se algum dos nossos clientes estiver a comprar um imóvel numa área que não conhece a fundo, dedicamos tempo à introdução de comodidades sociais para que possam tomar uma decisão informada. Ser um agente imobiliário no exterior não significa ignorar o conhecimento local.
2: O Processo de Compra
Um aspecto assustador da compra de um imóvel noutro país é a falta de conhecimento sobre o processo de compra, especialmente se for falado outro idioma. Portanto, desde o início, seu agente deve cuidar do processo de compra para que você esteja totalmente ciente e bem informado sobre o que está acontecendo. Além disso, antes de assinar contratos, informe o total dos custos extras de compra, como registro de imóveis, tradutor, cartório e impostos. Orientamos todos os nossos clientes através do processo em si, mas delineamos e fornecemos um plano de pagamento antes de assinarem na linha pontilhada.
3: Trabalhe para o comprador, não para o vendedor
Um agente imobiliário internacional tem muitos contactos no setor imobiliário, mas a sua prioridade deve ser sempre o cliente e não o vendedor. Se você acha que o agente não está trabalhando de acordo com seus interesses, encontre outro. Um sinal promissor de um agente que investe em clientes é alguém que faz perguntas, pode respondê-las, é informativo e responde prontamente.
4: Encontre uma propriedade
Antes de mostrar as propriedades, um agente deve determinar seu orçamento total, incluindo custos extras de fechamento e requisitos residenciais. Para ajudá-los, conheça o motivo da compra, seja um investimento, uma casa de repouso ou uma casa de férias. Por exemplo, se você deseja um imóvel econômico e eles lhe mostram casas de luxo, é um bom sinal de que o portfólio deles não corresponde às suas expectativas. Além disso, comprar num resort turístico é melhor do que numa aldeia rural se quiser uma casa de férias. Em vez disso, sua nova propriedade deve estar perto da praia, bares, restaurantes e ligações de transportes. Um excelente agente internacional não é agressivo e ouve as suas necessidades e desejos.
5: Crescimento de capital e rendimentos de aluguel
Se o seu único motivo para comprar um imóvel no exterior é um investimento, você precisa de um agente com conhecimento especializado. Para o crescimento do capital, devem estar atentos aos desenvolvimentos locais e ao investimento em infra-estruturas, o que aumentará o valor da propriedade do bairro. Eles devem estar atentos às tendências atuais, ao que está agregando ao valor das propriedades e às previsões esperadas para os próximos cinco anos. Se você quer um imóvel para alugar, eles precisam conhecer o mercado. Quais são os rendimentos médios de aluguel e as taxas de ocupação? Esta é uma área sensata para investir em aluguéis de curto ou longo prazo? Mais ainda, quais são as leis atuais do país em relação a aluguéis e pagamento de imposto de renda?
6: Utilitários e instalação
É aqui que muitos agentes internacionais globais diferem. Aqui na Spot Blue nossos serviços não param no momento em que você assina a escritura. Nós o ajudamos a colocar serviços públicos em seu nome e organizar o pagamento de contas. Também podemos aconselhar sobre residência, condução, cuidados de saúde, etc. Gostamos de manter relações com os nossos clientes mesmo após a conclusão da venda. Nossa equipe tem recomendações locais para tudo o que você precisa, desde lojas de móveis até trabalhadores manuais e grandes empresas de gestão.
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Compra de imóvel no exterior: O seu agente imobiliário é responsável por garantir que você compra o imóvel que mais lhe convém. Mas também existem alguns passos que você pode seguir para comprar um imóvel com confiança. Neste artigo damos nossos conselhos e dicas sobre o que fazer se você for comprador, economizar dinheiro e o que colocar na sua lista de critérios de compra.
Pontos de acesso para compradores de propriedades no exterior
Peru: Este país cresceu em popularidade nos últimos dez anos para muitos nichos de compradores. É o destino ideal para uma casa de férias, cada vez mais expatriados se reformam devido ao baixo custo de vida e os investidores dirigem-se para regiões importantes como Istambul.
Espanha: Este país tem sido um dos favoritos há muitas décadas, especialmente entre os compradores britânicos, e isto não mostra sinais de desilusão, mesmo depois do Brexit. A maioria dos compradores estrangeiros dirige-se para a costa sul ou leste, para lugares como a Costa Del Sol.
Sobre Nós
Somos a agência imobiliária internacional Spot Blue. Ajudamos milhares de compradores a investir em propriedades em todo o mundo. Se você gostaria de comprar imóveis no exterior, navegue em nosso portfólio de casas econômicas e luxuosas em muitos países diferentes. Cada listagem contém tudo o que você precisa saber, incluindo preço, localização, instalações do bairro, características da casa e um número de contato para saber mais por e-mail ou marcar uma visita. Alternativamente, ligue-nos hoje e converse com um agente sobre a compra de uma casa no exterior.
