Natalie Você sonha em comprar uma casa na Europa? A ideia de possuir uma propriedade europeia é excitante, mas também assustadora se não souber por onde começar. Comprar um imóvel no exterior é uma experiência financeira e emocionalmente gratificante, mas também traz desafios e riscos. Com tantas opções no vasto continente, é difícil restringir suas escolhas para o local europeu perfeito para chamar de lar.
Este artigo explora os meandros da compra de um imóvel na Europa. Quer seja um comprador europeu pela primeira vez ou um veterano experiente que espera melhorar o seu portfólio imobiliário, tomar as decisões certas é essencial para uma compra bem-sucedida. Com este guia, aprenda conhecimentos importantes para fazer sua mudança com confiança e sucesso. Portanto, se estiver pronto para dar o salto e investir num imóvel europeu, continue a ler e tome as medidas necessárias para obter o imóvel certo para as suas necessidades.
Guia inicial para comprar imóveis na Europa
Qual é o país europeu mais fácil para comprar um imóvel?
A facilidade de comprar imóveis em países europeus depende de vários fatores, incluindo as leis do país relativas à propriedade estrangeira de imóveis, as barreiras linguísticas e a complexidade do processo de compra. Dito isto, alguns países têm procedimentos mais simples e menos restrições à propriedade estrangeira.
Por exemplo, Espanha e Portugal são frequentemente vistos como relativamente fáceis de vender ou comprar propriedades para estrangeiros. Isto ocorre porque ambos os países têm processos relativamente simples para a compra de propriedades e não impõem regulamentações rigorosas à propriedade estrangeira.
Quais países europeus são os mais baratos para comprar propriedades?
O custo de comprar uma casa num país europeu varia. No entanto, alguns destinos são mais acessíveis do que outros para aquisição de imóveis. Uma palavra de aviso embora. Os preços das casas não são a única coisa que deve determinar onde comprar. Para investimentos tranquilos, considere o processo de compra, os custos extras de compra, os custos de operação e manutenção e as regras e regulamentos para proprietários não residentes.
Bulgária - Um factor que impulsiona a procura no mercado imobiliário búlgaro é o custo de vida relativamente baixo em comparação com outros países europeus. O governo búlgaro também introduziu vários incentivos para encorajar o investimento estrangeiro, incluindo uma taxa de imposto fixa para indivíduos e empresas.
Hungria - O mercado residencial em Budapeste está ativo, com alta demanda por imóveis para alugar e casas para venda. Como resultado, os preços aumentaram constantemente nos centros das cidades. No entanto, ainda existe uma gama de opções de habitação a preços acessíveis disponíveis nos distritos periféricos.
Roménia – Os espaços de escritórios em Bucareste têm sido muito procurados por empresas multinacionais que procuram estabelecer uma presença na Europa de Leste. O sector industrial e logístico também tem vindo a crescer, em parte graças à posição da Roménia como centro regional de transportes.
Polônia - A localização estratégica da Polónia e a adesão à União Europeia tornam este país um lugar atraente para empresas e indivíduos. Nos mercados residenciais, os preços subiram nas principais cidades como Varsóvia, Cracóvia e Gdansk. Os rendimentos das rendas de habitação estudantil na Polónia também são atrativos.
Portugal - Embora não seja tão barato como outros locais desta lista, Portugal, no sul da Europa, ainda é considerado relativamente acessível fora das zonas turísticas populares. Noutras zonas de Portugal, como cidades do interior e do litoral, também existem imóveis mais acessíveis. As propriedades podem necessitar de renovação ou atualização, mas ainda são boas oportunidades de investimento.
Onde está a propriedade mais cara da Europa?
As propriedades mais caras estão normalmente nas grandes capitais, como London, Paris e Milão. Como regra geral, essas cidades são chamadas de cidades Alfa. Eles impulsionam a economia de um país e têm forte influência política. Existem também resorts exclusivos de luxo em toda a Europa, normalmente associados ao estatuto de milionário.
Cidade de Londres, Reino Unido – Londres é conhecida pelos altos preços em bairros ricos como Mayfair, Knightsbridge e Kensington. A combinação de alta demanda, oferta limitada, investimento estrangeiro, localização e prestígio contribuem para o alto custo de compra de imóveis em Londres. Além disso, a vibrante cidade de Londres atrai pessoas de todo o mundo para trabalho, educação e lazer. Portanto, a procura por imóveis em Londres é muito alta, o que faz subir os preços.
Paris, França - Os preços em Paris também estão entre os mais altos em bairros desejáveis da cidade, como o 6º e o 7º arrondissements. Os vendedores privados desejam preços de venda elevados devido à localização e reputação. Além disso, muitas propriedades históricas em Paris têm valor arquitetônico. Estas propriedades são muitas vezes protegidas por leis de preservação rigorosas, que limitam a oferta e aumentam os preços.
Costa Azul, França – A Riviera Francesa abriga propriedades exclusivas e caras na Europa continental, em cidades turísticas como Saint-Tropez e Cannes. A Côte d'Azur é um destino de renome mundial para uma vida de luxo, oferecendo uma bela costa mediterrânica, uma arquitectura deslumbrante e uma elevada qualidade de vida. No entanto, o prestígio de viver nesta área muitas vezes exige um preço premium.
Os cidadãos britânicos podem comprar imóveis na Europa?
Sim, Britânico os cidadãos podem comprar propriedades na Europa. No entanto, as regras e regulamentos mudaram após a saída do Reino Unido da União Europeia. Como resultado, os cidadãos do Reino Unido podem enfrentar documentação e taxas adicionais ao comprar uma casa na UE. Eles também podem precisar de um visto de tempo integral ou autorização de residência para morar na propriedade. Além disso, os cidadãos do Reino Unido podem deixar de receber determinados benefícios e serviços, como cuidados de saúde.
Por que fazer investimentos imobiliários na Europa
Existem várias razões pelas quais investir na Europa é adequado para investidores. Aqui estão algumas vantagens principais:
- Estabilidade economica: Muitos locais têm economias estáveis com forte potencial de crescimento económico, o que os torna atraentes para o investimento imobiliário. Os seus sistemas jurídicos bem estabelecidos proporcionam aos investidores internacionais mais protecção e estabilidade.
- Diversificação: O investimento proporciona benefícios de diversificação ao oferecer exposição a diferentes moedas, valores de propriedades, tipos de propriedades e mercados.
- Altos rendimentos de aluguel: Alguns lugares oferecem altos rendimentos de aluguel, garantindo que os investidores obtenham retornos significativos sobre investimentos imobiliários.
- Diversidade cultural: A Europa é uma região diversificada com várias culturas, línguas e estilos de vida, proporcionando investimentos em diferentes mercados e estratégias.
- Regulamentações favoráveis: Alguns locais oferecem impostos, taxas de juro e ambientes regulamentares justos para o investimento imobiliário, para que os investidores possam entrar e operar nos mercados imobiliários.
O que os estrangeiros que compram propriedades europeias precisam saber
- Requisitos legais: Requisitos legais e documentação adicional podem incluir a obtenção de uma autorização de residência ou o registro junto às autoridades locais.
- Impostos e taxas: Podem existir impostos e taxas adicionais, como imposto de selo, imposto de transferência de propriedade e honorários advocatícios.
- Câmbio: Considere as taxas de câmbio ao comprar imóveis para venda, pois elas afetam os preços finais dos imóveis.
- Diferenças linguísticas e culturais: Esteja preparado para navegar pelas diferenças culturais e considere trabalhar com um agente imobiliário ou advogado local.
- Opções de financiamento: Poderá enfrentar desafios adicionais ao financiar a compra de um imóvel na Europa, como a não elegibilidade para hipotecas locais ou taxas de juro mais elevadas.
- Requisitos de residência e visto: Dependendo de onde compram o imóvel para venda, os compradores estrangeiros podem precisar de autorizações de residência ou vistos para morar no imóvel em tempo integral.
- Os compradores estrangeiros devem manter-se informados sobre as alterações nas políticas de desenvolvimento e residência da imigração da UE, que podem afetar a sua capacidade de viver e trabalhar na Europa.
Posso obter residência permanente na Europa?
Sim, você pode obter residência permanente, mas os requisitos e processos variam de país para país. Em geral, existem várias formas de obter residência permanente na Europa. Por exemplo, alguns países europeus oferecem autorizações de residência a indivíduos que investem uma determinada quantia de dinheiro, como na compra de imóveis, na abertura de um negócio ou no investimento em títulos do governo.
Além disso, os indivíduos empregados num país europeu podem ser elegíveis para residência permanente. Caso contrário, a maioria dos países europeus possui procedimentos padrão para solicitar vistos de residência.
Destaque do Mercado Imobiliário – Compre uma Moradia ou Apartamento
A compra de uma moradia ou de um apartamento no estrangeiro depende das suas preferências, orçamento e estilo de vida.
- Estilo de vida: Você prefere mais espaço e privacidade ou a conveniência de uma propriedade fechada e fechada? Uma villa oferece mais espaço e privacidade, enquanto um apartamento é mais fácil de manter e proteger.
- Localização: É mais provável que as vilas estejam em áreas suburbanas ou rurais, enquanto os apartamentos são mais comumente encontrados em áreas urbanas, perto de lojas.
- Potencial de investimento: O potencial de investimento de moradias e apartamentos varia. Pesquise o mercado imobiliário local para determinar qual opção pode oferecer o melhor retorno do investimento.
- Manutenção: As casas exigem mais cuidados devido às maiores áreas externas, piscinas ou jardins. Considere o tempo e o custo envolvidos na manutenção da propriedade.
- Valor de revenda: O valor de revenda de casas e apartamentos varia de acordo com a localização, condição e demanda.
Nossa escolha dos melhores lugares para comprar na Europa
França: COVID mudou a forma como as pessoas compram na França. Anteriormente, a vida urbana nas cidades estava na moda, mas agora cada vez mais pessoas olham para os Alpes. Para os investidores, é também uma situação vantajosa para todos, porque as estâncias alpinas estão a transformar-se de estâncias de esqui de Inverno em destinos turísticos durante todo o ano, oferecendo actividades adicionais ao ar livre desde a Primavera até ao Outono. É verdade que os preços alpinos são mais elevados do que nas cidades urbanas, mas vale a pena explorar este nicho para investidores com um orçamento substancial.
Espanha: O clima certamente ajuda, e é um dos motivos pelos quais as pessoas visitam a Espanha o ano todo ou decidem investir em imóveis lá. Espanha é uma excelente opção para casa de férias ou residência permanente. Praias de morrer, arquitetura para admirar e diversão. A Espanha está estrategicamente localizada na Europa e está facilmente disponível. Os preços dos imóveis mantêm-se constantes se investir num apartamento ou numa moradia, garantindo um bom investimento.
Portugal: Este país oferece potencial para casas de férias, propriedades para comprar para alugar, lares de idosos e lucrar com a potencial valorização do capital. Portugal mantém modos de vida descontraídos e tradicionais, ao mesmo tempo que proporciona estilos de vida sofisticados com comida, cultura e história fantásticas. Não fica muito quente, então passe as tardes passeando e prepare-se para as noites quentes de verão.
Além disso, considere
Peru: Apenas 5% da Turquia fica na Europa. No entanto, mais pessoas olharam na direção deste país nos últimos dez anos por vários motivos. Peru oferece tudo: sol, mar, esqui, paisagens fantásticas, pessoas amigáveis, boa relação qualidade/preço, propriedades perfeitas, baixos custos de vida, potencial adesão à UE e grandes oportunidades de investimento.
Uma forte razão para as pessoas comprarem imóveis na Turquia é que o processo de compra é simples. Se as finanças e a papelada estiverem em ordem, receba a escritura em uma semana, dependendo do tipo de imóvel que você comprar. Os compradores estrangeiros de imóveis dirigem-se a Istambul para investimento ou às costas do Egeu e do Mediterrâneo, onde existem muitas pequenas cidades e aldeias por onde escolher.
O que fazer a seguir
Contate-nos: Ligue agora e converse com um agente sobre propriedades europeias, o que esperar, o que saber e cidades importantes que irão despertar o seu interesse. Como alternativa, visite nosso escritório na Broadway, Surbiton, Surrey ou preencha nosso formulário de mensagem para receber propriedades e orientações por e-mail.
Navegue pelo nosso portfólio: O nosso portfólio de propriedades internacionais inclui moradias e apartamentos à venda em vários países da Europa. Cada anúncio tem preço, localização, características da casa e dados de contato para saber mais ou agendar visitas.
Somos agentes imobiliários internacionais Spot Blue. Ajudamos compradores e investidores imobiliários com análise de mercado, planejamento financeiro, gestão de portfólio e gestão de risco. Esperamos que este guia seja útil e tenha levado você um passo adiante na compra de imóveis na Europa.
