Natalie Muitas pessoas perguntam ao Google se é seguro comprar uma casa na Turquia e pensamos que, como agentes imobiliários, estamos qualificados para responder a esta pergunta. Sim, é seguro e, na maioria dos casos, um investimento imobiliário saudável; no entanto, os compradores de imóveis devem seguir as diretrizes.
Você deve ter ouvido histórias de terror em que pessoas perderam suas economias porque as propriedades foram vendidas a mais de uma pessoa ou porque havia questões legais relacionadas aos limites. A maioria das histórias remonta a uma época em que o processo turco de compra de casas para estrangeiros era aleatório e demorado. No entanto, cerca de dez anos depois, a Turquia percebeu que o país estava a adquirir uma má reputação.
Assim, eles reforçaram as leis e regulamentos e fizeram algumas mudanças para garantir que os estrangeiros obtivessem seus títulos de propriedade rapidamente, como faria um turco. Hoje em dia, os compradores de casas recebem os títulos de propriedade em apenas dois dias, se tudo estiver em ordem. Existem poucos outros países onde isso acontece. Então, vejamos o que fazer para proteger seu investimento.
Tornando seguro comprar uma casa na Turquia
1: Sempre use um advogado
A lei turca não exige que os compradores de casas procurem um advogado, mas recomendamos vivamente que o faça. Eles serão responsáveis pela elaboração dos contratos. Já fazemos a devida diligência em todos os imóveis anunciados em nosso portfólio. Ainda assim, o seu advogado é responsável por agir em seu nome e fazer as suas verificações, como verificar a existência de um ipotek na propriedade. Isso é dívida e, se houver, a transação não poderá ser realizada.
2: Obtenha contratos na Turquia autenticados
Segundo a lei turca, nenhum tribunal aceitará um contrato não autenticado. Portanto, se houver alguma disputa com a compra do seu imóvel, o contrato não vale nada. Por esta razão, auxiliamos todos os nossos clientes na obtenção do contrato anteriormente autenticado e reconhecido por lei. Quando o contrato for em turco, apenas um tradutor reconhecido e legalmente qualificado poderá realizar este processo. É um custo adicional a considerar ao analisar os custos de compra, mas funciona a seu favor.
3: Trilhas de papel monetário na Turquia
Ajudamos todos os nossos clientes a abrir uma conta bancária turca. A razão é que a compra deve ter um registro em papel. Portanto, pague sempre o imóvel via depósito bancário. Não entregue nenhum dinheiro. Os bancos adequados onde estrangeiros abrem contas incluem HSBC, Halk Bank, Garanti e Akbank. Neste ponto, nossa dica útil para economizar dinheiro é também usar uma empresa de câmbio como a Wise. Eles oferecem melhores taxas de câmbio e taxas de transferência mais baixas do que os bancos.
4: Use apenas um agente imobiliário licenciado
Uma das razões pelas quais a Turquia ganhou má reputação há muitos anos foi porque todos e qualquer um podiam vender casas. Ouvimos histórias de pessoas que compram de joalheiros e donos de restaurantes. Ou cometeram o erro de pensar que seu dinheiro seria bem cuidado porque alguém era seu amigo. Você não iria ao funcionário do saneamento do seu país para comprar uma casa, então não faça isso aqui. Em vez disso, use um agente imobiliário com histórico comprovado de realizações. Você pode ver isso pedindo depoimentos. Podemos apresentar nossos serviços como agentes profissionais.
5: Certificados de Habitação para Propriedades na Turquia
Nunca publicitamos imóveis sem certificado de habitação. O motivo é que uma propriedade sem valor reduz drasticamente. Portanto, se você vir uma casa barata, não se apresse em comprá-la, porque esse pode ser um dos motivos.
6: Procuração
De acordo com a lei turca, os compradores podem nomear alguém para assinar as escrituras em seu nome. Isso geralmente funciona bem com estrangeiros que não podem estar no país. Porém, se você decidir seguir esse caminho, indique apenas um advogado. Além disso, verifique as letras pequenas da procuração para garantir que ela não conceda a terceiros mais direitos do que apenas assinar a escritura.
7: Pesquise o mercado imobiliário turco
Em vez de olhar para a Turquia como um todo, comece a conhecer os mercados regionais. Por exemplo, uma villa pode ter um preço elevado num distrito, mas noutra comunidade com grandes extensões de terreno e baixa procura por parte dos compradores, a casa não valeria o mesmo. Lugares como Kalkan e Yalikavak são conhecidos como mercados de prestígio, enquanto Didim e Mahmutlar em Alanya são conhecidos como mercados econômicos.
Tenha uma boa ideia do que está sendo vendido, por quanto e onde navegando em nosso portfólio de apartamentos e vilas à venda em muitas áreas da Turquia. Cada listagem contém o preço, a localização, as características da casa e o que torna aquela propriedade especial. Também estão listados os dados de contato para saber mais por e-mail ou telefone ou marcar uma visita ao imóvel.
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Como Comprar propriedade na Turquia: Como mencionado anteriormente, o processo de compra de imóveis na Turquia é rápido e fácil, e orientamos os compradores em todas as etapas. No entanto, você pode estar interessado neste breve resumo sobre o processo e o que precisa ser pago e quando.
Blog sobre a Turquia: Reunimos o conhecimento coletivo e anos de experiência de nossa equipe para formar nosso blog sobre a Turquia, que será útil para qualquer pessoa que esteja pensando em comprar um imóvel ou se mudar e morar aqui. Também respondemos a quaisquer perguntas feitas por compradores de imóveis na Turquia, com foco profundo nos mercados imobiliários regionais e guias de destinos.
Sobre nós: Somos especialistas em propriedades da Spot Blue International. Ajudámos centenas de compradores de casas a investir em propriedades turcas. Esperamos ter respondido se é seguro comprar uma casa na Turquia e dado dicas úteis sobre como proteger o seu investimento. Se você ainda tiver mais dúvidas relacionadas à propriedade, ligue e converse conosco hoje, ou siga-nos no Facebook para se manter atualizado com as notícias imobiliárias internacionais.
