Natalie Se você quiser algumas dicas para comprar imóveis de luxo na Turquia, temos muitas. Como agentes imobiliários, compreendemos que o mercado imobiliário da Turquia não é como os outros e que os preços dos imóveis que atraem facilmente investidores estrangeiros são por vezes enganadores. Sabemos também que muitos estrangeiros estereotipam e subestimam o mercado imobiliário da Turquia. Existem muitas propriedades de luxo à venda e benefícios em comprá-las. É claro que o preço de compra não é uma pechincha, mas espere casas de qualidade que correspondam às vistas nos países europeus e nos Estados Unidos.
Seja em investimentos imobiliários para diversificar seu portfólio ou em apartamentos luxuosos para chamar de lar, a primeira dica é não ter pressa. A compra de casas de luxo em países estrangeiros é uma decisão significativa sobre estilo de vida. No entanto, os compradores internacionais podem demorar na procura de propriedades porque, ao contrário de outros países, o processo de compra de casa na Turquia acontece bastante rapidamente, para que os compradores possam dedicar mais tempo e pesquisar as tendências do mercado e encontrar a casa de luxo dos seus sonhos.
Dicas úteis para comprar imóveis de luxo na Turquia
Definindo o luxo turco
Nos últimos anos, a Turquia tem experimentado um interesse crescente em imóveis de luxo, tornando vital definir o que realmente significa luxo. O conceito varia de pessoa para pessoa, dependendo de preferências pessoais, perspectivas culturais e normas sociais. Assim, entender o que torna um imóvel luxuoso é fundamental para evitar riscos. Infelizmente, alguns corretores imobiliários usam o luxo em abundância. Mas definir o que constitui luxo é um esforço matizado, moldado por factores que vão desde o tipo de propriedade, localização e design arquitectónico até à exclusividade.
Localização, Localização, Localização: Um pilar fundamental é a localização. Bairros de prestígio elevam significativamente a conveniência e o valor da propriedade. Seja uma cobertura com vista para uma metrópole movimentada, uma propriedade à beira-mar com vista para o mar ou uma vila isolada no campo tranquilo, a localização prepara o cenário para estilos de vida sofisticados.
Qualidade Arquitetônica: Os tipos de propriedades são frequentemente distinguidos pelo brilho arquitetônico e pela atenção aos detalhes. Desde elegantes obras-primas modernistas até designs clássicos atemporais, as propriedades adequadas são criadas com precisão e requinte. Entradas grandiosas, tetos altos, acabamentos personalizados e tecnologia ultramoderna definem o luxo arquitetônico, criando espaços funcionalmente superiores e visualmente deslumbrantes.
Exclusividade e Privacidade: A privacidade é fundamental. Condomínios fechados exclusivos, ilhas privadas e propriedades isoladas oferecem a máxima discrição e segurança aos compradores mais exigentes. Pense em um complexo extenso escondido de olhares indiscretos ou em santuários em arranha-céus com entradas discretas.
Comodidades e estilo de vida: A vida luxuosa tem mais a ver com estilos de vida do que com propriedades. Piscinas privadas, spas, home theaters, adegas e cozinhas gourmet são comuns em vilas e apartamentos de luxo. Além disso, serviços de concierge, chefs particulares, motoristas e fretamentos de iates elevam as experiências, oferecendo conveniência e mimos que simbolizam estilos de vida luxuosos.
Artesanato e Qualidade: A qualidade não é negociável. Cada aspecto exala excelência, desde materiais nobres em todo o mundo até o trabalho meticuloso de artesãos qualificados. Seja mármore esculpido à mão, madeiras importadas ou móveis sob medida, a atenção aos detalhes e à qualidade são evidentes.
Valor do Investimento: Além da beleza e do fascínio intrínsecos, as propriedades em localizações privilegiadas com fortes fundamentos de mercado tendem a valorizar-se ao longo do tempo, oferecendo estabilidade financeira e retornos potenciais. Seja usando a casa como residência principal, casa de férias ou propriedade lucrativa para aluguel, os imóveis de luxo são um ativo tangível com valor duradouro.
Propriedades de luxo transcendem tijolos e argamassa; ele incorpora sofisticação, elegância e exclusividade incomparáveis. Definido pela localização privilegiada, metros quadrados espaçosos, brilho arquitetônico, privacidade, comodidades e artesanato, procure conceitos de vida refinados.
Onde encontrar vilas e apartamentos de luxo na Turquia
Vilas de luxo com piscinas infinitas em Kalkan
Sentado na Turquia costa turquesa, vilas luxuosas com piscinas infinitas em Kalkan oferecem deliciosas vibrações turcas com sofisticação europeia e atraem muitos investidores internacionais. Estas casas costeiras oferecem excelentes ambientes para viver à beira-mar. Uma característica marcante é o excepcional rendimento de aluguel e o sólido potencial de investimento, e Kalkan se tornou um destino muito procurado por compradores cativados pela beleza natural e pela vida sofisticada.
A demanda é consistentemente alta, garantindo retornos lucrativos sobre o investimento para os proprietários de vilas. Cada villa possui uma piscina privada para relaxar e aproveitar o sol turco. Também estão disponíveis plataformas de praia, que oferecem acesso direto às águas cristalinas do Mar Mediterrâneo. Ao todo, são seis distritos, mas para o luxo máximo, as propriedades à beira-mar em Kisla e Komurluk são conhecidas pela serenidade.
Privacidade em Yachting Gocek
Para locais deslumbrantes à beira-mar, não procure mais, Gocek, que possui propriedades requintadas projetadas para compradores exigentes. Para os amantes de barcos, Gocek oferece vantagens únicas com amarrações privadas para iates. Imagine sair de sua villa de luxo e entrar em seu iate particular, pronto para explorar as águas azuis do Mediterrâneo como quiser. Göcek tem seis marinas, mas há benefícios adicionais para os compradores de imóveis. Há falta de terrenos para construção, por isso Gocek sempre manterá o status de cidade pequena. Além disso, existem restrições de altura, para que os compradores nunca tenham que se preocupar em morar em um arranha-céu ou perder a fantástica vista para o mar.
Distritos sofisticados da cidade de Istambul
Apesar de não ser a capital da Turquia, o centro da cidade de Istambul é o mercado imobiliário mais caro da Turquia. A maioria dos investidores estrangeiros dirige-se para esta cidade movimentada e alguns candidatam-se ao esquema de investimento para cidadania turca. Para aconselhamento geral, espere pagar preços premium em todos os bairros ao longo da costa do Bósforo. Esta é a localização privilegiada e o Bósforo é a via navegável mais importante da Turquia.
Além das construções modernas, existem antigas mansões de yali dos quais os preços de compra chegam a milhões de dólares. Estas casas são protegidas nacionalmente e os compradores estrangeiros são geralmente da realeza saudita. Na verdade, não se trata de preços acessíveis, mas sim de herança otomana.
Áreas como Bebek, Etiler, Sariyer e Besiktas oferecem propriedades de luxo com vistas deslumbrantes do Bósforo. Alternativamente, locais nos centros financeiros de Levent e Maslak oferecem apartamentos deslumbrantes na cobertura, através da melhor cobertura. Além disso, considere distritos históricos como Sultanahmet e Cihangir para propriedades únicas com vibrações culturais da cidade.
Lara e Konyaalti no centro da cidade de Antalya
Sendo o lar de dois dos melhores praias com bandeira azul, esses bairros são muito procurados para apartamentos à venda. Os preços de venda aumentaram dramaticamente devido à elevada procura, à baixa oferta e ao investimento contínuo por parte dos conselhos locais para manter o elevado perfil e o estatuto exclusivo.
A região de Antália tem grandes comunidades de expatriados e muitos compradores estrangeiros de casas. Além disso, os espaços comerciais são populares entre os investidores turcos porque o centro da cidade de Antalya tem o melhor cenário comercial e de vida noturna da costa mediterrânea da Turquia. Além disso, Antalya é o local número um para a compra de propriedades na praia. Ocasionalmente, alguns investidores estrangeiros olham para o bairro antigo da cidade de Kaleici. No entanto, muitas propriedades do património otomano tornaram-se espaços comerciais, como lojas, restaurantes e hotéis boutique.
Casas de luxo no centro da cidade de Bodrum
Centro da cidade de Bodrum é o centro da península preferido pelos turcos e estrangeiros. O ponto mais crucial é que o Centro de Bodrum deu início ao estilo de vida luxuoso na Turquia. Conhecida por seu estilo de vida hedonista e despreocupado, a cidade atrai artesãos e tipos criativos há décadas. A cidade de Bodrum também foi onde nasceu a cena náutica da Turquia, graças às rotas da Blue Voyage e aos cruzeiros de gulet. Durante décadas, cidadãos turcos ricos também se reuniram aqui, seja para a reforma ou para casas de férias de verão.
Além das delícias culinárias, o Bodrum Town Center é uma mina de compras. Seja em busca de artesanato local, roupas de grife ou lembranças exclusivas, você encontrará lojas para todos os gostos e bolsos. Os entusiastas da história também ficarão cativados pelos locais históricos. Não faltam locais fascinantes, desde o antigo Castelo de Bodrum, uma magnífica fortaleza portuária, até o Anfiteatro de Bodrum, uma relíquia bem preservada da era romana.
Elegante cidade costeira de Yalikavak
Muitos compradores estrangeiros que procuram propriedades turcas de luxo se apaixonam por Yalikavak, na península ocidental de Bodrum, na Turquia. Quando a marina foi inaugurada, o mercado imobiliário turco foi elevado ao status de estrelato. Na época, era a única marina da Turquia com capacidade para mega iates; portanto, bilionários como Bill Gates e príncipes sauditas frequentemente apareciam.
O estilo de vida sofisticado da marina impactou a propriedade, e compradores influentes migraram para propriedades residenciais projetadas por arquitetos de renome mundial. Mas, apesar do status de destaque, você ainda pode encontrar o charme do velho mundo de Yalikavak no bairro antigo e nos restaurantes à beira do porto. As ruas que conduzem a ela exibem arquitetura tradicional e a cultura turca brilha.
Golturkbuku – Para onde vão as celebridades
Golturkbuku é sinônimo com acomodações de luxo, experiências gastronômicas requintadas, clubes de praia exclusivos e serviços premium, e muitas celebridades turcas e internacionais foram vistas aqui. Hotéis e resorts sofisticados oferecem quartos ou villas espaçosos e elegantemente decorados, com comodidades modernas, vistas deslumbrantes do mar e serviço personalizado. Muitos hotéis de luxo também oferecem praias particulares, piscinas, spas e restaurantes gourmet.
Para quem procura mais privacidade e espaço, Göltürkbükü oferece luxuosas vilas e apartamentos privados disponíveis para venda. As propriedades geralmente oferecem vistas deslumbrantes, piscinas privadas, jardins exuberantes e comodidades modernas, proporcionando aos hóspedes retiros indulgentes. Göltürkbükü é conhecida por sua cena culinária, com restaurantes gourmet que oferecem diversas cozinhas preparadas com ingredientes de origem local. Os clubes de praia promovem relaxamento e convívio com estilo.
Gumusluk para estilos de vida rústicos e pitorescos
Você já deve ter adivinhado que Península turca de Bodrum é conhecido pela vida luxuosa. Na verdade, é o 2nd lugar mais popular depois de Istambul. Se você quer casas modernas, mas está procurando o charme do velho mundo da Turquia, Gumusluk, na península, pode ser a sua opção. Esta pequena aldeia ganha fama pelos restaurantes à beira-mar que promovem marisco e peixe fresco. Ainda assim, também tem um certo ambiente ao seu redor que o faz parecer existir numa realidade própria. A praia principal da cidade é pequena, mas muitas casas têm piscinas privadas e fantásticas vistas para o mar para acordar.
Como comprar uma propriedade turca de luxo
Das ruas movimentadas de Istambul às costas serenas das costas turcas do Mar Egeu e do Mediterrâneo, as propriedades de luxo acomodam os gostos mais exigentes dos compradores estrangeiros de casas que procuram luxo, exclusividade e experiências de estilo de vida incomparáveis. No entanto, os compradores também devem compreender e aprender sobre o processo de compra antes de procurarem casas de luxo.
Compreensão: A localização estratégica e o clima favorável da Turquia colocaram o país no mapa global para compradores estrangeiros. Eles vão principalmente para Istambul, Bodrum, Antalya e Fethiye. Este mercado oferece diversas vilas à beira-mar, coberturas, mansões históricas e condomínios modernos. Dado que o processo de compra é o mesmo para cidadãos turcos e estrangeiros, pode ser concluído em apenas sete dias.
Fatores-chave que impulsionam a demanda: Os incentivos governamentais para investidores estrangeiros, incluindo programas de investimento de cidadania, são populares entre os compradores do Médio Oriente, enquanto o estatuto turístico da Turquia atrai indivíduos com elevado património que procuram segundas casas ou apartamentos de investimento.
Pesquisa e Planejamento: Defina diariamente os seus objetivos de investimento, ou seja, residência principal, casa de férias ou imóvel para alugar. Pesquise localizações privilegiadas e tipos de propriedades que se alinhem com suas preferências e orçamento. Contrate agentes imobiliários de renome, com experiência e conhecimento das tendências do mercado local. Verifique quais são as taxas de comissão.
Considerações legais e due diligence: Compreender o quadro jurídico dos cartórios de registo predial da Turquia que regem a propriedade e o investimento estrangeiro e o processo de avaliação de propriedades. Procure aconselhamento jurídico se não tiver certeza. Verifique a escritura de propriedade (Tapu) e conduza a devida diligência sobre o histórico de propriedade da propriedade, regulamentos de zoneamento, licenças de construção e gravames potenciais. Obtenha aconselhamento profissional para revisar contratos e valores de propriedades, negociar termos e garantir a conformidade com as leis imobiliárias turcas.
Opções de financiamento e pagamento: Explore as opções de financiamento disponíveis para compradores estrangeiros, incluindo hipotecas de bancos turcos ou financiamento para desenvolvedores. Esteja preparado para fazer adiantamentos significativos, variando de 20% a 50%. Familiarize-se com os regulamentos cambiais e com o sistema de pagamento definido pela lei turca.
Inspeção e Avaliação de Imóveis: Agende visitas a propriedades para avaliar a condição, localização, preços médios e comodidades de possíveis casas. Avalie a qualidade da construção, acabamentos e projeto arquitetônico para garantir que atendam aos seus padrões. Contrate inspetores profissionais para realizar avaliações da integridade estrutural e do valor da propriedade.
Contrato de Negociação e Compra: Negocie com vendedores ou desenvolvedores para garantir condições favoráveis, incluindo preço, cronograma de pagamento e inclusões. Revise e assine um contrato de compra (Satis Sozlesmesi) descrevendo os termos e condições. Certifique-se de que todos os detalhes relevantes, como marcos de pagamento, transferência de propriedade e obrigações legais, sejam claramente indicados.
A Turquia oferece uma oportunidade incomparável de desfrutar de uma vida abundante em meio a paisagens deslumbrantes, rico patrimônio cultural e comodidades de classe mundial. Ao compreender as nuances dos mercados imobiliários turcos, realizar uma devida diligência minuciosa e explorar localizações privilegiadas, os investidores adquirem a casa dos seus sonhos ou propriedades de investimento lucrativas com tranquilidade. Seja olhando vilas à beira-mar em Bodrum, apartamentos em Istambul ou retiros isolados em Kalkan, a Turquia acena com luxo, elegância e fascínio atemporal.
Programa de Cidadania Turca por Investimento
Os investidores imobiliários podem gostar de saber mais sobre o esquema de investimento para a cidadania turca. Isto confere aos cidadãos estrangeiros não só o direito a uma autorização de residência, mas também o direito de viver, trabalhar e estudar como cidadãos turcos, para si e para as suas famílias. Tudo o que os candidatos à cidadania devem fazer é comprar uma propriedade no valor de US$ 400,000 e mantê-la por pelo menos três anos. Saiba mais aqui.
Existe Resort de Marca Vivendo na Turquia?
Sim existe. Viver em um resort de marca é quando uma marca vende apartamentos ou vilas de unidades individuais anexas a áreas comuns com muitas instalações de lazer de estilo de vida. Pense nisso como uma vida de hotel, com serviços de concierge, recepção, escolha de chef particular, piscinas e spas. Algumas marcas também oferecem aos compradores a opção de alugar a sua casa através do seu comité de gestão durante x semanas por ano para obterem rendimentos de aluguer. A maioria dos resorts de marca estão no Península de Bodrum, na Turquia; mas entre em contato conosco para mais detalhes.
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