Natalie Se você está procurando imóveis à venda na Turquia por proprietários, pesquise esse mercado cuidadosamente antes de assinar na linha pontilhada. Conhecido como nicho de revenda, existem algumas moradias e apartamentos fantásticos à venda em muitas áreas diferentes, mas da mesma forma, os compradores de casas devem evitar outras propriedades por boas razões.
Para receber um portfólio de casas à venda pelo proprietário, ou para conversar connosco sobre este nicho do mercado imobiliário da Turquia, contacte-nos hoje mesmo. Nossas listagens de proprietários incluem propriedades em lugares como Antalya, Fethiye, Istambul, Kusadasi, Didim, Bodrum e mais. Mas enquanto isso, vejamos o que você precisa saber ao investir neste tipo de imóvel.
Propriedade à venda na Turquia por proprietários
1: Advogados e Documentação
Você sabia que na Turquia não é necessário recorrer a um advogado para comprar ou vender uma casa? Parece loucura, mas é verdade. De sua parte, recomendamos que todo comprador de casa procure um advogado. Eles não são apenas responsáveis pelos contratos, pelo manuseio do dinheiro, pelos processos de solicitação, mas também cruzam os t's e pontuam os I's quando se trata de verificar a legalidade do imóvel.
Por exemplo, na nossa experiência, deparámo-nos com algumas casas de sonho construídas há apenas 15 anos, mas faltam toda a documentação legal ou os detalhes estão incorretos. Isso pode dificultar o processo de compra e acarretar custos adicionais. Conhecemos problemas com certificados de habitação, apartamentos que na verdade são porões e complexos onde os limites se estendem até terras alheias. Contratar um advogado independente vale cada centavo.
2: Faça sua avaliação
Em alguns países, quando se compra uma casa, é necessário um relatório independente de avaliação e qualidade. Embora a Turquia insista num relatório de avaliação, isto não inclui a inspeção da qualidade estrutural. Muitas pessoas desejam comprar casas para revenda em vez de um tipo de propriedade de construção nova porque presumem que o proprietário se manteve em dia com a manutenção e conservação, mas nem sempre é o caso e os defeitos podem ficar ocultos.
Os itens a serem verificados incluem caixilhos de portas e janelas, unidades de ar condicionado, caldeiras de água, tanques, se a casa à venda vier com aquecimento por energia solar. Se você planeja comprar uma villa com piscina privativa e não está familiarizado com aspectos como bombas, peça a uma empresa independente de piscinas para fazer uma verificação. Existe drenagem suficiente para as chuvas? O que acontece com o esgoto? Além disso, procure paredes internas úmidas ou descoloridas, indicando umidade. Verifique se há vazamentos embaixo da pia da cozinha e peça ao proprietário informações sobre o wi-fi para verificar a qualidade e a velocidade da Internet.
3: Questione o vendedor
Ocasionalmente, um imóvel para revenda chega ao mercado mais barato, porque o proprietário deseja uma venda rápida. No entanto, os compradores em dinheiro, geralmente agentes imobiliários, compram-nos para que possam vendê-los e obter lucro. Portanto, geralmente, o imóvel que você deseja comprar deve estar alinhado com o valor de mercado. Ajudaria se você ainda questionasse o vendedor. Descubra se eles moravam lá ou apenas a usavam como casa de férias. Pergunte o motivo da venda. Além disso, pergunte discretamente sobre os vizinhos. Alguns vendedores colocam à venda a sua casa perfeita porque têm vizinhos indisciplinados e não a declaram.
4: Conheça a vizinhança
Mesmo que você conheça o destino que pretende comprar, pesquise a vizinhança. Por exemplo, visite as ruas à noite. Descubra onde estão as rotas de transporte escolar e de ônibus mais próximas. Se você planeja ser proprietário de um carro, verifique a situação do estacionamento. Além disso, para atendimento médico de doenças existentes, a que distância fica o hospital mais próximo?
Vitrine de propriedade por proprietário: Esta prestigiada villa com vista para o mar em Kalkan, com 4 quartos, é o exemplo perfeito de uma casa bem conservada e de um imóvel de luxo. Situadas em um terreno de 700 metros quadrados, as áreas de jardim fechadas inferiores incluem piscina privativa, jardins e terraços.
Construída em quatro pisos, a entrada dá acesso a uma cozinha em plano aberto, sala de jantar e sala de estar, enquanto o piso inferior oferece duas suites e uma sala de lazer. Enquanto isso, o primeiro e o segundo andar também contam com suítes, ambas com vestiários, e varandas para capturar a brisa de verão pela qual Kalkan é conhecido. (Para informações sobre este anúncio de imóvel, entre em contato conosco citando a REF TRKALV427.)
Dica final para comprar imóvel: A maioria dos imóveis à venda na Turquia pelos proprietários são totalmente mobiliados com produtos da linha branca incluídos, porém, quando você encontrar sua casa para comprar, esclareça isso com o vendedor e peça ao advogado para incluir itens significativos no contrato.
Comprando ou vendendo uma casa para revenda: Se você está interessado em vender sua casa e deseja se juntar às nossas listas de propriedades na Turquia, entre em contato conosco hoje mesmo. Antes de enviar um de nossos corretores imobiliários, precisamos ver a escritura de propriedade, o certificado de habitação, o preço de compra solicitado e fotos recentes e atualizadas. No entanto, se você estiver no mercado imobiliário em busca de uma casa, avise-nos e enviaremos por e-mail nossas listas de casas à venda por proprietário, incluindo praia, vila e cidade.
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Lugares para comprar imóveis na Turquia: Todos os anos, as vendas de propriedades por estrangeiros na Turquia atingem mais de 40,000 vendas. Neste artigo, analisamos os destinos mais populares, incluindo Istambul, Antalya, Fethiye, Bodrum e porque é que se destacam para os compradores estrangeiros. Alternativamente, como um agente imobiliário estabelecido operando em toda a Turquia, você pode ver nossa ampla gama de imóveis à venda aqui.
