Natalie Qualquer pessoa que pense em comprar um imóvel em Kusadasi está, na verdade, investindo no maior setor imobiliário turco, que há muitos anos e ainda faz um grande comércio com estrangeiros. A indústria é flagrantemente diferente da anterior a 2000, quando comprar propriedades turcas como estrangeiro era difícil, aleatório e nada inteligente como investimento financeiro.
Nos anos seguintes, o governo turco regulamentou e flexibilizou a propriedade de propriedade para estrangeiros e, ao introduzir hipotecas no sector doméstico turco, conseguiu gerar um boom na construção à medida que crescia a procura de habitações novas e modernas.
O mercado imobiliário de Kusadasi beneficiou destas mudanças significativas. Atraindo muitos estrangeiros, a sua demografia mudou para um centro multicultural de nacionalidades, mas ganhou mais força nos últimos anos, e por boas razões.
Por que as pessoas compram propriedades em Kusadasi
1: Projetos de Regeneração Urbana
Kusadasi sempre fez um excelente trabalho ao apresentar uma aparência limpa e inteligente ao fluxo considerável de passageiros de navios de cruzeiro e turistas em geral. Um novo porto para navios de cruzeiro em 2006 trouxe consigo um afluxo de cafés de terceira onda e marcas internacionais, enquanto o passeio frontal poderia facilmente igualar-se aos vistos em Espanha, Portugal e a Riviera Francesa.
No entanto, longe das áreas turísticas, edifícios feios marcavam o horizonte e as estradas com tráfego intenso estavam cheias de buracos. Isto até há alguns anos, quando o município entrou em acção e iniciou uma campanha para modernizar a sua infra-estrutura urbana.
Os resultados tiveram um efeito positivo nos bairros locais, à medida que cada vez mais pessoas apreciavam a aparência estética. A mescla uniformizada com áreas turísticas também teve impacto positivo no mercado imobiliário.
2: Comércio de turismo durante todo o ano
Esteja você procurando ou não uma renda para comprar para alugar, o comércio turístico de Kusadasi durante todo o ano beneficia os habitantes locais de várias maneiras. Infelizmente, nas estâncias costeiras da Turquia Egeu e Mediterrânica, a vida abranda no Inverno quando os turistas regressam a casa e isto afecta os habitantes locais através do encerramento temporário de bares, restaurantes, lojas e hotéis.
Embora os turistas organizados em Kusadasi diminuam o ritmo no inverno, o país ainda acolhe viajantes independentes, bem como passageiros de navios de cruzeiro, o que, por sua vez, mantém tudo funcionando. As lojas e atrações permanecem abertas, o centro do resort mantém seu ambiente cosmopolita e os moradores locais não se sentem como se estivessem vivendo em uma cidade fantasma.
3: Excelentes ligações de transporte
Uma impressionante rede de transportes atrai muitos compradores para Kusadasi. Ter a opção de dois aeroportos, Izmir ou Bodrum, que ficam a duas horas de carro de transferência, significa que chegar lá durante todo o ano é feito rapidamente.
Embora um sistema de ônibus local que sai do centro dê aos moradores a opção de se locomover de maneira barata e rápida, caso queiram ir mais longe, o principal otogar na periferia tem rotas para outros lugares da Turquia. Depois, claro, para os condutores de automóveis, a vizinha Izmir e Aydin as rodovias dão acesso a uma infinidade de áreas de fácil acesso.
4: Portfólio de propriedades vibrante e excelente taxa de câmbio
Um forte motivo para investir em Propriedade Kusadası é que o portfólio imobiliário da cidade oferece muita variedade, incluindo apartamentos e vilas fora do plano, novos e para revenda. A partir de cerca de £ 60,000 para um apartamento de dois quartos, os planos de pagamento variam dependendo se você compra uma propriedade para revenda ou fora da planta.
Além disso, à actual taxa de câmbio entre a lira turca e outras moedas, os compradores estão a aproveitar negócios lucrativos e, com investimento a longo prazo, o retorno potencial do investimento é enorme. Ao utilizar empresas de transferência especializadas, ao enviar dinheiro para pagar o imóvel, você também consegue uma excelente tarifa e economiza em taxas.
5: Boa Liquidez
Naturalmente, quando compramos um imóvel, o objetivo é mantê-lo no longo prazo. No entanto, a vida por vezes apresenta-nos desafios e é neste momento que precisamos de obter o nosso dinheiro de forma rápida e fácil, convertendo as nossas compras físicas em dinheiro vivo.
É aqui que Kusadasi sobe ao pódio porque, além de ter uma forte presença no setor imobiliário turco, atrai interesse internacional. Muitas nacionalidades diferentes compram propriedades na Turquia, incluindo europeus, do Médio Oriente e russos. Isso significa que qualquer pessoa que venda uma propriedade tem um público global ao qual atrair.
6: Um estilo de vida à beira-mar
Embora as pessoas pensem no principal centro da cidade quando ouvem falar de Kusadasi, a região inclui resorts costeiros menores, como Davutlar e Guzelcmli, que atraem compradores de imóveis devido ao seu estilo de vida descontraído. Os expatriados muitas vezes sonham em viver sua aposentadoria à beira-mar com um clima maravilhoso e Kusadasi oferece exatamente isso.
Depositando dinheiro em contas poupança com juros altos, os expatriados vivem de seus juros mensais e não precisam mexer em seu patrimônio líquido, e é por isso que a vida em Kusadasi tem muitos fãs radicais. Leia mais sobre seus estilos de vida aqui.
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Os compradores de primeira viagem na Turquia ficam naturalmente assustados com o processo de compra de imóveis num país onde não falam a língua. Porém é simples, direto e por lei, você precisa de um tradutor. Porém, para um aprendizado fácil, este artigo apresenta o turco comumente usado palavras que você ouvirá ao comprar um imóvel em Kusadasi.
O que você pode conseguir por menos de £ 250,000 em Kusadasi
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