Natalie À medida que a COVID-19 parece prestes a mudar as nossas vidas num futuro próximo, as indústrias estão a adaptar-se e as visualizações virtuais de propriedades estão a liderar o caminho na compra de imóveis e de casas. Com impacto tanto no mercado de arrendamento como no mercado imobiliário, mas mais ainda neste último, os vendedores estão a recorrer à tecnologia moderna, pelo que a vida continua num mundo onde o distanciamento social é a nova norma.
Há um ditado no mundo dos negócios que diz que os desastres sempre apresentam oportunidades. Para os fabricantes de visualizações de tecnologia virtual, seus negócios parecem destinados a desfrutar de um período frutífero. Agentes em grandes mercados imobiliários como London estão relatando mais interesse em visitas, já que compradores e locatários não conseguem visitá-los pessoalmente.
Comercializando seus produtos como realidade virtual, qualquer pessoa que faça uma pesquisa de propriedades pode ver casas em potencial de sua poltrona. A tecnologia nunca substituiria a experiência humana de “ver e sentir”, mas mesmo quando a vida voltar ao normal, as visualizações virtuais parecem destinadas a permanecer, pois economizam tempo tanto para compradores quanto para vendedores.
Muitos agentes também dizem que no mundo dos investimentos imobiliários, onde as pessoas compram casas novas para alugar e para obter ganhos de capital, em vez de necessidades de estilo de vida, as ofertas atingiram o pico porque podem aumentar a sua carteira de propriedades de investimento com o toque de um botão. Portanto, esta tecnologia tem um enorme potencial, especialmente para investidores que compram casas em mais de um país e para aqueles que aproveitam os regimes de vistos Gold e os direitos de cidadania.
Sobre visualizações de propriedades virtuais
As visualizações de propriedades virtuais dependem de imagens 3D, também chamadas de três dimensões. Eles podem observar 360 graus em qualquer cômodo de uma casa à venda, então parece que estão ali na vida real. Tudo isso é feito via celular ou computadores.
Além de colocar o espectador em uma sala, a tecnologia também cria plantas baixas e uma maquete; portanto, o espectador verá a casa como um todo e a verá como se fosse uma casa de bonecas. Se solicitado, o agente imobiliário também pode orientar o espectador através de cada sala, caso tenha dúvidas, e apresentar o conhecimento local e o toque pessoal.
Um benefício significativo para qualquer agência imobiliária, vendedor e comprador é o tempo. Mostrar propriedades residenciais a dez pessoas leva horas e nem todas serão recuperadas em dinheiro. Investir em uma visualização virtual combina compradores e vendedores na metade do tempo. Nos EUA, onde ver uma visitação pública sem compromisso é um tema comum; isso também elimina compradores sérios dos navegadores de fim de semana.
O processo de venda de casa virtual
Usando a tecnologia, as empresas de visualização virtual escaneiam uma sala e juntam imagens por uma taxa fixa. Depois de concluído, o que leva de 2 a 3 dias, eles o carregam em um portal do qual o vendedor fornecerá detalhes para possíveis visualizadores. O visualizador, quando conectado, pode sair das salas, procurar mais detalhes e ver o modelo em escala geral da casa. Qualquer comprador de casa com fones de ouvido 3D também receberá uma experiência aprimorada. Alguns agentes também combinam a visualização 3D com fotos de drones do jardim, vagas de estacionamento e terraços para que possam aproveitar a atratividade do meio-fio.
Home Staging para a melhor experiência virtual
Qualquer proprietário ou vendedor que esteja pensando em investir em visualizações virtuais pode tomar medidas específicas para maximizar o impacto. É o mesmo conselho que os corretores imobiliários dão aos vendedores para verem pessoalmente. Despersonalize a sua casa para ajudar o espectador a imaginar a propriedade como se fosse sua.
Conclua todos os trabalhos de manutenção, mesmo os pequenos, porque a tecnologia virtual capta os mínimos detalhes. A limpeza também é obrigatória e, nos casos de imóveis à venda abandonados, vale a pena contratar uma equipe de limpeza para uma limpeza profunda. Enquanto as câmeras examinam as salas, todas as pessoas devem sair para maximizar a experiência do espectador.
As visualizações virtuais não podem substituir o conhecimento da localização, e os compradores de casas ainda precisarão fazer pesquisas sobre esse aspecto. Ainda assim, a tecnologia os ajuda a identificar quais propriedades atendem melhor às necessidades de seu estilo de vida.
Portais imobiliários e visualizações virtuais
A maior vantagem do aumento nas visualizações virtuais é que elas vieram para ficar, mesmo quando os governos relaxam as regras de distanciamento social para que as visitas presenciais possam ser retomadas. A razão é que eles representam uma grande melhoria em relação à tendência atual do setor, que é exibir listagens com fotos profissionais.
As visualizações virtuais mostram muito mais atenção aos detalhes do que as imagens jamais poderiam. O futuro verá o uso de imagens e visualizações virtuais, mas esta última supera de longe a primeira em termos de qualidade, experiência do usuário e tempo de venda.
Com os principais portais do mercado imobiliário, como Zoopla e Right Move, exibindo agora listagens de propriedades virtuais, é a prova de que as agências imobiliárias acreditam que são o futuro do setor imobiliário. Os mesmos portais afirmam que os imóveis em destaque com esta função recebem mais interesse.
Nos tempos actuais, onde a desgraça e a tristeza dominam as manchetes, a indústria de compra de casas adaptou-se a uma das maiores ameaças às economias mundiais. Oferecendo flexibilidade, profissionalismo e conveniência, os profissionais do setor imobiliário acreditam que vender sua casa por meio de compras online agora é uma realidade.
Também de interesse para sua propriedade
Dicas para vender sua casa: Reservar um tempo para preparar sua casa para venda faz toda a diferença entre uma oferta e a desistência dos compradores. Este artigo fornece dicas importantes para organizar sua casa, para que você consiga uma venda sem estresse em pouco tempo.
