Natalie Todos os meses, recebemos perguntas que fazem perguntas padrão, como onde os estrangeiros compram propriedades na Turquia, podem comprar propriedades, se as propriedades turcas são um investimento inteligente e como comprá-las. Entendemos que nossos clientes desejam saber se seu investimento imobiliário é seguro e incentivamos todos a fazerem o maior número de perguntas possível. Afinal, os compradores de casas nunca podem ter muito conhecimento.
No entanto, tenha certeza de que você não está se aventurando em terrenos desconhecidos aqui. Todos os anos, os estrangeiros compram cerca de 50,000 mil propriedades na Turquia, sejam apartamentos ou vilas, e alguns compram terrenos. Os estrangeiros incluem britânicos, alemães, russos, asiáticos, europeus e nacionalidades do Oriente Médio. Todas estas pessoas recebem os seus títulos de propriedade e podem esperar férias ou uma casa permanente na Turquia. Com isso em mente, vamos começar a responder a essas perguntas comuns.
Sobre a compra de imóveis na Turquia
Os estrangeiros podem comprar imóveis na Turquia?
Sim, os estrangeiros podem comprar imóveis na Turquia se tiverem passaporte e dinheiro. De todas as nacionalidades, apenas cinco não podem fazê-lo: sírios, norte-coreanos, cubanos, nigerianos e arménios. Os estrangeiros podem comprar até 30 hectares na Turquia e apenas dentro dos limites oficiais do município. Além disso, as restrições significam que não podem comprar ou alugar dentro de zonas militares oficiais.
É seguro comprar um imóvel?
Sim, é seguro e, na maioria dos casos, um investimento imobiliário saudável; no entanto, os compradores de imóveis na Turquia devem seguir as diretrizes legais de registro. Portanto, se você nos escolher como seu agente imobiliário, nós o orientaremos em todas as etapas da compra e garantiremos que você tenha conhecimento e que seu investimento esteja seguro.
- Sempre recorra a um advogado para preencher o pedido de escritura de propriedade (o seu advogado também fará outras verificações junto ao cartório de registro de imóveis).
- Obtenha contratos na Turquia autenticados
- Use apenas uma empresa imobiliária licenciada
- Verifique se existe um certificado legal de habitação
- Pesquise os mercados imobiliários locais
- Lembre-se de que as vendas de uma propriedade à vista na Turquia são ilegais – além disso, os compradores estrangeiros devem pagar em liras turcas por meio de transferência através do Banco Central. Nunca entregue dinheiro pessoalmente a uma imobiliária ou vendedor. Utilize sempre uma conta bancária turca e siga os procedimentos legais de propriedade.
*Observação: o processo de propriedade inclui outras regulamentações, como obtenção de certificado de valor, impostos e licenças de construção, e pode ser diferente para compradores de hipotecas ou em dinheiro, propriedades fora do plano, bem como para cidadãos estrangeiros que solicitam Cidadania turca pelo investimento imobiliário. Quando você trabalha conosco, explicamos tudo de acordo com as especificidades da compra do seu imóvel.
Boas razões para comprar um imóvel na Turquia
- Preços baixos de terrenos para compra de imóveis
- Excelente qualidade para construções novas e casas fora de planta.
- Processo fácil de compra de propriedade que pode ser concluído na Turquia em apenas sete dias
- Pode solicitar a cidadania turca em compras acima de US$ 400,000
- Baixa manutenção e custos de conservação
- Excelente clima, cultura e hospitalidade da Turquia
- Infraestrutura atualizada e rede de transportes da Turquia
Como investir em imóveis na Turquia
( Leia o artigo completo aqui)
- Organize suas finanças. Não se esqueça dos custos de compra
- Encontre a casa ou terreno dos seus sonhos pesquisando em nosso Portfólio de propriedades na Turquia SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA
- Envie-nos um e-mail para obter mais informações sobre compras ou para organizar viagens de visualização
- Pague um depósito e contrate um advogado
- Abra uma conta bancária turca e obtenha um número fiscal turco
- Providencie contratos autenticados.
- Faça a transação final em dinheiro, assine seus títulos de propriedade (tapu), obtenha as chaves e mude-se
Onde os estrangeiros compram propriedades na Turquia?
Península de Bodrum: Repleto de história e belas paisagens, o popular ponto turístico de Bodrum atrai turcos e muitas nacionalidades diferentes. Esta localização no Egeu, na Turquia, enfatiza tudo o que uma vida de sonho deveria. A península de Bodrum cobre 253 milhas quadradas e apresenta belas praias, cultura tradicional, arquitetura deslumbrante, portos marítimos, marinas e castelos antigos; no entanto, as vibrações do estilo de vida hedonista consolidaram a reputação de Bodrum em toda a Turquia em termos de estilo de vida e prazer.
Boutiques de designers, cafés, restaurantes e bares locais e internacionais atraem círculos sociais espirituais e artísticos há anos. Executivos de negócios ricos e famosos e celebridades também se aglomeram. Boas razões para investir em Bodrum são abundantes, provando que esta península da Turquia acomoda todos os tipos de estilo de vida e classe social. Locais para investir em imóveis em Bodrum incluem Yalikavak, Gumusluk, Torba e a cidade de Bodrum.
A região mediterrânea de Fethiye: Fethiye, em Mugla, na Turquia, cobre 2,955.08 quilômetros quadrados e atrai turistas, compradores de casas de férias e aqueles que desejam viver na Turquia durante todo o ano. A região de Fethiye se estende para o interior por mais de XNUMX quilômetros, com muitas vilas e cidades bonitas. Calis possui um impressionante calçadão costeiro com vistas incríveis e é conhecido em toda a Turquia pelas cenas do pôr do sol.
Kayakoy é onde as pessoas vão para comprar casas tradicionais turcas que refletem a antiga história grega de Fethiye. As pessoas não podem comprar em Oludeniz, mas muitas procuram as aldeias vizinhas de Hisaronu e Ovacik. Além disso, é claro, o centro da cidade oferece transportes, lojas, vida noturna e instalações bancárias impressionantes. Algumas pessoas compram terrenos acessíveis em Uzumlu e constroem suas vilas privadas. A região de Fethiye apresenta oportunidades para compradores de casas em cada esquina.
Istambul: Rei da Turquia: Os investidores imobiliários migram para Istambul porque o governo dá todo o seu peso em novos desenvolvimentos para transformar o seu mercado imobiliário num dos melhores do mundo, apresentando arquitectura moderna com vida ultramoderna. Os estrangeiros recebem taxas de câmbio favoráveis, planos de pagamento de longo prazo sem juros, incentivos governamentais, cidadania imobiliária turca e procedimentos de compra mais rigorosos. Então, naturalmente, os imóveis à venda em Istambul variam drasticamente dependendo da infraestrutura e da reputação existente do bairro.
As propriedades no Bósforo são muito procuradas, mas os seus preços são alguns dos mais caros da Turquia. Alguns proprietários só divulgam os preços de venda quando os interessados comprovam seu patrimônio financeiro. Os bairros periféricos, tanto novos como antigos, apresentam complexos habitacionais modernos e contemporâneos que enfatizam os estilos arquitectónicos turcos e retornos lucrativos sobre o investimento, especialmente para propriedades fora do plano. A maioria inclui instalações comuns compartilhadas, como piscinas, academias, jardins paisagísticos e parques infantis. Alguns lugares como Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. Sisli e Kagithane recebem mais atenção do que outros.
Majestosa Bursa: Os investidores gostam de imóveis em Bursa devido à potencial valorização do capital e aos retornos saudáveis dos aluguéis. Os compradores de casas que desejam morar na cidade aproveitam os mercados de turismo de verão e inverno. Bursa fica perto de Istambul, o rei da Turquia, e os compradores obtêm uma melhor relação custo-benefício. A Ponte Osmangazi facilita o acesso a Istambul para turistas, trabalhadores municipais e compradores de imóveis. Os voos internacionais são frequentes para Bursa, e alguns estrangeiros preferem voar para Istambul e depois para Bursa de ferry ou carro.
Alanya na costa sul: Na maioria dos casos, os compradores de casas no país escolhem frequentemente o bairro de Mahmutlar, mas outras opções incluem Avsallar, Oba, Kestel e Tosmur. Os apartamentos ficam em grandes complexos de estilo de vida com instalações comuns, como piscina, academia, sauna e bares no local, e os estilos incluem duplex, coberturas e apartamentos térreos. Além disso, as villas privadas à venda dispõem de piscina e jardim. Você espera arquitetura moderna, decoração e design elegantes e um investimento ideal no campo, independentemente do que comprar. É claro que nem todo mundo quer alugar sua casa. Ainda assim, muitos estrangeiros recuperam os seus investimentos residenciais com retornos de aluguer saudáveis, recorrendo a excelentes empresas de aluguer.
Centro da cidade de Antália: As propriedades residenciais na área de Antalya são acessíveis, e quem não quer possuir o seu pedaço de sol mediterrâneo na Turquia? O que Antália tem a oferecer? Além de belas praias arenosas e vistas deslumbrantes ao longo das costas repletas de palmeiras, espere 300 dias de sol, verões quentes e secos e invernos amenos. O cenário social de compras em toda a área apresenta shoppings modernos, mercados locais tradicionais, boutiques de designers e lojas de marcas turcas e internacionais. Adicione locais históricos, museus, arte e cultura, festivais e eventos e culinária de dar água na boca para um destino perfeito para possuir uma propriedade. Há praticamente tudo o que seu coração deseja nesta fabulosa cidade e região.
Kalkan de prestígio: Esta encantadora e antiga cidade piscatória entre Kas e Fethiye, na Turquia mediterrânica, é famosa pelas suas casas caiadas de branco com impressionantes buganvílias. Há muito o que fazer dentro e ao redor da área de Kalkan para estímulo cultural, incluindo locais históricos como Tlos e Kekova. Kalkan está perto de muitos locais antigos da Lícia e de outros locais de interesse. Outro ótimo dia é o tradicional Elmali, na cordilheira Taurus, para ver como era a vida turca há mais de 100 anos. Além disso, visite Saklikent Gorge, o desfiladeiro mais longo da Turquia. Investidores e compradores de casas de férias escolhem esta cidade pela sua beleza e proximidade com Fethiye. Compre um imóvel em Kalkan como base e esteja perto o suficiente da animada Fethiye para aproveitar o tempo lá.
Você consegue residência ao comprar um imóvel na Turquia?
Às vezes, nossos compradores estrangeiros de casas pensam que a residência e a propriedade estão relacionadas. Claro que esta questão é compreensível, uma vez que ter residência na Turquia torna a vida muito mais fácil. No entanto, as compras de residência e de imóveis são separadas. As pessoas podem alugar imóveis na Turquia e obter residência. Além disso, possuir propriedade não dá automaticamente direito a autorização de residência no país. Todos que desejam permanecer mais de 90 dias na Turquia devem passar por processos de inscrição independentemente da compra. (Um guia sobre propriedade, programa de cidadania por investimento e morando na Turquia.)
Mais sobre a Turquia
Portanto, esperamos ter respondido à sua pergunta sobre onde os estrangeiros compram imóveis na Turquia e, ao mesmo tempo, fornecido muitas informações e conselhos úteis. Se você quiser conversar com um agente, entre em contato com nosso escritório hoje, ou siga-nos no Facebook para se manter atualizado sobre serviços e novidades sobre imóveis no país da Turquia.
