Natalie Através dos nossos muitos anos de experiência como agente imobiliário internacional, as pessoas perguntam frequentemente se vale a pena comprar uma casa de férias em Espanha. Para os estrangeiros, possuir uma segunda casa em Espanha é atraente, e o mercado imobiliário de férias é um dos destinos mais populares a nível mundial para compradores estrangeiros.
Podemos listar vários motivos pelos quais comprar um imóvel é uma boa ideia, mas se vale a pena depende apenas das expectativas e dos motivos. Neste artigo, abordaremos todos os aspectos a serem considerados ao comprar, incluindo destinos populares, armadilhas a evitar e perguntas a fazer.
Guia para comprar uma casa de férias em Espanha
1: Razões para comprar um imóvel
Ah, a atração da Espanha. Muitas pessoas optam por investir no mercado imobiliário devido ao estilo de vida único que não é encontrado em nenhum outro lugar do mundo. As razões para comprar incluem….
- Centros de viagens frequentes e de última geração facilitando a chegada aqui.
- Mais de 300 dias de sol por ano
- Praias deslumbrantes e cidades costeiras
- Cozinha deliciosa
- Estilo de vida e cultura espanhola descontraída
- Os preços dos imóveis ainda não atingiram o nível da crise de 2008
- A economia espanhola tem boas perspectivas para os próximos cinco anos
- Ambiente político estável
- Excelentes infraestruturas e rede de transportes
- Mercado de turismo ativo baseado em passeios turísticos e coisas para fazer
2: Armadilhas de comprar uma casa na Espanha
A maioria no exterior compradores de imóveis em Espanha não se arrependam da decisão de investir no mercado imobiliário. Das poucas pessoas de quem ouvimos falar, o tema comum entre elas era a falta de pesquisa, compradores por impulso e expectativas irrealistas. Erros comuns a serem evitados incluem
- Falta de pesquisa local. Os municípios têm planos para o futuro? Existe uma boa rede de transportes? Qual é a distância a pé de bancos, lojas, bares, restaurantes, supermercados e escolas? Como é a região no inverno?
- Contratar o mesmo advogado do vendedor para comprar um imóvel
- Solicitação atrasada do número NIE, atrasando assim o processo de compra
- Não ler ou compreender as letras pequenas dos contratos de vendas
- Esperar que o processo de compra seja igual ao de seu próprio país
3: Erros financeiros a evitar
Ao procurar um imóvel à venda, muitos compradores olham apenas para o preço de compra. No entanto, não se esqueça dos custos extras de fechamento, incluindo notário, cartório de registro de imóveis, advogado e agrimensor. Antes de comprar, damos a todos os nossos clientes um plano de pagamento para saber exatamente o que precisa ser pago e quando, mas você deve levar em consideração cerca de 10% dos custos de compra para honorários advocatícios. Ao mesmo tempo, você terá dois conjuntos de serviços públicos para pagar, portanto, conheça seu orçamento exatamente mês a mês, ainda mais se você usar uma hipoteca na compra de um imóvel que terá pagamentos mensais.
Por último, lembre-se do Propriedade de férias espanhola mercado está em euros. Não se esqueça que se você comprar uma construção nova ou um imóvel fora do plano, eles não serão mobiliados, então você precisa incluir esses custos em seu orçamento. Aconselhamos a escolha de uma empresa de câmbio para obter as melhores taxas de câmbio e taxas de transferência. A acessibilidade é crítica aqui porque você não quer esticar seu orçamento ao máximo. Portanto, antes de procurar imóveis para comprar, sente-se e formule uma imagem exata de sua situação financeira.
4: Inversão de casas e projetos de reforma
Alguns estrangeiros costumam manifestar interesse em comprar uma propriedade rural no interior e transformá-la na casa dos seus sonhos. Além disso, alguns investidores imobiliários manifestam interesse no nicho de mercado em constante mudança, que também consiste em renovações vendidas a preços de pechincha. Pela nossa experiência, isso nunca funciona. O custo dos materiais e da papelada fica fora de controle, prejudicando o crescimento do capital, e a reforma de sua casa gera meses de estresse. Hoje em dia, os compradores de imóveis em Espanha têm muito mais incentivos para procurar casas novas.
5: Nacionalidades de Compradores Estrangeiros em Espanha
Ao olhar para o comprador médio de imóvel residencial estrangeiro, tendências claras descrevem a origem das pessoas. Os britânicos lideram a compra de uma casa de férias, e não é de admirar por quê. O curto tempo de vôo faz Espanha um destino ideal para uma escapadela rápida de fim de semana, o que significa que os compradores podem utilizar as suas novas casas de férias com mais frequência. Outras nacionalidades incluem franceses, marroquinos, alemães, romenos, italianos, belgas, suíços, russos e chineses. Assim, como pode ver, a compra de imóveis em Espanha abre caminho para os cidadãos da UE.
6: Posso alugar minha propriedade na Espanha?
Ocasionalmente, os proprietários procuram alugar sua propriedade para recuperar os custos de funcionamento ou uma renda sólida de aluguel durante todo o ano. Considere duas coisas. A primeira é a mudança das leis locais entre aluguéis de longo e curto prazo. Os locatários de longo prazo têm mais direitos do que os inquilinos de curto prazo. Além disso, lembre-se de que possuir um imóvel alugado significa que o imposto pode ser pago sobre a renda. Os residentes da UE pagam 19% e os residentes fora da UE, incluindo proprietários britânicos, pagam 24%. Se você tem em mente um imóvel para alugar ao comprar uma casa, pesquise primeiro o mercado. Algumas áreas estão inundadas com casas de férias, reduzindo assim as potenciais taxas de arrendamento. Além disso, descubra os rendimentos atuais que os proprietários recebem por imóveis para alugar. Se você entrar no mercado de férias, use habilidades criativas de marketing e fotografia para garantir uma alta taxa de ocupação.
7: Onde é o melhor lugar para comprar?
Mais uma vez, isso depende da preferência de estilo de vida e do orçamento. Ao procurar propriedades para venda, a maioria dos compradores estrangeiros e expatriados que eventualmente planejam se aposentar na Espanha dirigem-se para as costas leste e sul. A razão é que são mais adequados para estrangeiros com mercados turísticos activos, muitos Inglêslocais de língua local e diversidade e variedade em coisas como a cena gastronômica ao ar livre. Certos lugares que se destacam incluem….
Costa do Sol: Pertencente à região da Andaluzia, 100 quilómetros de praias, enseadas e baías explicam o seu nome, que se traduz em costa do sol. Sendo um dos locais mais populares para comprar imóveis em Espanha, pense em praias de classe mundial, lojas vibrantes e locais de vida nocturna, deliciosa cozinha regional e málaga aeroporto que funciona durante todo o ano e facilita o acesso às casas de férias. Marbella é um dos bairros chave, e você pode ler mais sobre esse e outros lugares em nosso artigo sobre a Costa Del Sol.
Costa Branca: Ah, a delícia da Costa Blanca, outro pólo turístico e imobiliário residencial. Com uma costa que se estende por 200 quilómetros, quem compra casa encontra sempre o que procura. Locais populares para comprar imóveis espanhóis incluem Javea Alicante, e o consagrado favorito britânico de Benidorm. A maioria das pessoas utiliza o aeroporto de Alicante para chegar à sua casa de férias, embora Murcia aeroporto é outra alternativa. Para imóveis novos e moradias isoladas para venda, o Gran Alicante e Guardamar os distritos também lideram o caminho. Saiba mais sobre onde comprar na Costa Blanca.
8: Comece sua pesquisa de propriedades de férias
Assim, esperamos ter respondido às questões sobre se vale a pena comprar uma casa de férias em Espanha. Se você decidiu encontrar sua primeira casa, navegue em nosso portfólio de imóveis à venda em muitas áreas diferentes de Espanha. Incluindo propriedades novas, fora do plano e para revenda, cada listagem contém tudo o que você precisa saber, incluindo o preço da casa, localização, características e detalhes de contato para saber mais ou marcar uma visita. Alternativamente, ligue-nos hoje e fale com um agente local sobre o processo de compra de casa em Espanha e como podemos ajudá-lo a encontrar uma nova casa de férias em Espanha.
Sobre nós: Somos o agente imobiliário internacional Spot Blue. Ajudámos milhares de pessoas que querem comprar uma casa de férias em Espanha. Também reunimos nosso conhecimento e experiência local e formamos nosso blog, dando muitas dicas e conselhos sobre o investimento imobiliário na Espanha.
