Natalie Muitos estrangeiros pensam em comprar imóveis na Turquia e nós entendemos a atração. Possuir uma segunda casa na Turquia traz consigo muitos benefícios de estilo de vida. Como resultado, as vendas de imóveis no exterior estão em alta em áreas proeminentes. Vemos provas nas estatísticas oficiais da Turquia, que calculam em média cerca de 40,000 a 50,000 propriedades por ano. As nacionalidades que compram habitação turca vão desde iraquianos, iranianos, russos, alemães e britânicos. Mas porque é que o mundo está a observar a indústria imobiliária turca e, ao investir, o que é que todo comprador que compra pela primeira vez precisa de saber sobre a compra de uma casa?
Sobre a compra de imóveis na Turquia
6 razões para investir em propriedades turcas
- Taxa de câmbio lucrativa: os compradores de imóveis na Turquia ganham muito mais dinheiro com uma taxa de câmbio vantajosa. Boas oportunidades aguardam os compradores com orçamento limitado, ansiosos por subir na escada imobiliária turca.
- Cidadania por Investimento: Um impulso significativo ao mercado de investimento imobiliário residencial ocorreu quando o governo turco introduziu o Cidadania turca por esquema de investimento imobiliário. Sendo um dos esquemas de passaporte dourado mais baratos do mundo, a Turquia também tem um processo de candidatura simplificado.
- Valorização do capital a longo prazo: Qualquer pessoa que pretenda vender casas na Turquia para obter lucro rápido não se sairia bem com a venda de um imóvel devido a um índice de preços baixos. No entanto, um investimento imobiliário de longo prazo de dez anos ou mais apresenta uma valorização ideal.
- Baixos custos de aquisição: Embora o processo de compra de propriedades noutros países envolva elevados custos de fecho e impostos, a Turquia oferece o oposto. Combine baixos custos de compra com um processo fácil que leva de 1 a 3 semanas para ser concluído, e os compradores de casas obterão facilmente títulos de propriedade.
- Portfólio atraente: A grande diferença entre o mercado imobiliário da Turquia há 20 anos e o atual é evidente na vasta abundância de apartamentos, vilas e edifícios comerciais modernos para venda. O governo também investiu milhares de milhões na modernização de infra-estruturas e estradas para impulsionar o investimento estrangeiro, para que todos encontrem o que desejam dentro do seu orçamento.
- Estilo de vida ideal: Os compradores de imóveis que procuram outro país para se aposentar escolhem a Turquia para esse estilo de vida. O clima maravilhoso, a atitude de vida saudável, as fortes vibrações comunitárias e a localização à beira-mar são uma atração demais. Os investidores que compram para alugar e que desejam entrar em um dos mercados de turismo de crescimento mais rápido do mundo adoram a Turquia.
Você consegue residência ao comprar uma propriedade na Turquia?
O programa de residência e o setor imobiliário na Turquia são duas áreas distintas, e a compra de novos imóveis não dá direito à residência. Em vez disso, conclua um processo de inscrição diferente com verificações financeiras e de saúde. No entanto, se você comprar uma propriedade de investimento no valor de US$ 250,000 ou mais, poderá solicitar a cidadania turca, garantindo direitos completos de trabalho e de vida.
É seguro comprar na Turquia?
Sim, a Turquia viu os danos causados por processos aleatórios anteriores, mas tornou as regulamentações mais rigorosas para salvaguardar o dinheiro dos investidores internacionais. O governo aboliu os longos controlos militares e os agentes imobiliários precisavam de licenças para operar e seguir os protocolos legais. No entanto, os compradores de imóveis ainda devem fazer a devida diligência para garantir uma oportunidade de investimento segura. Recorra sempre a um advogado independente e documente todas as transações e custos financeiros através do banco como prova de compra. Se tudo estiver em ordem, assine sua escritura de propriedade (tapu) em apenas uma semana.
Todas as nacionalidades podem comprar?
Em 2013, a Turquia recebeu um impulso adicional quando abandonou a lei recíproca sobre a qual as nacionalidades podem comprar uma propriedade, o que abriu o país ao mundo inteiro. Como resultado, os cidadãos da Síria, Arménia, Nigéria, Cuba e Coreia do Norte não podem comprar, mas todas as outras nacionalidades podem receber títulos de propriedade.
Quanto custa uma propriedade na Turquia?
Sendo o 37º maior país do mundo, as vastas paisagens da Turquia apresentam vários destinos, todos em diferentes tipos de desenvolvimento e índices de preços de habitação. Por exemplo, em Kalkan, os imóveis à venda raramente são vendidos por menos de £ 100,000, mas vá para Altinkum e os preços dos apartamentos de um quarto à venda começam em £ 50,000. Leia mais sobre os preços dos apartamentos e vilas na Turquia.
Onde está a melhor área para comprar?
Cada área na Turquia tem algo único, como propriedades de luxo ou instalações comerciais, mas a melhor área residencial depende do orçamento e dos motivos da compra. No entanto, certos distritos lideram e vendem mais imóveis residenciais para compra a estrangeiros do que outros. Vamos dar uma olhada neles.
Istambul: Liderando em tudo, como turismo, educação, residência, negócios e finanças, o mercado imobiliário de Istambul também é o número um na Turquia. As mansões de Yali situadas na costa do Bósforo são as propriedades mais caras para comprar na Turquia. Ainda assim, a maior parte do investimento imobiliário em Istambul acontece nos bairros periféricos europeus que estão a transformar infra-estruturas, habitação e instalações sociais, com uma boa relação qualidade/preço. Apresentam também alguns dos preços de habitação mais baixos por metro quadrado. Outra razão pela qual os investidores estrangeiros procuram propriedades turcas aqui é que as casas fora do plano são vendidas com um desconto significativo e planos de pagamento estruturados.
Mediterrâneo Antália: Sendo a segunda área da Turquia para comprar propriedades e terrenos, os compradores de casas escolhem entre o principal centro da cidade de Antalya e pequenos resorts costeiros turcos, como Alanya. Como um centro turístico, os proprietários desfrutam de quilômetros de praias arenosas e de um aeroporto de última geração, portanto, é fácil chegar a Antalya durante todo o ano.
Além disso, a estância balnear de Belek é o centro de golfe da Turquia, enquanto cidades como Kalkan proporcionam um estilo de vida luxuoso com arquitectura turca moderna presente na maioria das villas. A principal razão para o sucesso de Antalya é que a região acomoda todos os que compram uma propriedade, desde compradores económicos até compradores milionários, e oferece uma sensação cosmopolita e multicultural, atraindo assim muitas nacionalidades, desde europeus ao Médio Oriente.
Bursa: Esta região da Turquia surpreendeu muitos quando a sua popularidade entre os estrangeiros que compram propriedades atingiu o pico, e Bursa está agora entre os cinco principais destinos. Composto pelo principal centro da cidade conhecido pelos seus marcos históricos e pequenas aldeias que pertencem à lista de Património Mundial da UNESCO, comprar uma propriedade aqui também significa desfrutar do Monte Uludag, um dos principais pontos de esqui da Turquia. Juntamente com o estilo de vida durante todo o ano, os compradores do Médio Oriente adoram as muitas semelhanças na cultura e nas tradições.
Outros destinos populares na Turquia: Provando ser um sucesso entre os compradores britânicos, a região de Fethiye comanda fama pela beleza natural. A 1 hora do aeroporto de Dalaman, uma posição privilegiada na costa mediterrânica da Turquia aumenta o seu estatuto de centro de navegação. Cidades como Ovacik e Hisaronu oferecem preços baixos por metro quadrado para investidores imobiliários na Turquia. Situado a uma curta distância de Oludeniz, os regulamentos de conservação impedem que o mercado de listagens de propriedades de Oludeniz se transforme numa selva de betão. Quem deseja comprar uma casa em um destino à beira-mar com clima turístico e fantástica vista do pôr do sol vai adorar a Praia Calis; caso contrário, o principal centro da cidade oferece os melhores locais para compras e vida noturna.
Enquanto isso, Egeu Bodrum, a região mais famosa da costa oeste, compreende um centro de cidade e 18 resorts costeiros menores. Yalikavak, à beira-mar, lidera a compra de propriedades porque é um importante centro da Riviera Turca e a Marina de mega iates Palmarina. Os compradores econômicos preferem Iasos, perto do aeroporto e de outras cidades famosas para comprar, incluindo Gulluk, Gundogan, Kadikalesi e Gumbet. Os compradores na Turquia certamente encontrarão aqui um imóvel de que gostam.
Melhor para propriedades de luxo: Kalkan tranquilo, um local estável para investir em imóveis na costa sul, apresenta algumas das melhores vilas de luxo da Turquia. A maioria das villas à venda com arquitetura de prestígio e tecnologia doméstica perfeita também apresentam piscinas infinitas e janelas do chão ao teto que permitem uma vista deslumbrante do Mar Mediterrâneo. Na verdade, se os compradores querem propriedades de luxo, dirijam-se para cá, uma parte da região de Antalya, na Turquia.
Alugando sua propriedade
Alguns proprietários de propriedades no exterior às vezes consideram comprar um imóvel para alugar para gerar um fluxo passivo de renda quando não estão lá. A Turquia permite isso, mas tem regras e regulamentos rígidos a seguir. Além disso, você precisará de habilidades criativas de marketing para anunciar uma casa de férias para alugar. O mercado na Turquia está inundado com propriedades para alugar em alguns lugares, reduzindo assim as taxas dos locatários e os rendimentos potenciais. Por fim, não se esqueça de pagar imposto sobre a renda de aluguel e, se você não estiver na Turquia, contrate uma empresa de serviços imobiliários para ser detentora de chaves e administrar os aluguéis. Estas são coisas a considerar ao comprar um imóvel para alugá-lo.
Mais informação
Sobre nós: Somos agentes imobiliários Spot Blue e temos muitas propriedades e terrenos em muitas áreas da Turquia. Para iniciar uma pesquisa de imóveis, navegue em nosso portfólio de casas novas construídas, revendas, fora da planta e mobiliadas para venda. Cada listagem disponível contém tudo o que você precisa saber, incluindo preço da casa, localização, características da casa e detalhes de contato para saber mais por e-mail ou marcar uma visita. Alternativamente, para saber mais sobre como obter propriedades turcas, custos como impostos, licenças, termos e como encontrar propriedades para venda na Turquia, ligue-nos hoje e fale com um agente de escritório experiente para responder a perguntas. Além disso, siga-nos no Facebook para se manter atualizado com as notícias sobre propriedades no exterior.
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