Natalie Para uma resposta mais precisa sobre quanto custa uma propriedade na Turquia, os potenciais compradores de casas devem restringi-lo a uma região específica. Como muitos outros mercados imobiliários, o preço de compra varia de vilarejo para vila e cidade. Considerando que a Turquia é o 37º maior país, qualquer comprador de imóvel residencial tem muitos destinos para escolher. Muitos compradores perguntam-nos se o imóvel é barato na Turquia, e a nossa resposta é sempre sim, especialmente quando comparamos com outros mercados como Reino Unido, América ou Espanha.
Com cada preço de casa definido em lira turca, o limite inferior do mercado é em média de £ 40,000. Porém olhe para propriedades de luxo e não há limite com algumas mansões em lugares como Istambul e Bodrum marcando sete dígitos. É mais caro comprar nas cidades. Ainda assim, outros factores também afectam o índice de preços da habitação. Novos compradores de imóveis fariam bem em aprender sobre a área em que planejam investir para maximizar sua potencial valorização de capital. Saber disso geralmente leva à próxima pergunta.
Quanto custa uma propriedade na Turquia?
1: Por que as casas na Turquia são tão baratas?
A primeira coisa a saber é que a Turquia só modernizou o seu mercado imobiliário há cerca de 20 anos. Até então, novas construções eram uma raridade e não havia hipotecas disponíveis. Portanto, o mercado ainda está engatinhando. Em segundo lugar, observe cuidadosamente o destino, e as áreas com novas construções em massa têm uma abundância de habitações que exploram o modelo de negócio de oferta versus procura. Por último, os materiais de construção e os custos legais são mais baratos do que noutros países, e as poupanças afectam o índice de preços. Sabendo disso, vamos examinar mais detalhadamente os mercados de orçamento e luxo.
2: Comprar um imóvel em Istambul
Observe os distritos centrais estabelecidos, como Fatih e Beyoglu, e uma casa custará pelo menos £ 1000 por metro quadrado. Outras comunidades como Sariyer também estão associadas a moradias de luxo e, da mesma forma, cobram preços imobiliários mais elevados. No entanto, Istambul está a reinventar o seu mercado imobiliário, com novas construções em bairros periféricos europeus. Com ligações de metro e transportes melhoradas, estes locais constituem a escolha ideal para quem pretende entrar no mercado imobiliário da maior cidade da Turquia, mas tem um orçamento definido. Os preços iniciais de £ 50,000 para um apartamento de um quarto também atraem compradores turcos e estrangeiros pela primeira vez.
Muito entusiasmo em torno destas áreas centrou-se no novo aeroporto e na rota planeada do canal, que atraiu investidores imobiliários em todo o mundo. No entanto, os conselhos locais também investiram milhões na modernização dos seus distritos para que se tornassem locais de vida adequados para famílias. Um excedente de habitação mantém os preços baixos, mas qualquer comprador pela primeira vez que planeie manter a sua casa perfeita durante pelo menos dez anos verá uma oportunidade de crescimento de capital. Os distritos a serem observados incluem Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece e Buyukcekmece, todos situados na face oeste.
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Apartamentos e vilas em Kalkan
Enquanto isso, vá para o Mediterrâneo Kalkan e o mercado imobiliário será diferente. Regras e regulamentos proíbem arranha-céus altos, e uma clara falta de terreno para expansão e construção faz subir os preços das casas à venda em Kalkan. É raro em Kalkan encontrar algo abaixo de £ 100,000 e, embora apartamentos estejam à venda, muito entusiasmo gira em torno de grandes vilas.
O estilo arquitetônico também os destaca quando comparados a outros bairros mediterrâneos. A baía de Kalkan se eleva à medida que você avança para o interior, e isso prepara o terreno para vistas maravilhosas da maioria dos locais. Por isso, os arquitetos costumam projetar casas familiares voltadas para a frente, com janelas do chão ao teto e piscinas infinitas, aproveitando a vista abrangente do mar.
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Lugar mais caro para comprar imóveis na Turquia
Se dinheiro não é problema e você deseja ingressar nos círculos sociais da elite e das famílias influentes da Turquia, não procure mais, as mansões otomanas de Yali, no Bósforo. Os seus novos vizinhos serão milionários, bilionários, príncipes sauditas e famílias turcas de longa data, cujo nome aparece frequentemente na lista das pessoas mais ricas da Forbes. Ao analisar todas as propriedades à venda, saiba que os yalis otomanos têm um preço alto por dois motivos. Muitos foram construídos durante o Império Otomano por pessoas ricas e influentes, muitas vezes ligadas ao sultão. Em segundo lugar, o seu estilo de arquitectura em madeira já não é utilizado, tornando estas casas à venda habitações antigas, mas com estilo e requinte. Uma grande mansão, a Erbilginler Yali, foi vendida em 2015 por espantosos 100 milhões de euros.
Quanto são os custos de compra?
As informações acima fornecem uma boa orientação sobre quanto custa investir em propriedades, mas os compradores também devem levar em consideração os custos de fechamento e honorários advocatícios para garantir que permaneçam dentro do seu orçamento. Isso inclui advogado, avaliador, notário, tradutor, avaliação, taxas de imposto de selo, taxas de registro de imóveis, impostos sobre títulos de propriedade e, para novas casas, conexões de serviços públicos. Esse artigo fala mais sobre eles e o processo passo a passo para encontrar um imóvel na Turquia e comprá-lo.
Como comprar uma casa na Turquia
O primeiro passo é iniciar sua busca por imóveis. Organize uma hora e data para ver as casas em qualquer área da Turquia usando o recurso de bate-papo no canto inferior direito da tela. Além disso, comece sua pesquisa agora navegando em nossas listas de propriedades de apartamentos e vilas à venda. Cada listagem inclui detalhes como informações da área, fotos, número de quartos e banheiros, descrição e localização no mapa. Para receber mais informações sobre a compra de casa, preencha o formulário “pedir mais detalhes” que se encontra à direita.
Sobre a compra de imóvel para alugar
Alguns compradores consideram o investimento em imóveis para alugar para cobrir os custos de compra. Também conhecido como comprar para alugar, será necessária uma pesquisa intensa se você seguir esse caminho. Anunciar apartamentos para alugar como casa de férias requer habilidades de marketing criativas para garantir altas taxas de ocupação. Além disso, muitas estâncias turísticas costeiras estão inundadas com propriedades de curto prazo para alugar; portanto, você deve reduzir sua receita potencial de aluguel.
Os arrendamentos de longo prazo exigem uma avaliação cuidadosa de seus inquilinos, e os proprietários têm obrigações legais de locação a cumprir. Tanto o aluguel de longo prazo quanto o de curto prazo significam o pagamento de imposto de renda, bem como declarações de que os locatários estão em sua propriedade. Em alguns lugares, as equipes de gestão de propriedades oferecem serviços de aluguel de imóveis para proprietários que não moram no mesmo país. Atualmente, Kalkan é o destino que alcança os maiores rendimentos de aluguer na Turquia para arrendamentos de férias.
Sobre propriedades de investimento
Os investidores imobiliários internacionais têm um grande interesse na Turquia porque os preços dos imóveis são mais baixos do que os de lugares famosos como Espanha ou Portugal. No entanto, para fazer um investimento imobiliário lucrativo agora não é o momento de pensar em vender casas. Ao comprar uma propriedade de investimento, pense nela como um projecto de médio a longo prazo, simplesmente porque muitos locais na Turquia têm uma abundância de novas habitações no mercado; portanto, o crescimento anual é lento. Além disso, o tipo de propriedade fará a diferença. Casas de revenda mobiliadas oferecem apenas valorização anual, enquanto projetos fora da planta permitem descontos aos compradores de investimentos imobiliários para uma compra antecipada.
Melhor lugar para comprar imóveis na Turquia
Neste artigo, analisamos as regiões que lideram o mercado imobiliário turco e o que as faz destacar-se como locais desejáveis para compradores de casas e para quem pretende investir em imóveis. De Istambul ao luxuoso centro de Yalikavak, aos bairros de Antalya, cada um tem algo único a oferecer, e as informações irão ajudá-lo a decidir se é o local ideal para encontrar a casa dos seus sonhos.
Sobre Nós
Somos a Spot Blue, uma agente imobiliária internacional especializada em imóveis à venda na Turquia. Ajudamos centenas de compradores e vendedores a investir em imóveis no exterior. Esperamos que este artigo tenha lhe dado mais informações sobre quanto custa uma propriedade na Turquia, mas ligue para nós hoje se você gostaria de saber mais sobre as propriedades de investimento da Turquia. Além disso, siga-nos no Facebook para se manter atualizado com as novidades imobiliárias emergentes da Turquia.
