Natalie Muitas pessoas perguntam se os estrangeiros podem comprar imóveis em Istambul? A excelente notícia é que todas as nacionalidades, exceto 4, podem adquirir um apartamento ou villa, em Istambul e em muitas outras áreas da Turquia. São sírios, armênios, norte-coreanos e cubanos. Algumas nacionalidades como gregos, georgianos e russos têm restrições em vigor, principalmente porque se tratam de países fronteiriços.
A lei que permite que muitas nacionalidades se tornem Turco O mercado imobiliário está em vigor desde 2012. Antes disso, apenas cidadãos de países recíprocos podiam comprar, mas quando o governo mudou a lei, o mercado imobiliário da Turquia atingiu novos patamares com as vendas internacionais.
Não é possível comprar em zona militar e está restrito a um determinado número de hectares. Além disso, conte com preços acessíveis e um processo de compra simplificado. Para provar que o sistema funciona, vejamos as estatísticas. Em 2018, os estrangeiros compraram 14,270 casas em Istambul e, em 2019, esse número aumentou para 20. (Estatísticas fornecidas pelo jornal Daily Sabah.) Mas antes de se aprofundar, aqui estão algumas coisas que você deve saber sobre o mercado imobiliário de Istambul.
Dicas para estrangeiros que compram imóveis em Istambul
1: Preços de Imóveis
Os preços por metro quadrado variam entre os bairros, por isso faça o seu trabalho de casa para garantir que cumpre o seu orçamento. As propriedades ao longo das margens do Bósforo comandam os preços mais altos por metro quadrado, especialmente as mansões otomanas de Yali, que sempre são vendidas por milhões de dólares. Da mesma forma, dado o status icônico das Ilhas dos Príncipes, suas caras mansões otomanas significam que você está comprando uma fatia de nostalgia da antiga Constantinopla.
Da mesma forma, compre nos bairros de Beyoglu ou Fatih, na nova e na antiga Istambul, e os preços serão mais elevados porque estes são centros estabelecidos para turismo, vida noturna e compras. Actualmente, os distritos periféricos europeus oferecem os preços mais baixos por metro quadrado porque o investimento em massa em infra-estruturas também apresenta um potencial ideal para valorização do capital. Saiba mais sobre onde comprar imóveis e quais distritos estão liderando o caminho para investimento e estilo de vida neste artigo.
2: Esquema de Investimento em Cidadania para Estrangeiros
Muitos clientes também nos perguntam se a compra de um imóvel dá direito a residência ou cidadania. Sempre que você comprar um imóvel na Turquia, se quiser usá-lo por mais de 90 dias em 180 dias, precisará solicitar um visto de residência. Se você deseja a cidadania, precisa comprar um imóvel no valor de pelo menos US$ 400,000 mil e assinar uma declaração informando que não o venderá por três anos. Tanto o regime de residência como o de cidadania por investimento são separados do processo de compra de propriedade, mas são simplificados e diretos. Leia mais sobre Cidadania da Turquia por esquema de investimento para imóveis.
3: Investir em Istambul é uma boa decisão?
É sim. Istambul, apesar de não ser a capital do país, é o principal centro de tudo, incluindo turismo, educação, negócios, finanças, arte, cultura, moda e muito mais. Tudo acontece 24 horas por dia nesta cidade. No entanto, não pule direto para o fundo do poço. No que diz respeito à valorização do capital, os distritos individuais estão à frente dos outros. Alguns desenvolvedores estão oferecendo preços com desconto fora do plano e planos de pagamento sem juros que oferecem mais oportunidades de economizar dinheiro e aumentar o retorno do investimento.
4: Qual é o processo de compra?
Uma das razões pelas quais a Turquia é popular entre muitos compradores estrangeiros de casas é o processo de compra rápido e fácil. Se suas finanças estiverem em ordem, levará de três a seis semanas. O primeiro passo é decidir seu orçamento. Não se esqueça de levar em consideração cerca de 9 a 10% para custos adicionais de compra, como impostos e taxas notariais. Na Turquia, os compradores de casas não precisam de recorrer a um advogado para comprar um imóvel. Ainda assim, recomendamos isso porque eles realizam todas as verificações e garantem que os contratos e pagamentos sigam as recomendações do governo.
O próximo passo é navegar pelo nosso portfólio de apartamentos e moradias para venda. Cada listagem apresenta preço, localização, características da casa e um formulário de consulta para saber mais. Alternativamente, se você estiver em Istambul, ou planeja visitar, ligue para nós para organizar uma visita aos bairros adequados ao seu estilo de vida e propriedades potenciais que correspondam ao seu orçamento. Depois de escolher a sua casa, nós o orientamos em cada etapa do processo de compra, até você assinar a escritura e colocar a chave na porta. Leia mais sobre o processo de compra de imóvel aqui.
Também de interesse
A propriedade turca é um bom investimento? Ajudamos muitos estrangeiros a comprar propriedades em Istambul e em outras áreas do país. Alguns compram para usar como casa de férias de verão, outros porque têm planos de viver aqui e alguns porque pretendem um investimento imobiliário rentável para aumentar a sua carteira de imóveis. Neste artigo, discutimos como maximizar o retorno do investimento, com conselhos sobre se é seguro e dicas para navegar no mercado.
A Turquia é um bom lugar para se viver?? Muitos estrangeiros mudam-se para a Turquia. Aqueles que entram no mercado de trabalho dirigem-se para cidades enormes como Istambul ou Ancara, enquanto aqueles que se reformam instalam-se principalmente em cidades nas costas do Egeu e do Mediterrâneo. Neste artigo, analisamos pesquisas oficiais para descobrir o que as pessoas pensam sobre morar na Turquia.
