Natalie Os compradores estrangeiros de imóveis que perguntam se posso comprar uma casa na Turquia ficarão encantados em descobrir que sim. Há apenas algumas nacionalidades que não podem fazê-lo, e são elas os sírios, os arménios, os norte-coreanos, os cubanos, os nigerianos e os do Iémen. A atração de possuir uma segunda casa na Turquia é compreensível. A acessibilidade dos serviços públicos, os baixos impostos sobre a propriedade e os preços baixos das casas tornam a aquisição de uma casa própria na Turquia uma decisão financeiramente sólida a ser tomada.
É rápido obter sua escritura de propriedade e há uma grande quantidade de imóveis residenciais novos disponíveis com arquitetura deslumbrante. Acrescente a isso um clima maravilhoso, uma cultura acolhedora e um estilo de vida ideal ao ar livre, e possuir uma casa na Turquia torna-se uma delícia. Portanto, a pergunta não deveria ser: posso comprar uma casa, mas como comprá-la? Neste artigo, damos dicas e conselhos para quem compra uma casa pela primeira vez.
Compre uma casa na Turquia
1: Organize suas finanças
Ao procurar casas à venda na Turquia, muitos estrangeiros pensam que o primeiro passo é encontrar um imóvel, mas não é. É fundamental colocar as finanças em ordem, principalmente se for a compra de uma segunda casa, pois você terá duas parcelas mensais para a administração dos imóveis. Além de considerar o preço da casa, leve em consideração os custos de fechamento e honorários advocatícios, como avaliador, notário, advogado e cartório de títulos de propriedade. Quando as pessoas compram imóveis através de nós, fornecemos um plano de pagamento antes de assinar os contratos que descrevem precisamente o que precisa ser pago.
2: Razões para comprar uma casa
Para ajudá-lo em sua busca por uma casa, conheça os motivos exatos da compra. Os investidores imobiliários muitas vezes dirigem-se para Istambul, onde o desenvolvimento em massa no lado europeu apresenta um excelente potencial de crescimento de capital a médio e longo prazo. Por outro lado, quem pretende uma casa de férias deve escolher um dos resorts à beira-mar nas costas do Egeu e do Mediterrâneo. Saiba que os projetos de renovação na Turquia tendem a ser dispendiosos e o retorno é mínimo no que diz respeito ao valor da propriedade. Para encontrar a casa certa, decida quantos quartos e casas de banho pretende e quaisquer outros critérios como piscinas ou jardins privados.
3: Encontre uma propriedade
Para iniciar sua pesquisa de propriedades, navegue em nossa coleção de casas à venda em muitas áreas da Turquia. Apresentando propriedades de revenda, fora do plano e novas, vilas e apartamentos, todas as listagens de propriedades incluem preço, localização e características da casa. Basta usar os dados de contato para obter mais informações por e-mail ou telefone ou marcar uma visita. Antes de comprar uma casa na Turquia, as perguntas a fazer para garantir que encontrará a casa perfeita incluem a distância a pé até às comodidades, a que distância do aeroporto pretende estar e, no momento da compra, como irá gerir essa propriedade. Se não tiver certeza de onde comprar uma casa, nosso artigo sobre o melhores lugares na Turquia irá ajudá-lo a decidir.
4: Processo de compra de casa
Ficará encantado em saber que comprar a sua primeira casa na Turquia é muito mais fácil do que em muitos outros países. Se tudo estiver certo, o processo de compra pode acontecer até no mesmo dia. Depois de encontrar uma casa para comprar, a negociação é aceite na Turquia, por isso faça uma oferta se quiser. A lei turca não exige a utilização de um advogado, mas recomendamos vivamente que utilize um.
Depois que a venda for acordada, os contratos forem redigidos e autenticados em cartório e você tiver feito um pagamento inicial, seu advogado realizará as verificações de devida diligência. Também orientamos você em outras etapas, como obter um número fiscal e ajudá-lo a abrir uma conta bancária. Todas as transações deverão ser feitas através de bancos, e a venda acontecerá em lira turca, portanto, encontre uma excelente empresa de câmbio para obter as melhores taxas de câmbio e transferência.
5: Assine suas escrituras de propriedade
A aquisição de casa própria acontece rapidamente na Turquia, por isso, quando a compra chegar à fase final, iremos acompanhá-lo com um tradutor até ao cartório de registo predial, onde assinará a sua escritura. Se for uma propriedade de construção nova, conectaremos os serviços públicos ou alteraremos o nome de uma propriedade de revenda. Parabéns por comprar sua primeira casa na Turquia. Coloque as chaves na porta e entre.
6: Sobre alugar seu imóvel
Algumas pessoas que compram uma casa na Turquia pensam em tornar-se proprietários, especialmente se comprarem uma propriedade apenas para uso como casa de férias. A principal atração de um imóvel para alugar é uma renda mensal e, embora seja permitido e factível na Turquia, existem algumas etapas para garantir que sua compra para locação e aluguel não se transforme em um pesadelo. Você precisará anunciar em sites como o Air BNB e verificar o restante do mercado de aluguel de temporada nessa área para garantir que não cobrará a mais ou a menos.
Os estrangeiros que não moram na Turquia precisarão contratar uma empresa de administração de propriedades para providenciar a limpeza, entregar as chaves e verificar se há danos quando os locatários saírem. Todos os inquilinos também precisam estar oficialmente registrados junto às autoridades competentes no sistema GIYKIMBIL, também conhecido como Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Qualquer pessoa que obtenha renda de aluguel também precisa pagar impostos. Se pretende alugar a longo prazo, lembre-se que os inquilinos têm direitos e elaboram contratos. Se for a sua primeira tentativa de aluguer, pesquise porque diferentes áreas apresentam diferentes rendimentos de aluguer.
7: Sobre Residência e Cidadania
Às vezes, os compradores internacionais de imóveis pensam que você deve comprar um imóvel para obter residência na Turquia. Este é um equívoco porque você pode alugar uma casa e ainda assim conseguir residência. Além disso, lembre-se que o mercado imobiliário e a residência são dois processos não interligados. Se quiser usar sua propriedade na Turquia por mais de 90 dias, você precisará obter residência. Caso contrário, você pode ficar na Turquia com visto de turista. Além disso, qualquer pessoa que compre uma propriedade acima de US$ 400,000 e se comprometa a mantê-la por pelo menos três anos é elegível para solicitar Cidadania turca. Este é um dos melhores esquemas de vistos gold do mundo, que atraiu muitos investidores imobiliários que desejam comprar uma casa.
Sobre Nós
Somos um agente imobiliário Spot Blue e ajudamos muitos estrangeiros que compram uma casa na Turquia a encontrar a casa dos seus sonhos. Então, se você quiser comprar uma casa, entrar em contato conosco hoje, ou os compradores de casas também encontrarão nosso blog sobre a Turquia para estar cheio de informações úteis sobre como possuir uma propriedade e morar aqui.
