Natalie Ah, o Golden Visa da Espanha agrada a muitos que querem viver na Europa e ao sol. O governo espanhol introduziu o programa nacional para cidadãos não pertencentes à UE em 2013. Tal como noutros países, o processo é simples. O requerente faz determinados investimentos para obter residência permanente e os mesmos direitos que um cidadão espanhol. Oficialmente chamado de programa de residência por investimento, há muitos fatores a serem considerados para determinar se este é um investimento sólido.
Este artigo examinará todo o programa, falando explicitamente sobre bens imóveis investimentos, a opção mais popular. O mercado imobiliário da Espanha é diversificado, com fortes vendas nacionais e internacionais de investidores de fora da UE. Imobiliária propriedade varia de apartamentos a coberturas, vilas luxuosas e casas tradicionais espanholas. No entanto, qualquer compra de imóvel para obter residência espanhola deve ser gerida com cuidado. Vejamos o que você precisa saber.
Sobre o Golden Visa da Espanha
Observe: Compreender totalmente o programa de visto gold da Espanha é muita informação para investidores de fora da UE. Embora o artigo tente responder a muitas perguntas comuns, identificar opções atraentes e esclarecer precisamente o que isso implica, em vez disso, fale com um representante imobiliário, ligue para nós hoje. Podemos esclarecer qualquer dúvida sobre o programa de residência por investimento e enviar mais detalhes por e-mail.
Quem se qualifica para um Golden Visa na Espanha?
Qualquer pessoa que pretenda obter o visto gold para obter a cidadania espanhola deve se qualificar de acordo com critérios governamentais específicos antes de investir.
- Você deve ser um cidadão não pertencente à UE.
- Você deve ter mais de 18 anos de idade
- Ter uma ficha criminal limpa
- Ter seguro de saúde em Espanha
Quanto dinheiro você precisa para obter um Golden Visa na Espanha?
O investimento mínimo e o valor da transação variam dependendo do caminho direto que você segue para obter a residência permanente. As opções de investimento em território espanhol são…
- Invista 500,000 euros em imóveis, seja uma casa ou compra múltipla
- Investir 2 milhões de euros em títulos de dívida pública do governo espanhol
- Deposite 1 milhão de euros numa conta bancária espanhola
- Comprar ações no valor de 1 milhão de euros em empresas espanholas
- A última opção de investimento é a criação de novas empresas espanholas que se revelem valiosas para a comunidade local através de oportunidades de emprego ou inovação tecnológica. O ideal é que para isso você precise de experiência empresarial na Espanha.
Quais são os prós e contras do Golden Visa na Espanha?
Antes de fazer o pedido de visto para cidadania espanhola e o investimento inicial, vale a pena conhecer os prós e os contras. Afinal, este não é um pequeno projeto empresarial, mas sim mudanças significativas no estilo de vida para se tornar um residente espanhol. Vejamos primeiro os prós.
- A sociedade espanhola ocupa uma posição elevada no Índice Internacional de Qualidade de Vida
- O estilo de vida mediterrâneo ao ar livre também oferece a todos os residentes permanentes 300 dias de sol por ano.
- É um dos países europeus menos caros em termos de custo de vida.
- Pertence ao espaço Schengen, dando acesso a 180 países com passaporte espanhol
- Menores de 18 anos podem ter acesso à educação gratuita oferecida pelo governo espanhol.
- O sistema de saúde e o seguro médico são alguns dos melhores da Europa.
No entanto, como acontece com todas as opções de investimento de capital, também existem desvantagens. Considere seu estilo de vida, renda e expectativas, e os que listamos abaixo.
- O investimento mínimo estabelecido pelo governo espanhol é elevado em comparação com outros países, incluindo Portugal e a Turquia.
- Os candidatos passam primeiro pelo longo caminho da autorização de residência, com duração de 5 anos.
- A aplicação é cancelada se você vender os ativos ou retirar o investimento antes de cinco anos.
- Os candidatos só podem viver fora de Espanha durante dez meses durante esses cinco anos. Outros países não exigem residência permanente.
Os membros da família podem ser incluídos na inscrição?
Sim, os candidatos podem incluir o cônjuge, quaisquer dependentes menores de 18 anos e quaisquer pais idosos em idade de reforma. Filhos menores necessitarão de documentação específica, mas não há limite.
Por quanto tempo é válido o Golden Visa de Investimento?
Quando o candidato se inscrever pela primeira vez, ele receberá um visto de 1 ano. Depois disso, o requerente renovará o documento para obter o visto de dois anos. Repetirão este processo para cumprir cinco anos de residência, caso em que o requerente recebe o direito de viver e trabalhar em Espanha de forma permanente.
Quais são os Documentos Necessários para a Candidatura?
- O formulário de pedido de visto Golden está disponível na embaixada ou consulado espanhol no seu país de origem.
- Obtenha 2 fotos para passaporte. Certifique-se de que eles cumpram os padrões de processo biométrico.
- Reúna todos os documentos financeiros e certificados bancários que comprovem os fundos e rendimentos suficientes do requerente e da família que vive em Espanha.
- Seu passaporte deve ter validade de pelo menos um ano.
- O requerente também deve obter um certificado de antecedentes criminais da polícia do local de residência com não mais de 3 meses para comprovar que possui antecedentes criminais limpos.
- Não se esqueça de comprar o certificado de seguro saúde de uma empresa espanhola.
- Todos os documentos e certificados necessários relacionados ao investimento.
- Comprovante do atual país de residência do requerente e documento de identidade.
Para as famílias, o requerimento também deve incluir as certidões de casamento e nascimento de todos os dependentes do seu país de origem. Da mesma forma, também deverão possuir atestado médico que comprove cobertura de saúde e atestado de antecedentes criminais limpos emitido no prazo de 6 meses.
Observe: Documentos estrangeiros deverão ter tradução oficial por tradutor credenciado. Documentos adicionais também deverão ser legalizados pelo consulado do país emissor. Os documentos oficiais e adicionais e a identificação emitidos por um Estado-Membro da União Europeia não necessitam de legalização. Verifique o site oficial para obter uma lista completa de documentos que precisam de tradução oficial.
Nota sobre fundos suficientes: Você deve fornecer originais e cópias que comprovem fundos financeiros suficientes ou fonte regular de renda para o solicitante principal e, quando aplicável, para os familiares do solicitante que os acompanham. O montante mínimo exigido equivale a 400% do Indicador de Rendimento Público de Efeitos Múltiplos (IPREM) de Espanha. Este valor deverá ser somado a 100% do IPREM de cada familiar do requerente. Os documentos estrangeiros deverão ser apostilados e apresentados com tradução oficial para o espanhol.
O processo de candidatura
Muitos cidadãos de países terceiros empregam especialistas para os ajudar nas atividades e processos oficiais; porém, para seguir sozinho pela rota direta, primeiro faça o investimento. O requerente principal não pode usar um empréstimo para fundos ou um intermediário financeiro e deve investir exclusivamente a partir dos seus rendimentos. No prazo de 3 meses após a realização do investimento, inicie o processo de pedido de visto na embaixada espanhola.
Não se esqueça de incluir todos os documentos estrangeiros, incluindo passaporte, comprovante de seguro saúde privado, comprovante de compra com valor imobiliário e passaporte válido. O pagamento da taxa de visto é obrigatório. Ao enviar inscrições, pague a taxa na moeda local. Está sujeito a alterações devido às flutuações cambiais. Depois de receber o visto gold, troque-o por uma autorização de residência e renove-o após um ano e dois anos antes de obter a residência permanente.
Posso perder o Golden Visa da Espanha?
Sim, se os requerentes liquidarem o seu investimento ou venderem o imóvel antes do prazo de cinco anos. Nesse caso, perderão automaticamente o visto de residência e não receberão residência permanente.
Posso obter um Golden Visa se já possuo um imóvel?
Sim, você pode obter um visto gold da Espanha se a sua titularidade não for superior a três meses. Todos os pedidos de residência permanente através de imóveis devem ser feitos no prazo de três meses. A prova das datas de compra é obtida no registo predial.
A Espanha permite dupla cidadania?
Sim, a Espanha permite a dupla cidadania, mas antes de solicitar o visto de investidor, verifique primeiro com o seu país de origem. Alguns, como os EUA, não permitem.
Outros vistos para Espanha
Visto de turista Schengen: Este visto de curta duração permite aos titulares visitar a Espanha e outros países do Espaço Schengen para fins turísticos ou de negócios por um período máximo de 90 dias dentro de 180 dias. Normalmente é emitido para turismo, visitas familiares, reuniões de negócios ou eventos culturais.
Visto de Estudante: Obtenha um visto de estudante para estudar na Espanha por mais de 90 dias. Os candidatos devem ter uma carta de aceitação de uma instituição educacional reconhecida na Espanha para solicitar este visto.
Visto de trabalho: Você precisará de um visto de trabalho para trabalhar na Espanha. Normalmente, os potenciais empregadores em Espanha patrocinam a candidatura do candidato principal, que necessita de demonstrar que possui as competências e qualificações necessárias para o trabalho.
Visto de residência: Este visto permite que indivíduos residam na Espanha por mais de 90 dias. Inclui categorias como reagrupamento familiar, aposentadoria e trabalho autônomo.
Visto de Au Pair: Este visto é para um único candidato trabalhar como au pair em residências espanholas. Permite ao candidato qualificado viver com uma família espanhola durante todo o período, enquanto cuida dos seus filhos e melhora os seus conhecimentos da língua espanhola.
Visto Cultural e Desportivo: Este visto destina-se a artistas, performers, atletas e outras pessoas dos setores cultural e desportivo que pretendam participar em eventos ou atividades em Espanha.
Visto de Trânsito: Os solicitantes que viajam pela Espanha para outro destino e fazem escala ou escala podem precisar de um visto de trânsito. É fundamental verificar se a sua nacionalidade exige este tipo de visto.
Outros países que oferecem cidadania por investimento
Peru: As autoridades da Turquia também lançaram o seu programa de vistos gold para investidores estrangeiros. O visto de investidor possui baixos níveis de entrada e rápido tempo de processamento. Ao contrário de Espanha, os pedidos de visto de investidor feitos pela via imobiliária são normalmente processados no prazo de um ano. A maioria das propriedades elegíveis para o programa de investimento estrangeiro está em Istambul.
Portugal: Muitas vezes as pessoas comparam o visto gold em Espanha com Portugal. Este é mais um país com oportunidades de investimento e, por ser limítrofe, tem igual peso e admiração ao programa de residência espanhola por investimento. Os estrangeiros que investem em Portugal beneficiam de ser residentes fiscais.
Onde Comprar Imóvel em Espanha
Desde o lançamento do programa, cerca de 5,000 pessoas qualificaram-se, muitas das quais realizaram compras de imóveis nas grandes cidades de Madrid e Barcelona. Barcelona, localizada na Catalunha, é uma cidade vibrante e cosmopolita conhecida por sua arquitetura deslumbrante, tipos de propriedades encantadoras, cultura rica e belas praias. É uma escolha popular para transações imobiliárias.
A capital de Espanha, Madrid, com o seu ambiente empresarial dinâmico, museus de classe mundial e marcos históricos, é um centro de cultura, finanças e educação e é famosa pelo caminho para a cidadania. No entanto, a Espanha possui muitas localidades com vários tipos de propriedades. As propriedades residenciais na Espanha variam em tamanho e orçamento; você pode ver nosso portfólio inteiro aqui. Mas outros locais populares para transações imobiliárias incluem
Costa do Sol: Esta região costeira do sul, incluindo cidades como Marbella e Málaga, oferece um estilo de vida mediterrâneo com clima ensolarado, belas praias e campos de golfe. É um hotspot para turistas e aposentados.
Valencia: Valência ganha fama por sua arquitetura deslumbrante, clima agradável e atrações culturais. É mais acessível do que outras grandes cidades espanholas, o que a torna atraente para compradores de imóveis.
Sevilha: Sevilha, famosa pelos locais históricos, festivais e charme andaluz, oferece história e cultura em abundância.
Bilbau: Localizada no País Basco, Bilbao é conhecida pela arquitetura moderna, incluindo o Museu Guggenheim. É um destino emergente para compradores de imóveis.
Costa Branca: Esta região inclui cidades como Alicante e Benidorm e oferece uma mistura de vida costeira e atrações culturais.
Ao considerar onde comprar imóveis em Espanha, considere as suas preferências de estilo de vida, se pretende viver numa cidade movimentada, perto da costa, numa zona rural ou numa das belas ilhas de Espanha. Além disso, considere o seu orçamento, pois os preços das propriedades para investimento variam significativamente de uma região para outra. Veja nossa lista completa de os melhores lugares para comprar imóveis em Espanha e para transações imobiliárias, ligue-nos para saber como podemos ajudar.
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Países mais fáceis para a cidadania: A atração é fácil de entender quando se olha para um visto de investidor. Ao mesmo tempo que investem, os investidores melhoram a sua qualidade de vida e o conhecimento das culturas. Além disso, ser um cidadão global abre portas para mais oportunidades de investimento. Assim, os programas de investimento na cidadania popular não são novos, mas têm tido um foco crescente nos últimos dez anos.
