Natalie Infelizmente, muitos norte-americanos ficam desapontados ao descobrir que o Zillow não é um site internacional para listagens imobiliárias. Zillow, o principal mercado on-line de imóveis e aluguel dos EUA, foi fundado em 2006 por Rich Barton e Lloyd Frink. Ele fornece um extenso banco de dados de casas, apartamentos e outras propriedades imobiliárias por meio do site e do aplicativo imobiliário.
Zillow é o que há de mais moderno em portais imobiliários com várias funções, como calculadoras de valor residencial, mapas interativos, calculadoras de hipotecas e bens imóveis diretórios de agentes. Eles têm um aplicativo e o Zillow Group fornece relatórios atualizados sobre tendências do mercado imobiliário local, flutuações de preços e níveis de estoque.
O Grupo Zillow é um recurso inestimável nos EUA para compradores de casas, vendedores e navegadores curiosos, graças às suas extensas listagens, valores de propriedades, insights e recursos fáceis de usar. No entanto, o Grupo Zillow possui apenas um banco de dados impressionante e atualizado regularmente de listagens imobiliárias nos Estados Unidos e Canadá. Então, quais são as alternativas se você quiser comprar um imóvel no exterior?
Alternativas ao Zillow Group para propriedade internacional
Existe um equivalente Zillow na Europa?
Vários sites e plataformas imobiliárias são equivalentes ao Grupo Zillow. Esses sites fornecem listagens de propriedades e informações de mercado para comprar, vender ou alugar imobiliário em toda a Europa. Idealista, um dos maiores e mais conhecidos Espanhol sites imobiliários, combina facilmente o Zillow com muitos apartamentos, casas e propriedades comerciais à venda. Os usuários aproveitam informações sobre tendências e mercados imobiliários locais e buscam listagens que incluem tours virtuais. Eles também se estendem à Itália e Portugal se uma casa europeia é a sua ideia de um investimento imobiliário inteligente.
A Fotocasa está restrita à Espanha, um dos principais destinos imobiliários para compradores do Reino Unido; no entanto, nos últimos anos, mais nacionalidades afluíram para lá. Eles exibem muitas listagens de propriedades e detalhes essenciais para pesquisar propriedades, calcular pagamentos de hipotecas e encontrar corretores imobiliários. Habitaclia é outro site de propriedades em espanhol, mas suas traduções são muito deficientes, assim como Pisos. Estas são algumas opções, mas existem jogadores melhores no mercado imobiliário ao olhar para listagens de propriedades internacionais. (Leia – Estrangeiros podem comprar propriedade na Europa?)
Rightmove – O equivalente do Reino Unido ao Zillow
No Reino Unido, um nome se destaca como a alternativa do Reino Unido ao Grupo Zillow e oferece listagens de propriedades no Reino Unido e em muitos outros países no exterior. Rightmove tem um histórico de vendas impressionante, listando de tudo, desde incorporadores imobiliários a propriedades de luxo, passeios virtuais, listagens de aluguel e muito mais. Lançados em 2000, são o maior e mais popular portal imobiliário do Reino Unido para compradores, vendedores, locatários e agentes imobiliários. Enquanto Zillow é o rei dos EUA, Rightmove é a rainha do Reino Unido.
Rightmove foi cofundada pelas maiores agências imobiliárias do Reino Unido, incluindo Countrywide, Connells e Halifax. Eles criaram uma plataforma única que oferece listagens abrangentes de propriedades, substituindo vários sites ou classificados de jornais. Um dos primeiros sucessos da Rightmove foi garantir parcerias locais e globais com agentes imobiliários. O design do site fácil de usar e as ferramentas de pesquisa intuitivas do Rightmove facilitam a procura de uma casa. O site estabeleceu rapidamente padrões sobre como os portais imobiliários deveriam funcionar.
O sucesso contínuo do Rightmove é atribuído a recursos e ferramentas projetadas para atender com eficácia compradores e vendedores. Eles também fornecem informações sobre bairros, escolas, ligações de transportes e comodidades locais. A seção “Preços das Casas” é valiosa para entender as tendências do mercado, e o site apresenta guias informativos sobre diversos aspectos da compra, venda e aluguel de imóveis.
O amplo alcance do Rightmove tornou-o o portal imobiliário mais dominante do Reino Unido, com milhões de usuários mensais, garantindo que a Zillow não pagaria para entrar no mercado. Embora Rightmove tenha mudado o setor, o site também impactou os agentes imobiliários tradicionais. Eles tiveram que se adaptar às novas expectativas dos clientes e às plataformas online.
Preços da Rightmove estrutura para agentes imobiliários tem sido um ponto de discórdia, com alguns agentes argumentando que as taxas da plataforma podem ser substanciais. Assim, a Rightmove introduziu diversas opções de preços e pacotes para agentes imobiliários, permitindo-lhes escolher os planos que melhor se adaptam às suas necessidades e orçamentos. A Rightmove também trabalhou na colaboração com as partes interessadas do setor, incluindo agentes imobiliários e reguladores, para abordar preocupações e promover ambientes cooperativos.
Eles também têm explorado passeios em vídeo e 3D para oferecer aos usuários experiências imersivas de visualização de propriedades. Embora Rightmove seja dominante, o site enfrenta a concorrência de outras plataformas, incluindo Zoopla, On The Market e Prime Location. Além do Reino Unido, Rightmove também impactou imobiliário internacional. Na verdade, é um adversário digno do Grupo Zillow.
Outros sites internacionais para propriedades no exterior
Então, além do Zillow; procurar casas internacionais para venda é emocionante, oferecendo a perspectiva de investimento, uma nova vida no exterior ou uma casa de férias num local deslumbrante. A Internet tornou este processo significativamente mais acessível, disponibilizando vários websites que ligam os compradores a propriedades internacionais e listagens de aluguer.
Corretor de imóveis internacional: Realtor International é uma extensão do renomado Realtor.com, oferecendo listagens internacionais de imóveis. Esta plataforma está ligada à Associação Nacional de Corretores de Imóveis, garantindo precisão de dados e insights. A Realtor International obtém listagens diretamente do Multiple Listing Services (MLS), fornecendo informações atualizadas sobre propriedades e insights, tendências e dados abrangentes sobre propriedades internacionais. Eles também conectam os usuários com agentes imobiliários internacionais qualificados, tornando mais simples a compra de uma casa no exterior.
Zoopla no exterior: Zoopla é outro portal imobiliário proeminente no Reino Unido, e sua seção internacional, Zoopla Overseas, oferece diversas seleções de propriedades internacionais. A Zoopla Overseas possui propriedades em vários países, atendendo a diferentes gostos e orçamentos. Explore propriedades através de mapas interativos, facilitando a compreensão da localização e arredores de uma propriedade. Além disso, os caçadores de casas podem ler muitos artigos informativos sobre temas imobiliários internacionais.
Localizador de propriedades: O Property Finder, um site imobiliário líder no Oriente Médio, é excelente para propriedades na região do Golfo. A plataforma é especializada em imóveis no Oriente Médio, oferecendo listagens em países como Emirados Árabes Unidos, Arábia Saudita e Catar. O Property Finder fornece informações valiosas sobre as tendências locais no Oriente Médio.
Imobiliário: Immobiliare é um site imobiliário italiano ideal para quem está interessado em imóveis na Itália. É um recurso inestimável para indivíduos que procuram investir ou mudar-se para este deslumbrante país mediterrânico. Immobiliare exibe muitas propriedades, desde históricas italianas villas para apartamentos costeiros.
Lamudi: Lamudi, uma plataforma imobiliária global com listagens em vários países da África, Ásia, Oriente Médio e América Latina, opera em mercados emergentes e oferece listagens de propriedades internacionais. A plataforma publica informações sobre os mercados imobiliários internacionais, regulamentações locais e estilo de vida em cada país que abrange.
O canal Mover: O Move Channel é um portal imobiliário internacional abrangente que oferece propriedades em vários países. É um recurso valioso para compradores internacionais que procuram diversas opções. O Move Channel apresenta propriedades em locais populares na Europa, Américas, Ásia e muito mais. Os usuários personalizam as pesquisas de propriedades com base em critérios como preço, tipo de propriedade e localização. A plataforma também fornece relatórios e análises.
Expatistão: Expatistan é um site exclusivo que ajuda indivíduos a estimar o custo de vida em diferentes cidades do mundo. Embora não seja um site de listagem de propriedades, é valioso para considerar uma mudança para o exterior. Em várias cidades, o Expatistan fornece dados sobre o custo de vida, incluindo habitação, alimentação, transporte e muito mais.
Dicas para procurar propriedades no exterior
Quer esteja à procura de uma segunda casa, de uma oportunidade de investimento ou de uma nova vida num país diferente, o processo pode ser emocionante e desafiante. No entanto, por mais que o Zillow e outros sites forneçam ótimas informações, esse não é um processo a ser encarado levianamente.
Definindo seu objetivo: Antes de mergulhar em sua busca internacional por imóveis, é essencial explicar seu propósito e detalhes básicos. Você está procurando uma casa de férias, uma propriedade para investimento, um destino para a aposentadoria ou um novo lugar para chamar de lar? Seu objetivo influenciará significativamente seus critérios de pesquisa e as regiões que você explora. Se você estiver procurando por uma propriedade de férias, considere a proximidade de atrações turísticas, comodidades locais e potencial de aluguel.
Os investidores devem concentrar-se em áreas com potencial valorização, mercados de arrendamento sólidos e um ambiente jurídico e fiscal favorável. Ao procurar um lugar para se aposentar, considere o clima, as instalações de saúde e o custo geral de vida. Se você planeja se mudar permanentemente, pesquise os requisitos de imigração e visto e fatores de qualidade de vida, como educação, saúde e cultura local.
Definindo seu orçamento: Considere os detalhes financeiros depois de definir seu propósito. Determine quanto você pode pagar e seja realista quanto às suas capacidades financeiras. Considere o preço de compra da propriedade e os custos associados, como impostos, honorários advocatícios e despesas contínuas de manutenção.
Lembre-se de que as taxas de câmbio podem impactar significativamente o seu orçamento, especialmente ao comprar em moeda estrangeira. Esteja ciente de quaisquer regulamentos financeiros locais que possam afetar sua capacidade de comprar propriedades como comprador estrangeiro. Certamente, investigue a disponibilidade de opções de financiamento para compradores internacionais, mas esteja preparado para fazer um pagamento inicial substancial.
Locação: Selecionar o local certo é crucial. Não se trata apenas do país; trata-se também da região ou cidade específica desse país. O local é facilmente acessível por via aérea ou outro meio de transporte? A proximidade de aeroportos internacionais pode ser essencial. Diferentes países têm regulamentações variadas em relação à propriedade de propriedades por estrangeiros, portanto, verifique-as cuidadosamente. O clima, a cultura e o estilo de vida da sua área preferida devem estar alinhados com suas preferências e objetivos. Pesquise também o mercado imobiliário da região para avaliar o potencial de valorização e renda de aluguel.
Pesquisa: Uma pesquisa eficaz é a base de uma pesquisa imobiliária internacional bem-sucedida. Entre em contato com agentes imobiliários locais para obter conhecimento profundo e orientação inestimável. Mantenha-se informado sobre os valores imobiliários e a estabilidade econômica da região. Consulte profissionais jurídicos com experiência em transações imobiliárias internacionais. Eles navegam pelas complexidades jurídicas das compras transfronteiriças. Se você está investindo, analise o potencial de valorização do imóvel com base em dados históricos.
Avaliando propriedades: Sempre que possível, visite pessoalmente os imóveis para inspecionar seu estado e entorno. Inspecione a integridade estrutural, encanamento, sistemas elétricos e qualquer potencial renovação ou necessidades de reparo. Revise toda a documentação da propriedade, incluindo títulos, licenças e registros de propriedade. Certifique-se de que não haja disputas ou gravames legais. Entenda o impostos sobre a propriedade e quaisquer taxas adicionais associadas à propriedade, pois podem variar significativamente de um local para outro. Avalie a vizinhança local em termos de segurança, comodidades e qualidade de vida.
Considerações legais: Consulte especialistas bem versados nas leis e regulamentos de propriedade locais para garantir transações seguras. Entenda as implicações fiscais em seu país de origem e no país onde você está comprando um imóvel. Esteja atento às taxas de câmbio ao transferir fundos para a compra e trabalhe com profissionais imobiliários locais para negociar termos e criar contratos juridicamente vinculativos.
Fechando negócio: Verifique a propriedade título e detalhes de propriedade e use um advogado local para transações legais. Faça os pagamentos necessários e garanta o financiamento nos termos acordados, se aplicável. Preencha a documentação necessária para transferir legalmente o imóvel para seu nome. Liquidar quaisquer impostos, taxas ou custos de fechamento pendentes relacionados à transação.
Gerenciando a propriedade: Se o imóvel for um aluguel de férias ou investimento, considere contratar uma empresa local de administração de propriedades para supervisionar a manutenção e os serviços aos hóspedes. Mantenha contatos locais, incluindo agentes imobiliários, advogados e empreiteiros. Mantenha-se informado sobre as obrigações fiscais no seu país de origem e a localização da sua propriedade internacional. Desenvolva também estratégias para gerenciar taxas de câmbio caso você receba receitas de aluguel em moedas diferentes.
Navegue por nossa propriedade internacional para venda
Com propriedades em vários países e regiões, nossos extensos anúncios apresentam diferentes opções imobiliárias, desde luxuosas vilas à beira-mar até charmosos apartamentos urbanos. Ao navegar em nossas listagens globais, você não está apenas procurando uma nova casa; você está embarcando em uma jornada para descobrir diferentes culturas, estilos arquitetônicos e potenciais de investimento. Esteja você procurando uma casa de férias dos sonhos, um investimento gerador de renda ou uma mudança de estilo de vida, nosso banco de dados imobiliário mundial atende a todas as suas necessidades imobiliárias.
Além disso, navegando em nosso listagens de propriedades internacionais permite que você aproveite as tendências econômicas globais e as oportunidades de investimento. Ao navegar por propriedades em todo o mundo, você não fica limitado por fronteiras geográficas, o que lhe permite fazer escolhas estratégicas e bem informadas para o seu portfólio imobiliário. Portanto, quer você esteja procurando um refúgio pitoresco, um investimento inteligente ou uma experiência intercultural, nossos anúncios globais de propriedades são a sua porta de entrada para um mundo de possibilidades.
Use nossos serviços internacionais
Portanto, esperamos ter respondido se o Zillow é internacional e dado alguns conselhos úteis. Procurar um imóvel no exterior pode ser gratificante. No entanto, é essencial abordar o processo com pesquisa completa, avaliação cuidadosa e compreensão das complexidades jurídicas envolvidas.
Quer o seu objetivo seja possuir uma segunda casa, investir em imóveis globais ou encontrar um novo lugar para chamar de lar, a propriedade internacional pode abrir portas para oportunidades interessantes em todo o mundo, e é aí que podemos intervir.
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Além disso, sobre propriedade internacional
Único Casas em todo o mundo: Hoje em dia, casas exclusivas à venda sempre atraem admiração e respeito. Os esforços de busca pela casa perfeita muitas vezes nos levam a explorar lugares mais distantes, descobrindo propriedades únicas, distintas e às vezes não convencionais que podem capturar nossos corações e despertar nossa imaginação. Enquanto as casas tradicionais retratam a arquitetura residencial, as casas personalizadas desafiam as convenções, oferecendo experiências de vida incomparáveis.
Melhores países para Investimento imobiliário: Conhecer os melhores países para investimento imobiliário não é uma tarefa fácil. Com os avanços tecnológicos, o aumento da acessibilidade e o crescimento das economias globais, investimento imobiliário transcendeu as fronteiras nacionais, abrindo muitas possibilidades para compradores estrangeiros dispostos a explorar além dos seus mercados nacionais. Além disso, é preciso olhar para o futuro para garantir que há potencial para o crescimento do seu investimento.
