Natalie Muitos compradores de casas que nos procuram estão interessados em propriedades espanholas e nós entendemos a atração. O mercado imobiliário oferece muito potencial para um investimento imobiliário ideal no exterior. Mas também, um lindo estilo de vida ao ar livre ao sol.
No entanto, está envolto em muito mistério e alguns compradores estão cautelosos, dadas as histórias que ouviram da década de 1980, quando o mercado imobiliário quebrou. Pensando nisso, elaboramos este guia que tem como objetivo responder às dúvidas mais comuns e ajudá-lo a procurar uma casa espanhola.
Guia do mercado imobiliário espanhol
1: Comprar um imóvel na Espanha é uma boa ideia?
Sim, se você fizer sua pesquisa, não tenha pressa e se informe o máximo possível para garantir que o imóvel seja um investimento ideal e corresponda ao seu estilo de vida e expectativas. Por exemplo, comprar numa aldeia rural quando pretende utilizar o imóvel para férias garantirá desilusões futuras.
Da mesma forma, comprar num aldeamento turístico quando pretende viver em Espanha durante todo o ano não corresponde às suas expectativas futuras. Ao comprar uma casa, todos os nossos agentes podem combiná-lo com propriedades perfeitas que atendam aos seus critérios. Além disso, ler é comprar imóvel na Espanha um bom investimento?
2: Os britânicos ainda compram casas na Espanha?
Sim, eles estão. A Espanha não tem restrições de que os compradores de imóveis façam parte da UE. A diferença fundamental que surgiu após o Brexit é que afetou as leis de residência e as regras fiscais, mas o processo de compra de imóveis não mudou.
3: Posso alugar meu imóvel?
Sim, os proprietários podem alugar imóveis em Espanha. No entanto, você precisa cumprir as leis estabelecidas pela Ley de Arrendamientos Urbanos. Além disso, verifique localmente os regulamentos e regras e não pague imposto de renda sobre o dinheiro do aluguel.
4: Quais são os custos extras na compra?
Além do orçamento do seu imóvel, leve em consideração entre 10% a 15% para custos extras de compra e impostos, que variam de região para região. Em propriedades recém-construídas diretamente da incorporadora, os compradores pagam 11.5% em impostos. Nas propriedades de revenda, você paga o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Além disso, leve em consideração os custos de notário, advogado, registro predial, gestão e bancários.
Se usar uma hipoteca para comprar uma casa espanhola, você também pagará taxas administrativas extras. Todos os clientes recebem um plano de pagamento completo antes de assinar os contratos detalhando o que pagar e quando, para que você esteja sempre ciente e no comando.
5: Como posso encontrar um imóvel na Espanha?
Para encontrar um imóvel na Espanha, entre em contato conosco hoje mesmo. Deixe-nos saber o seu orçamento e necessidades, e enviaremos um portfólio de casas à venda por email. Alternativamente, navegue em nossas listas de casas de apartamentos e vilas à venda em muitas áreas da Espanha. Cada listagem de imóveis contém tudo o que você precisa saber, incluindo preço, localização, características da casa e dados de contato para saber mais ou marcar uma visita.
6: Preciso contratar um advogado espanhol?
As leis imobiliárias espanholas não exigem o uso de um advogado. Tudo bem se você conhece o idioma e entende a cultura e a sociedade. Muitos compradores estrangeiros de casas não o fazem, por isso aconselhamos que você contrate um advogado.
7: Quando devo pagar o depósito?
Ao escolher a casa que deseja comprar, contrate um advogado para fazer diversas verificações jurídicas e de antecedentes. Assim que o seu advogado confirmar que tudo está como deveria, pague a caução e poderemos iniciar todo o processo de requerimento da sua escritura.
8: Manutenção Anual em Complexos de Apartamentos
Se optar por comprar um apartamento, pagará uma taxa extra de manutenção mensal ou anual para a conservação das áreas comuns. Antes de comprar, verificaremos os detalhes da última assembleia geral anual entre proprietários de apartamentos e os registros de pagamento atualizados. A última coisa que você quer é comprar em um complexo onde outros proprietários não pagam.
9: Qual é a Lei de Sucessões de Propriedades na Espanha?
Atualmente, as leis sucessórias espanholas determinam que a propriedade irá para os dependentes e cônjuges sobreviventes. Por este motivo, elabore um testamento espanhol.
10: O que preciso para comprar um imóvel na Espanha?
Ajudamos todos os nossos clientes a comprar imóveis, mas as cinco principais coisas que os compradores de casas em Espanha precisam é de um número de identificação estrangeiro. Aconselhamos também a abertura de uma conta em um banco espanhol para pagar a compra e cuidar das finanças de funcionamento e manutenção. Porém, ao transferir dinheiro, não use o banco. Em vez disso, use uma empresa de câmbio como a Wise, porque ela oferece taxas de transferência mais baixas e melhores taxas de câmbio. Saiba mais sobre o que você precisa comprar propriedade em Espanha aqui.
11: Onde é o melhor lugar para comprar?
Isso dependerá do seu orçamento e preferências de estilo de vida. Como tendência geral, muitas pessoas compram nas Costas Sul e Leste que oferecem o melhor clima. Poucas pessoas compram no norte de Espanha. Este artigo discute os seis melhores lugares para comprar imóveis em Espanha, dependente de tendências anteriores.
12: Mudar-se para Espanha é uma boa ideia?
Sim, milhares de expatriados de todo o mundo vivem em Espanha durante todo o ano. Apesar do Brexit, os britânicos também representam uma percentagem considerável deles. Além do clima, do estilo de vida, da cultura e da comida espanhola, existem muitos outros benefícios. Neste artigo sobre mudando para Espanha, discutimos os prós e os contras para que você possa tomar uma decisão informada.
Sobre Nós
Somos agentes imobiliários internacionais Spot Blue. Ajudámos milhares de compradores de casas a investir em imóveis no estrangeiro. Esperamos que este guia sobre propriedades espanholas tenha sido útil, mas ligue para nós hoje se você tiver mais perguntas. Além disso, siga-nos no Facebook para se manter atualizado sobre imóveis no exterior e notícias sobre propriedades espanholas.
