Natalie Então, se você está perguntando o que preciso para comprar uma casa na Turquia, a boa notícia são apenas algumas coisas. O processo de compra de imóveis para estrangeiros não é longo e demorado como em outros países. Os compradores de casas não precisam de constituir uma empresa, nem de suportar um longo pedido de registo predial e, ao contrário de lugares como Espanha, a papelada é relativamente simples. Aliás, a facilidade de comprar atrai muitos estrangeiros ao país. Todos os anos, estrangeiros de todo o mundo compram em média 40,000 a 50,000 casas. Então, vamos começar a comprar um imóvel na Turquia.
O que você precisa para comprar uma casa na Turquia
1: Finanças Domésticas e Custos de Compra
Os compradores de casas precisam ter uma ideia exata de quanto querem gastar, então agora é a hora de fazer um inventário financeiro. Não se esqueça de levar em consideração os custos extras de compra e as contas anuais de manutenção e serviços públicos. Se precisar de uma hipoteca, tente evitar os bancos turcos. Eles oferecem hipotecas a estrangeiros, mas com taxas de juros mais elevadas do que muitos outros países. Ao organizar as finanças, escolha uma excelente empresa de câmbio como a Wise, que cobra taxas de transferência mais baixas e oferece taxas de câmbio melhores do que os bancos.
2: Conta bancária turca e número fiscal
Se você nos escolher como seu agente imobiliário, nós o ajudaremos na obtenção de ambos. A conta bancária turca é necessária para a compra de sua propriedade; porque você deixará um rastro de papel. Lembre-se de nunca entregar dinheiro em espécie – documente todas as transações enviando por meio de contas bancárias. O número fiscal é necessário para pagar os impostos de compras e eventos futuros, portanto, mantenha-o seguro. Quando você decide onde comprar um imóvel, nós o levamos aos bancos e à repartição de finanças para obter esses dois.
3: Escolha um advogado
A lei turca não exige que um advogado compre um imóvel, mas recomendamos fortemente que os compradores de imóveis utilizem um. Muitos advogados na Turquia falam Inglês. Além disso, você poderá encontrar um advogado em seu país de origem que seja bem versado na legislação imobiliária turca, por exemplo, London Jurídico em Londres. Os advogados elaboram os contratos entre você e o vendedor. Um tradutor estará presente no momento do reconhecimento de firma. Além disso, fazemos a devida diligência nas propriedades que anunciamos, mas o seu advogado realiza as suas próprias verificações separadas, como a documentação legal e se se trata de uma dívida da propriedade.
4: Compre seguro DASK
Embora raramente ocorram grandes terramotos na Turquia, o governo tem um esquema DASK para cobrir os proprietários de famílias caso as suas propriedades sejam danificadas. Para assinar títulos de propriedade, os compradores de imóveis precisam contratar um seguro DASK anual, que está disponível em qualquer seguradora na Turquia.
5: Procuração na Turquia
Os compradores de casas não precisam de uma procuração na Turquia, mas isso é algo a considerar se você não quiser viajar de avião para assinar os títulos de propriedade. Se você optar por usar um POA, recomendamos selecionar um advogado qualificado e legal. Por favor, não dê POA a ninguém e sempre leia as letras pequenas. Se isso é algo que você deseja seguir, podemos ajudá-lo a concluí-lo.
6: Outra papelada
Além do acima exposto, os compradores de imóveis precisam de passaporte e fotocópias e quatro fotos biométricas para passaporte. Coletamos o documento de avaliação, a escritura de propriedade e preenchemos a solicitação e o registro para você. Os compradores estrangeiros de casas que assinam pessoalmente suas escrituras precisam de um tradutor legal e qualificado. Isso é algo que combinamos.
7: Comece sua busca por imóveis na Turquia
Para entender o mercado imobiliário na Turquia e ver quanto dinheiro ganha, navegue em nosso portfólio de apartamentos e vilas à venda em muitas áreas. Cada listagem de propriedade contém tudo o que você precisa saber, incluindo preço, localização, características da casa e detalhes de contato para saber mais por e-mail ou marcar uma visita. Se você não tiver certeza sobre onde deseja comprar um imóvel, as seguintes áreas são o caminho.
Istambul: Esta é a área para onde se dirigem os investidores imobiliários internacionais. Simplesmente porque os distritos periféricos europeus são um foco de investimento em habitação, infra-estruturas e megaprojectos. A maioria das pessoas compra grandes residências de estilo de vida, compostas por instalações comuns, como piscinas e academias. Esses empreendimentos também oferecem planos de pagamento sem juros de longo prazo.
Região de Antália: Situados na costa do Mediterrâneo, muitos compradores de casas de férias dirigem-se para a região de Antalya, um destino à beira-mar. Tem as melhores praias da Turquia. Belek, em Antalya, também é a capital do golfe da Turquia, oferecendo um status de prestígio. Os bairros proeminentes para comprar incluem Alanya, Side, Kemer, Belek e o centro da cidade, enquanto nos arredores, Kalkan é conhecida pelas grandes villas luxuosas com piscinas privadas.
Península de Bodrum: Na costa do Egeu, Bodrum é um destino frequentado por celebridades e pela realeza saudita, mas os compradores de imóveis podem encontrar moradias a preços acessíveis que se enquadram no mercado convencional. Yalikavak lidera a península em vilas luxuosas, enquanto Gumusluk é uma vila mais tradicional com um estilo de vida incrivelmente descontraído. No entanto, o centro da cidade é versátil e o centro da península, por isso espere pagar um pouco mais.
Região de Fethiye: Também na costa do Mediterrâneo, a região de Fethiye divide-se em Praia de Calis, Hisaronu, Ovacik e o principal centro da cidade. Alguns compradores de casas querem comprar imóveis em Oludeniz, mas a alta demanda e a escassez de oferta devido aos regulamentos de construção significam que eles procuram outro lugar. Uzumlu é um destino montanhoso onde as pessoas compram grandes vilas. A sua localização no interior significa que os preços dos imóveis são mais baixos do que no litoral.
Sobre Nós
Somos especialistas em propriedades internacionais da Spot Blue. Esperamos ter respondido à sua pergunta sobre o que preciso para comprar um imóvel na Turquia. Se você ainda tiver dúvidas ou quiser conversar com um agente local, ligue hoje mesmo. Além disso, levamos o conhecimento local e os anos de experiência de todas as nossas equipes para formar nosso blog, o que interessará a qualquer pessoa que compre um imóvel na Turquia.
