Natalie Se procura um agente imobiliário internacional, podemos apresentar os nossos serviços. Mas antes de procurar um imóvel, é fundamental saber o que uma imobiliária pode fazer por você e o que esperar. Propriedades no exterior são uma adição maravilhosa ao seu portfólio imobiliário, especialmente para diversificação. Além disso, se os compradores escolherem sabiamente, poderão explorar o enorme potencial de crescimento de capital em países onde o mercado imobiliário ainda está na sua infância. Portanto, quer pretenda um investimento inteligente, comprar para alugar ou uma casa de férias, deixe-nos ver o que um agente pode fazer por si e como escolher uma.
O que um agente imobiliário internacional faz?
1: Conhecimento Local do Agente
Ter conhecimento do mercado imobiliário de um determinado país não é suficiente. Em todos os casos, o agente imobiliário necessita de consciência local, uma vez que as tendências e o potencial de investimento variam de cidade para cidade. Muitas vezes, quando um conselho local tem uma visão clara para o futuro e reinveste constantemente nas suas infraestruturas, isso afeta o mercado imobiliário, aumentando o valor das propriedades. É função do agente imobiliário saber o que está acontecendo no nível local em relação aos projetos e empreendimentos locais.
2: Processo de Compra de Propriedade
Cada mercado imobiliário funciona de maneira diferente. Em alguns casos, como a Turquia, os compradores de imóveis recebem seus títulos de propriedade em apenas uma semana. Em outros países, o processo de compra de uma casa é longo, elaborado, consiste em inúmeras burocracias e pode levar seis meses até que os compradores coloquem a chave na porta.
Seu agente estrangeiro é responsável por orientar os compradores durante o processo, passo a passo. Além disso, eles devem informar antes de assinar na linha pontilhada quais são os custos extras de compra, o que precisa ser pago e quando. Damos a todos os nossos clientes um plano de pagamento com um cronograma, para que eles tenham pleno conhecimento desde o início.
3: Demanda de aluguel e leis imobiliárias
Em alguns casos, os compradores de imóveis desejam alugar o imóvel para obter renda adicional. Qualquer bom agente estrangeiro tem uma boa ideia de quais mercados oferecem os melhores rendimentos para o máximo retorno do investimento. Isso envolve um bom conhecimento da indústria turística daquela cidade. Por exemplo, no caso da Turquia, seria Kalkan, na costa do Mediterrâneo. Esta pequena cidade é conhecida pelas suas vilas grandes e luxuosas. Muitos proprietários comercializam as suas villas como alugueres para férias, atraindo inquilinos de todo o mundo.
Na Espanha, os compradores de imóveis para alugar dirigem-se para lugares como a Costa del Sol, em vez do norte, porque o mercado de turismo é mais robusto. Um excelente agente internacional é informativo sobre as leis daquele país em relação a aluguéis de curto e longo prazo, imposto de renda e aconselha os compradores de casas sobre como comercializar suas propriedades.
4: Mercado Imobiliário Internacional de Luxo
Comprar um imóvel de luxo em uma cidade comum não é um investimento inteligente. Tradicionalmente, a propriedade de luxo acompanha o estilo de vida; um cenário gastronômico sofisticado com lojas de luxo. Em países como Espanha, Turquia, França e Portugal, as casas de luxo estão em cidades com marinas sofisticadas, atraindo o público dos velejadores. Qualquer agente imobiliário internacional que venda casas de luxo também deve ter conhecimento local para garantir que não está comprando um imóvel caro.
5: Contato com vendedores
Na maioria dos países, fazer uma oferta por uma propriedade é culturalmente aceitável. O seu agente imobiliário é responsável pela ligação com o vendedor. Além disso, se for comprar uma casa para revenda totalmente mobiliada, seu corretor de imóveis deve esclarecer com o vendedor exatamente o que está incluído na venda e o que não está. No nosso caso, fazemos um inventário completo para garantir que não haja erros de comunicação.
Como Encontrar um Bom Agente Imobiliário
Fundamentos de negócios: Em alguns países, as pessoas operam apenas como agentes comissionados. Eles não têm um escritório, um site ou uma licença e raramente pensam nos seus melhores interesses. Trabalhe apenas com uma imobiliária com estabelecimento comercial, site com listagens de imóveis e páginas de marca em redes sociais como o Facebook.
Histórico: Seu agente imobiliário ideal no exterior já deve ter um bom histórico de realizações. Veja as avaliações do Google, os depoimentos do Facebook e os perfis do LinkedIn para determinar sua posição no setor imobiliário. Qualquer bom agente internacional também colocará você em contato com compradores anteriores de imóveis para conversar.
Comunicação: Em cada etapa do processo de compra, o seu agente internacional precisa ser abertamente transparente sobre o que está acontecendo e responder às suas perguntas. Uma boa indicação é quanto tempo demoram para responder e-mails. Todos nós já ouvimos falar sobre Espanhol manana, mas você não quer perseguir um agente neste caso.
Compromisso: Antes de contratar qualquer agente imobiliário, descubra exatamente o que ele fará. Quando um cliente visita um imóvel connosco, não lhe mostramos apenas a casa. Também os ajudamos a conhecer a zona, indicando bancos, lojas e redes de transportes. Da mesma forma, auxiliamos na ligação de concessionárias em novas construções ou mudança de nome para revendas. Também ficaremos por aqui para responder a quaisquer perguntas do dia a dia que os compradores de casas tenham. Alguns corretores tratam apenas do processo de compra do imóvel, e pronto. Saiba desde o início exatamente quais serão seus serviços.
Mais informação
Comece sua busca por imóveis no exterior navegando em nosso portfólio de apartamentos e vilas à venda em muitos países diferentes. Cada listagem contém tudo o que você precisa saber, incluindo preço, características de localização e detalhes da propriedade. Basta usar o botão de consulta para saber mais por e-mail ou telefone ou marcar uma consulta para visualização.
Alternativamente, esperamos ter-lhe fornecido muitas informações sobre o que faz um agente imobiliário internacional, mas se tiver mais dúvidas, ligue-nos. Além disso, navegue em nosso blog imobiliário internacional, que fala sobre muitos mercados imobiliários diferentes no mundo e como os compradores de casas podem fazer um investimento inteligente e encontrar a propriedade dos seus sonhos ao mesmo tempo.
