Natalie Se está a pensar comprar uma casa na Turquia, mas não tem a certeza se é a decisão certa a tomar, podemos garantir que sim e também dar-lhe conselhos úteis para uma compra tranquila. A prova da popularidade da Turquia como destino para casas de férias ou residências permanentes está nas estatísticas. Em 2019, os estrangeiros compraram 45,000 mil apartamentos e vilas. Actualmente como concorrentes dignos de outros países para viver no estrangeiro, as comunidades de expatriados espalhadas por vilas, cidades e aldeias também prosperam.
No nosso ramo de trabalho, as pessoas perguntam-nos frequentemente se os estrangeiros podem comprar imóveis na Turquia. A resposta é sempre retumbante, sim. Milhares de estrangeiros de diversas nacionalidades detêm legalmente títulos de propriedade de apartamentos, vilas, terrenos e imóveis comerciais. Os estrangeiros podem comprar propriedades em qualquer lugar, exceto em zonas militares designadas pelo governo, e possuir até 30 hectares, ou um máximo de 10% do distrito. Portanto, tendo isso em mente, vejamos como um comprador de primeira viagem pode começar.
Comprar uma casa na Turquia
1: É seguro?
É se você seguir as diretrizes legais e praticar a devida diligência ao procurar uma casa. Ao analisar propriedades à venda, dar dinheiro a pessoas licenciadas não oficialmente e sem credenciais é um exemplo de onde as coisas dão errado e os compradores de casas perdem dinheiro. Recorra a uma imobiliária oficial, contrate um advogado e isso representa 90% do trabalho realizado.
O advogado é responsável por fazer o requerimento da escritura de propriedade e verificamos todas as nossas listagens antes de anunciar para garantir que não há dívidas pendentes na casa e que as escrituras estão em ordem. A lei também determina que qualquer estrangeiro, ao revisar obrigações contratuais e assinar escrituras, deve utilizar um tradutor oficial.
2: Residência e Cidadania
Para ser claro, residência, cidadania e compra de casa são três processos separados. Você não precisa comprar um imóvel para obter uma autorização de residência, mas muitas pessoas o fazem, simplesmente por causa dos preços acessíveis e do potencial crescimento de capital a médio e longo prazo. Além disso, algumas pessoas que compram imóveis acima de 400,000 dólares e os mantêm por pelo menos três anos podem solicitar a cidadania. (Leia mais sobre o cidadania por programa de investimento.)
3: Quem compra imóveis na Turquia?
Estatísticas oficiais mostram que muitas nacionalidades diferentes se tornaram proprietários de segundas residências, e o país é famoso pela compra para alugar e pelo investimento imobiliário no exterior. Certas áreas atraem uma percentagem mais elevada de uma nacionalidade para possuir casas de família do que outras. Por exemplo, Didim, na costa turca do Egeu, é o lar de muitos Britânico expatriados, daí o apelido de “Pequena Grã-Bretanha”.
Alemães e russos tendem a gravitar para a área de Antalya. Ao mesmo tempo, as nacionalidades do Médio Oriente preferem os distritos do norte de Bursa e Trabzon devido às semelhanças na cultura e nas tradições familiares. As nacionalidades ocidentais tendem a gravitar em torno das costas sul e oeste, ostentando praias e cidades costeiras.
4: Como comprar uma casa
O processo é bastante simples e, se todas as finanças estiverem em ordem e você comprar uma casa para revenda ou chave pronta, levará apenas seis semanas para obter a escritura e colocar a chave na porta. A primeira etapa do processo de compra de uma casa é navegar em nossas listagens de casas no mercado. Cada listagem mostra fotos, plantas baixas, se aplicável, preço, localização no mapa, recursos de compra de casa e detalhes de contato para saber mais por e-mail ou para marcar uma visita.
Depois de decidir qual casa comprar, seu advogado redigirá os contratos e fará o requerimento no cartório de títulos de propriedade. Você fará um pagamento inicial, obterá um número fiscal e providenciará a transferência de finanças. Assim que as escrituras estiverem prontas para transferência de propriedade, você as assinará, pagará o imposto de selo, obterá as chaves, transferirá serviços públicos e se tornará oficialmente proprietário de uma casa.
Como agentes imobiliários, orientamos os nossos clientes em todas as etapas da compra de uma casa. Podemos tirar dúvidas e aconselhar para uma compra tranquila e para investir, fazendo com que seu dinheiro trabalhe para você.
5: Onde comprar na Turquia
Cidade de Istambul: Os registros oficiais mostram esta cidade como o destino mais popular para o proprietário estrangeiro médio. Separando-se entre o lado europeu e o asiático, muitos compradores de casas escolhem distritos periféricos europeus, que são agora um centro de desenvolvimento imobiliário residencial e de infra-estruturas. A cidade, a maior e mais proeminente da Turquia, é também um centro de turismo, educação, arte, alimentação, cultura, negócios e economia, atraindo, portanto, aqueles que procuram investimento imobiliário de médio a longo prazo.
Separados em 39 distritos oficiais, os bairros do Bósforo são os mais caros e as antigas mansões de Yali são algumas das casas mais caras do mundo. Ainda assim, os distritos periféricos oferecem preços de propriedade acessíveis e muitos promotores com projectos fora do plano oferecem um desconto para pagamento em dinheiro, ou taxas mensais sem juros a longo prazo de até cinco anos. (Mais sobre onde comprar em Istambul.)
Região de Antália: Atravessando o país até à costa do Mediterrâneo, esta área é o segundo destino mais popular e alcança rapidamente Istambul, como centro turístico. Para comprar uma casa de férias, Antalya entrega. Apresentando as melhores praias da Turquia, ela se divide no centro da cidade e em cidades costeiras menores, todas oferecendo algo único. Belek é a capital do golfe, Side é conhecida pelas suas ruínas históricas, Alanya é um destino movimentado com o ambiente turístico típico e Kalkan, nos arredores da região, é famosa pelas grandes villas luxuosas com vistas incríveis para o mar. (Sobre comprar um imóvel em Antália.)
Região de Fethiye: Ainda no Mediterrâneo, este grande distrito do Mugla A província, outro popular centro turístico e de expatriados, oferece preços acessíveis e paisagens deslumbrantes, explicando assim a sua popularidade. Separando-se nos bairros do centro da cidade, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz e praia de Calis, também possui lindas praias e pores do sol inesquecíveis.
Como um popular centro de navegação do Turco riviera, sua grande marina acomoda iates de todo o mundo. Ao mesmo tempo, também faz um excelente trabalho ao acomodar tanto o orçamento quanto o comprador de uma casa de férias de luxo. Espere encontrar um ambiente ocidentalizado, resultado de sua popularidade turística. No entanto, as vibrações tradicionais turcas ainda podem ser encontradas em bairros específicos. Ler sobre razões para comprar um imóvel em Fethiye.
Bodrum Península: Seguindo para a região do Egeu, esta península foi um dos primeiros locais a abraçar o turismo, daí o seu ambiente cosmopolita. Há muito conhecido como um destino de encontro de celebridades americanas e da realeza saudita, também faz um excelente trabalho ao acomodar turistas com orçamento limitado e o comprador estrangeiro médio. Escolha entre muitos destinos diferentes.
Os compradores de casas preferem Yalikavak por suas grandes vilas, incorporando o que há de mais moderno em arquitetura. Junto com isso, espere um estilo de vida chamativo do Palmarina, que frequentemente hospeda mega iates de todo o mundo. O tradicional e pitoresco Gumusluk é famoso por seus restaurantes à beira-mar, enquanto Golturkbuku é onde comprar casas custará seis dígitos ou mais porque eles lideram o mercado imobiliário. Mais sobre onde comprar em Bodrum.
Bursa Tradicional: Enquanto os locais acima mencionados têm uma sensação de férias mais ocidentalizada, Bursa ganha fama como o primeiro centro governante da capital do antigo Império Otomano. Por isso, é um destino de férias turco, com raízes firmemente plantadas nas tradições e na cultura. Por abrigar alguns locais do patrimônio mundial da UNESCO, também oferece a montanha Uludag, que no inverno se torna um dos principais destinos de esqui da Turquia.
Apelidada de Bursa Verde, devido à enorme quantidade de paisagens verdes, Bursa oferece uma combinação de atividades urbanas, rurais, costeiras e montanhosas. É versátil e perfeito para quem não se preocupa com praias, passeios de barco e aproveitar o sol. Veja uma série de casas à venda em Bursa.
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Sobre Nós: Como agente internacional, os nossos anos de experiência no mercado imobiliário turco ajudaram milhares de compradores estrangeiros a tornarem-se proprietários de apartamentos e villas. Apresentado internacionalmente em muitas publicações importantes, como fontes credíveis, para mais conselhos ou ajuda sobre a compra de uma casa na Turquia, contacte-nos hoje.
