Natalie Qualquer pessoa que pense em comprar um imóvel em Alanya, na Turquia, está entrando em um dos mercados mais populares do país. Nos últimos anos, o município local tem-se promovido de perto e de longe, e o resultado é um turismo crescente e mercados de venda de casas estrangeiras. Antes ofuscada pelo vizinho centro da cidade de Antalya, Alanya agora está sozinha e o futuro tem muito potencial.
Se você quer uma casa de férias de verão, para se aposentar Peru, um rendimento de compra para arrendamento ou para fazer um investimento imobiliário sólido que irá crescer em valor, o seu portfólio apresenta muitas opções. Desde apartamentos de um quarto a grandes villas com jardins privados e piscinas, os compradores ficarão surpresos com o que podem obter com o seu dinheiro.
Porém, como acontece com qualquer compra significativa, é útil conhecer o mercado em que você está entrando. Então, o que os compradores precisam saber?
Compra de imóveis em Alanya
9 razões para investir
1: Escolhas de estilo de vida: Desde compras, vida noturna, restaurantes e atividades, a popularidade de Alanya garantiu que todos encontrariam o estilo de vida que procuram. A diversidade torna-o um destino cosmopolita que atrai muitas nacionalidades de todo o mundo, incluindo compradores russos, alemães, britânicos, do Médio Oriente e asiáticos.
2: Multilínguas: Um grande receio que as pessoas têm ao comprar imóvel em outro país é a barreira do idioma. No entanto, a reputação de longa data de Alanya no mercado de turismo e de vendas de casas estrangeiras significa que os habitantes locais falam vários idiomas. Assim, os estrangeiros raramente encontram momentos em que a barreira linguística causa um problema.
3: Acessibilidade durante todo o ano: Alanya fica a apenas duas horas de carro do Aeroporto de Antalya, o principal centro turístico de viagens aéreas da Turquia mediterrânea. Tendo passado por muitas reformas e reformas, este sofisticado aeroporto atende milhões de passageiros aéreos todos os anos através de voos de todo o mundo.
Durante o verão, os proprietários também utilizam o Aeroporto de Gazipasa, a 40 minutos de carro, para voos de conexão para outros lugares na Turquia. Alanya também fica na rodovia D400 que vai de leste a oeste do país e tem uma marina ultramoderna e portos marítimos para quem chega por mar.
4: Custo de Vida e Manutenção de Propriedade: Uma grande atração do mercado imobiliário da Turquia é que os custos de aquisição são uma fração do que são em muitos outros países. Essas economias continuam no custo de vida e na manutenção anual da casa.
5: Preços de entrada atrativos: Embora Alanya produza casas de luxo com estilo, a região atrai compradores e investidores com orçamento limitado devido aos baixos níveis de preços de entrada. Também proporcionando muito potencial de valorização do capital, estes preços revelam-se atraentes para os compradores de primeira viagem na Turquia.
6: Escolha dos Bairros: Não subestime seu tamanho. Sendo um distrito oficial, os compradores podem escolher entre 102 bairros designados, desde resorts costeiros até locais no interior em direção à cordilheira Taurus.
7: Vida turca mediterrânea: Litoral sul da Turquia, também conhecida como costa turquesa, ou Riviera Turca é uma paisagem cênica. Combine isso com um clima maravilhoso durante todo o ano, alimentação saudável e uma atitude descontraída para um estilo de vida com o qual a maioria das pessoas sonha.
8: Alta Liquidez de Mercado: O mercado imobiliário está em rápida evolução e rotação. Todos os meses, centenas de casas são compradas e vendidas. Os proprietários que desejam um mercado com alta liquidez, caso precisem converter tijolos e argamassa em dinheiro, irão encontrá-lo. A vantagem é que o mercado é mundial porque tanto os turcos como os compradores estrangeiros adoram a área.
9: Tipos de Propriedade: Tal é a liquidez do mercado imobiliário; os compradores podem escolher entre uma variedade de investimentos. Casas fora do plano costumam atrair aqueles que desejam economizar dinheiro ou contribuir com decoração e design. Graças a Projetos de desenvolvimento da Turquia, as principais casas prontas estão em abundância; caso contrário, para transportar sua mala diretamente, as casas de revenda oferecem potencial.
Locais ideais para investimento imobiliário em Alanya
Uma decisão difícil é decidir onde comprar porque os limites oficiais cobrem uma vasta área territorial. No entanto, algumas áreas revelam-se mais populares do que outras para vendas de casas.
Bektas: Esta área de encosta atrás da cidade concentra-se na venda de moradias, a maioria das quais com vistas deslumbrantes sobre a costa. É longe o suficiente para desfrutar da paz, mas perto o suficiente da cidade para mais opções de compras e vida noturna.
Yesilyoz: Esta área situada entre o centro e o Aeroporto de Gazipasa possui uma praia de 3 quilômetros e os melhores restaurantes de peixe. Há também um serviço regular de ônibus para a cidade.
Tosmur: Com uma reputação de pomares de frutas, Tosmur está crescendo em popularidade entre os compradores estrangeiros. A quatro quilómetros do centro, esta área irá agradar aos compradores que preferem um ambiente mais natural do que uma paisagem urbana. O rio escuro fica próximo e um longo calçadão à beira-mar atrai turistas de perto e de longe.
Avsallar: A meio caminho entre a cidade e Side, Avsallar é para os amantes da praia. A atmosfera descontraída faz com que seja outra cidade próspera com potencial para o turismo. Uma grande variedade de coisas para fazer nas proximidades complementam uma escolha decente de lojas e restaurantes.
Incekum: A joia desta zona está no seu nome, que se traduz em areia fina. Esta longa bandeira azul e as paisagens de beleza natural circundante abriram caminho para um comércio turístico já estabelecido e para mais interesse de investidores imobiliários estrangeiros.
Kestel: Situada a 7 quilômetros da cidade, Kestel abriga Dim Cave, uma atração turística popular. Os compradores que procuram um local tranquilo devem considerar a compra de um imóvel em Kestel.
Aldeia Kargicak: A 15 quilómetros do centro e próximo de Mahmutlar, Kargicak mantém uma reputação discreta no mercado imobiliário turco, mas oferece muito potencial para quem pretende um estilo de vida à beira-mar.
Ciccilli: No interior e nos arredores da cidade, Cikcilli é uma delícia para os compradores por causa dos grandes shoppings que recebem centenas de visitantes todos os dias. Muitas residências de estilo de vida estão em construção, tornando-a uma área popular para compradores com orçamento limitado.
Ambos: Classificando-se como um dos principais locais para comprar imóveis, Oba é o lar de uma grande população de expatriados que vive lá o ano todo. Os investimentos do conselho local, incluindo novas estradas e áreas de parques, tornam esta área atraente para compra.
Conakli: Konakli faz um grande comércio de turismo, e sua paisagem diferente de planícies torna-a única em relação a outros lugares. Tem recebido muitos elogios pela preservação dos espaços verdes.
Propriedade em Mahmutlar
De longe, o bairro que domina o mercado imobiliário é Mahmutlar. Crescendo de uma pequena cidade para um grande subúrbio, a sua população de 40,000 pessoas aumenta durante o verão devido ao turismo e aos proprietários de casas de férias.
A praia de 4.5 quilómetros leva parcialmente o crédito pelo seu sucesso, mas o conselho local fez muito nos últimos anos. Liberando sua popularidade crescente, eles modernizaram a infraestrutura e as estradas para manter sua posição como rei do mercado imobiliário de Alanya.
Tudo o que você poderia querer e precisar está em Mahmutlar, mas para aumentar ainda mais, um excelente sistema de transporte de ônibus leva você ao centro. Muitos expatriados na Turquia escolhem Mahmutlar como destino de aposentadoria.
Alanya e o preço dos imóveis
A sua grande dimensão e o mercado imobiliário já estabelecido garantem uma escolha saudável de casas para todos os potenciais compradores. A parte inferior do mercado, começando entre £ 45,000 e £ 55,000 para um apartamento de um quarto, concentra-se em áreas como Mahmutlar e Avsallar, que oferecem preços mais baixos por metro quadrado.
O topo de gama surpreende a todos com algumas grandes vilas luxuosas que custam seis dígitos. As áreas que dominam este nicho são Kargicak, Yesilyoz e Konakli. Quanto mais próxima a casa estiver da praia, mais alto será o preço, de modo que as áreas ao redor da praia de Cleópatra geram preços mais altos.
O estado da casa determina o plano de pagamento. As propriedades fora do plano são escalonadas com crédito sem juros e preços com desconto, enquanto os compradores de casas prontas para chave e para revenda devem ter finanças já em vigor.
Investimento de compra para arrendamento e legalidades na Turquia
Qualquer pessoa que pretenda comprar para alugar tem uma ampla escolha graças ao seu crescente comércio turístico. Escolhendo uma boa localização, e com excelente marketing, é possível gerar renda.
No entanto, como acontece com todas as fontes de rendimento, o fiscal quer a sua redução. Vale a pena recorrer a um contador para cuidar da parte financeira. A Turquia também tem um sistema legal para que os proprietários de casas de férias registem os dados de todas as pessoas que ficam na sua casa, e o não cumprimento deste procedimento pode causar multas.
Como comprar um imóvel na Turquia
O sistema de compra de casa turco é suave e fácil de concluir. O primeiro passo é encontrar casas para ver. Ligue-nos se você já estiver em Alanya e quiser se encontrar com nosso agente imobiliário local.
Caso contrário, consulte nosso portfólio de imóveis em Alanya. Cada listagem inclui fotos, detalhes de localização, preço e um formulário de consulta para saber mais sobre aquela casa. Depois de decidir a casa dos seus sonhos e nomear um advogado, nós o guiaremos através do processo de compra passo a passo, do qual você pode encontrar detalhes detalhados aquie respostas a perguntas frequentes, como quais documentos você precisa?
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