Natalie Se você está pensando em investir em imóveis internacionais, esta é uma decisão acertada. Afinal, qualquer investidor experiente possui um amplo portfólio de diversos tipos de imóveis. Além disso, você pode querer um lugar de verão ao sol, para se aposentar e morar no exterior. E que escolha existe! Centenas de países, todos com cultura, comida, tradições e estilo de vida únicos, têm uma infinidade de compradores e vendedores de todos os cantos.
Os compradores britânicos geralmente gostam da Espanha, Portugale França, enquanto outros, como os americanos, costumam procurar destinos exóticos como México, Costa Rica e Filipinas. Algumas pessoas vão para a França para as regiões de esqui alpino, enquanto outras preferem praias arenosas e temperaturas quentes. Agora vem a próxima pergunta que as pessoas costumam fazer.
É aí que está o melhor país? A verdade é que quando se pergunta qual o melhor país para propriedades, não existe uma resposta certa para todos e o país mais barato também não é necessariamente o melhor investimento. A resposta depende de muitos fatores a serem considerados na hora de escolher onde comprar. Vamos dar uma olhada nisso agora.
Dicas para investimento imobiliário internacional
1: Motivo da compra
Este é provavelmente o aspecto mais importante porque decide o tipo de casa que vai comprar. Se o investimento for o motivo principal, procure mais do que apenas jardins e piscinas privadas. Avalie o mercado de turismo local se for uma compra para arrendamento ou para crescimento de capital, desenvolvimentos regionais e investimentos por parte dos municípios em equipamentos sociais. Se você planeja usá-lo como casa de verão, considere a distância mais próxima de bares, restaurantes, bancos, supermercados e rotas de ônibus. Se você planeja morar lá o ano todo, o espaço e o custo de vida são fatores significativos.
2: Orçamento, valores da casa e taxas de câmbio
Qualquer investidor experiente dirá que o orçamento está em primeiro lugar, especialmente ao fazer uma hipoteca para financiar a compra. Lembre-se também de que todos os mercados imobiliários no exterior têm preços na moeda de seu país de origem. Temos muitos clientes que compram no estrangeiro e ainda falam do valor da sua casa na moeda do seu país de origem.
A taxa de câmbio desempenha um grande factor no crescimento ou declínio do capital a longo prazo. Este é um risco ou ganho a correr ao investir no estrangeiro porque eles mudam diariamente. Considere também usar uma empresa de câmbio para transferir fundos e economizar dinheiro nas taxas bancárias. Sente-se com papel e caneta e calcule seu orçamento antes de escolher uma nova casa. Considere custos extras, como advogado, solicitadores e móveis. Considere cerca de 10 a 15% para isso.
3: Cultura e Língua
Em grande parte, a maioria InglêsOs compradores de casas que falam inglês não sabem o idioma do país que compram. Na maioria dos casos, não é necessário, pois compram em resorts turísticos onde os moradores falam inglês para melhorar suas chances de emprego em bares, restaurantes e hotéis. Mas lembre-se de que para processos legais, como compra de imóveis ou pedidos de residência, você precisa de um tradutor. Além disso, conheça a cultura dos possíveis locais da sua lista. Por exemplo, em Peru, as costas oeste e sul ocidentalizadas acolhem muitos europeus, mas dirigem-se para norte, para a região de Bursa, e são conservadoras. É por isso que muitas nacionalidades do Médio Oriente compram lá.
3: Pense localmente – não em todo o país
Em vez de olhar para os países, olhe para as regiões. Por exemplo, sul Espanha é popular entre os compradores estrangeiros, enquanto poucos se aventuram no Norte, simplesmente porque o clima é mais quente. Da mesma forma, as comunidades de expatriados lotam as costas do Egeu e do Mediterrâneo da Turquia, mas quase ninguém vai para o leste conservador, sem praias, com uma cultura tradicional e com poucos habitantes locais que falam línguas estrangeiras. As pessoas que procuram alojamentos de férias no Reino Unido tendem a optar por destinos de férias conhecidos, como a Cornualha e a Ilha de Wight. Enquanto em Portugal, Chiado, Estrela, e Belém se destacam. Portanto, em vez de perguntar em que país comprar, escolha um país e pesquise locais potenciais.
- Melhores lugares para comprar imóvel na Turquia.
- Seis dos melhores lugares para comprar uma casa na Espanha.
- Tudo sobre o regiões da França.
4: Processo de Compra e Política Fiscal
Naturalmente, cada país tem as suas próprias regras e regulamentos. Como seu agente imobiliário, orientamos todos os nossos clientes durante o processo, para que eles nunca fiquem sozinhos, mas os prazos podem ser muito diferentes. Para investimentos, confira também as políticas tributárias do país, principalmente no que diz respeito a ganhos de capital e aluguel de casa. Certos lugares como Paris restringiram os aluguéis independentes feitos por meio de empresas como a Air BNB, e a Turquia implementou um sistema para os proprietários registrarem detalhes de todos os que ficam. Este é um fator extra a ser considerado junto com o pagamento de rendimentos sobre quaisquer rendimentos.
5: Pense em médio e longo prazo
Para muitos investidores, vender casas é uma excelente oportunidade para ganhar dinheiro rápido. No entanto, nunca funciona no exterior. O conhecimento local do mercado e de onde adquirir essas propriedades baratas é essencial. Além disso, as casas recuperadas leiloadas são um jogo totalmente novo. Para o crescimento do capital, pense sempre no médio e longo prazo.
6: Cidadania pelo Investimento Imobiliário
Quer o objetivo da compra seja um investimento, uma casa de férias de verão ou uma residência de longa duração, alguns países oferecem um regime de cidadania. Neste momento, o sistema português tem tido muito sucesso, especialmente por parte das nacionalidades que pretendem tornar-se cidadãos da UE. Da mesma forma, o sistema da Turquia obtém muito sucesso por parte das nacionalidades do Médio Oriente. No entanto, é essencial revisar as letras pequenas. Por exemplo, na Espanha, quem investe só consegue residência familiar, e você não recebe a cidadania antes de morar lá por dez anos. Os requisitos mínimos de entrada e inscrição de cada país variam.
- Sobre Cidadania turca por investimento
- Sobre Golden Visa Portugal: Um esquema de investimento imobiliário.
7: Sua pesquisa residencial internacional
Encontrar propriedades internacionais para venda é relativamente fácil. Comece navegando em nosso portfólio de apartamentos e vilas à venda em todo o mundo. Isso o ajudará a comparar com precisão o que você ganha com seu dinheiro e o padrão de moradia. Cada listagem contém tudo o que você precisa saber, incluindo localização, preço e características da casa. Para saber mais sobre qualquer anúncio, utilize os dados de contato ou o formulário de consulta, que enviaremos por e-mail.
8: Também de interesse
Principais países para Comprar propriedade no exterior: Como mencionado anteriormente, alguns países são mais populares do que outros para compras de casas no exterior. Os motivos variam entre o idioma, a relação custo-benefício, a cultura ou simplesmente a distância do voo entre os destinos de origem. Para este artigo, vasculhamos nossos bancos de dados e coletamos estatísticas sobre onde recebemos mais consultas e onde as pessoas vão parar. Também discutimos os motivos.
Países Europeus para Aposentadoria: Muitas pessoas sonham em viver na Europa e porque não? Com uma cena cultural, artística e gastronômica fabulosa, além de praias arenosas e paisagens deslumbrantes, é um ótimo destino para escolher. Mas onde se destaca como o melhor local não só para comprar casa, mas também para aí viver e trabalhar?
Sobre nós: Somos a Spot Blue, uma agente imobiliária internacional. Ajudamos os compradores a investir, mudar e viver no destino escolhido dos seus sonhos. Tendo sido apresentados em muitas publicações premiadas, os nossos anos de experiência e o conhecimento local dos nossos agentes imobiliários em todo o mundo, permitem-nos manter-nos atualizados com os desenvolvimentos para que possamos ajudar os clientes a maximizar o seu crescimento de capital e a construir uma propriedade com bom desempenho. portfólio. Ligue-nos hoje e converse com um agente sobre como investir em imóveis internacionais.
