Natalie Além dos proprietários de casas de férias, os investidores imobiliários perguntam-nos sempre se vale a pena comprar uma casa na Turquia. Ansiosos por fazer uma adição digna ao seu portfólio imobiliário, por vezes hesitam em entrar num mercado imobiliário que, em geral, os compradores globais ainda não compreendem. Embora França, Espanha e Portugal ainda mereçam a atenção internacional, a reputação da Turquia é mal compreendida por pessoas que não conhecem o mercado turco. No entanto, a sua viabilidade como bom destino de investimento já fala por si.
Anualmente, os estrangeiros compram cerca de 50,000 mil apartamentos e vilas. Os especialistas turcos também dizem que este número aumentará à medida que a Turquia se desfaz lentamente e se livra dos preconceitos que os investidores por vezes têm. Geralmente, se os compradores estrangeiros desejam obter lucro rápido vendendo casas, então não, não compre uma casa na Turquia. Os agentes turcos locais dominam o mercado imobiliário e você precisa dos contatos e redes existentes para encontrar essas propriedades e ganhar dinheiro. Mas se você mantém uma propriedade de médio a longo prazo, ou deseja uma renda de compra para alugar, então sim, vale a pena olhar para a Turquia para investimento imobiliário. Vejamos por que a Turquia pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio de propriedades.
Por que vale a pena comprar uma casa na Turquia
1: Vantagem global do preço da propriedade
Nos últimos três anos, os proprietários na Turquia registaram aumentos maciços no valor das suas propriedades. As regiões costeiras turcas receberam um impulso considerável quando a COVID começou, porque houve um aumento na procura por parte de compradores que desejavam sair das grandes cidades. Além disso, as questões cambiais forçaram a subida dos preços dos materiais de construção, aumentando assim os preços dos imóveis na Turquia. No entanto, ao comparar preços com outros países, como Reino Unido, França, Espanha e Portugal, a Turquia vence facilmente nos preços por metro quadrado.
2: Cidadania pelo Investimento Imobiliário
Investir em propriedades para obter direitos de cidadania não é nada especial. Muitos países operam este esquema, muitas vezes chamado de vistos gold. No entanto, o esquema de investimento imobiliário da Turquia destaca-se por inúmeras razões. Em primeiro lugar, o nível mínimo de entrada é de apenas US$ 400,000. Em segundo lugar, o Cidadania turca o regime aplica-se ao cônjuge e dependentes do requerente, e qualquer futuro filho recebe automaticamente a cidadania. Finalmente, com um sistema de candidatura fácil de aplicar e um tempo de processamento rápido, o esquema imobiliário por investimento da Turquia destaca-se como um dos melhores do mundo.
3: Baixos custos de compra e processo de compra
Um aspecto assustador sobre a compra de um imóvel, independentemente da localização, é a papelada, as questões legais e os obstáculos legais que nos mantêm alerta. No entanto, para compradores estrangeiros, a Turquia oferece um processo de compra fácil que os compradores podem adquirir e concluir em apenas uma semana, se todas as finanças e documentação estiverem em ordem. Sim isso está certo. Você pode obter seus títulos de propriedade turcos e mudar-se para sua nova casa em um tempo muito rápido. Além disso, os custos de compra variam entre 8 a 10% do preço de compra, tornando a Turquia um local acessível para comprar uma casa.
4: Ganhos de capital e imposto sobre herança
Assim, por exemplo, os compradores estrangeiros que compram um chalé de esqui nos Alpes franceses devem manter a propriedade durante 15 anos para evitar ganhos de capital. Por outro lado, na Turquia, os vendedores de imóveis que possuem a propriedade turca há cinco anos não pagam. Além disso, existem cinco faixas para o imposto sobre heranças, que variam de 1% a 30%. O nível superior é para as propriedades mais luxuosas vendidas por milhões de libras. Ainda assim, a lei sucessória da Turquia, em comparação com muitos países da UE, destaca-se como vantajosa.
5: Propriedade fora do plano em Istambul com planos de pagamento de longo prazo
Se o seu principal motivo para comprar um imóvel na Turquia é um investimento, vá para Istambul. O governo turco apoiou muitos promotores imobiliários privados em Istambul que constroem grandes complexos de estilo de vida com anistias locais. Estes complexos residenciais irão rejuvenescer o mercado imobiliário e eliminar as casas de estilo antigo em Istambul que não cumprem os novos regulamentos de construção. Além de receberem descontos nos preços fora do plano, alguns desenvolvedores oferecem planos de pagamento de longo prazo que variam de 1 a cinco anos. O bônus é que vendem com 0% de juros; portanto, para os investidores, isto representa uma poupança considerável.
6: Investimento governamental em infraestrutura
Há cerca de vinte anos, o governo turco publicou o seu manifesto, que incluía o plano de visão para vinte anos. Este plano pretendia revolucionar todos os aspectos da sociedade, incluindo educação, saúde, negócios e transporte. Desde então, a Turquia mudou. Os aeroportos são hoje ultramodernos e muitos ganham prêmios globais. As autoestradas e pontes reduzem o tempo de viagem para metade e os portos marítimos e ferroviários operam com a máxima eficiência. No entanto, não para por aí porque muitos conselhos locais investiram pesadamente para manter suas cidades limpas e proporcionar uma aparência estética com vias verdes, plantas e flores. Estes planos de visão não são únicos, mas são agora implementados anualmente, daí o investimento contínuo em infra-estruturas e na vida quotidiana.
7: Residência e Saúde
Alguns estrangeiros compram imóveis na Turquia para viver aqui o ano todo. Nesse caso, destacam-se os programas de residência e saúde. Qualquer pessoa pode permanecer na Turquia por até 90 dias com visto de turista e solicitar residência. Isso é rápido e fácil de fazer. Você só precisa comprovar os meios financeiros para se sustentar e ter cobertura de saúde se tiver menos de 65 anos. Muitos expatriados na Turquia inscrevem-se no sistema SGK ou compram seguros privados. Nota – Para se tornar residente, você não precisa comprar imóveis na Turquia.
8: Baixa Manutenção e Custo de Vida
Embora globalmente os preços estejam a subir, a Turquia ainda oferece uma excelente relação qualidade/preço para a conservação e conservação da sua propriedade, bem como para os custos diários. Muitos expatriados na Turquia dizem que não seriam capazes de viver com as suas pensões monetárias no seu país de origem com o padrão que desfrutam aqui. Parte da acessibilidade deve-se à taxa de câmbio da lira turca, e muitos expatriados também depositam fundos numa conta poupança com juros elevados. Mas, no geral, para as contas domésticas como o imposto municipal, a electricidade, o gás e a água, a Turquia cumpre com preços acessíveis.
9: Forte mercado de turismo para investidores em aluguel
Para investir no imobiliário turco e obter rendimentos com alugueres de férias, as costas do Egeu e do Mediterrâneo operam com mercados turísticos ideais. Uma pesquisa cuidadosa é essencial para comprar um imóvel em um mercado com potencial e baixa concorrência. Além disso, considere habilidades de marketing e gerenciamento de chaves se você não planeja residir na Turquia. Tal como acontece com qualquer país, há taxas de rendimento a pagar acima de um determinado nível, mas para os investidores em arrendamento que se destacam nos seus negócios e querem entrar noutro mercado, a Turquia tem potencial.
10: Estilos de Vida Diários
Claro, o estilo de vida diário varia dependendo de onde você compra. Invista em Istambul e você verá a maior cidade da Turquia, cheia de agitação. No Egeu e no Mediterrâneo, a vida é mais lenta e mais multicultural graças às línguas faladas e às várias nacionalidades que ali vivem durante todo o ano. Independentemente de onde você comprar o imóvel, espere um clima agradável, boa comida e uma cultura que recebe os estrangeiros de braços abertos.
11: O portfólio de propriedades
Ao analisar o orçamento e os tipos de propriedades, os compradores têm muitas opções. Os mercados imobiliários regionais em toda a Turquia oferecem casas para revenda, fora do plano e prontas para todos os orçamentos, desde as mais acessíveis até grandes mansões luxuosas e milionárias. Navegue pelo nosso portfólio de apartamentos e vilas em muitas áreas da Turquia. Cada listagem contém tudo o que você precisa saber, incluindo preço, localização, características da casa e detalhes de contato para saber mais sobre aquela propriedade turca por e-mail ou agendar visitas.
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Sobre nós: Somos especialistas em propriedades internacionais da Spot Blue. Esperamos ter respondido à sua pergunta sobre se vale a pena comprar um imóvel na Turquia. Ligue-nos hoje mesmo se tiver mais dúvidas ou quiser conversar com um agente. Além disso, levamos todo o conhecimento e anos de experiência turca de nossas equipes para formar nosso blog, o que interessará a qualquer pessoa que compre um imóvel na Turquia.
