Natalie
Ao procurar os melhores lugares para investir em propriedades no Reino Unido, os investidores e proprietários que compram para alugar devem esperar excelentes oportunidades. Nas últimas décadas, o mercado imobiliário do Reino Unido tem demonstrado uma valorização consistente em valor e investimento imobiliário. Muitos locais estão agora a investir fortemente na regeneração e na habitação para as gerações futuras.
Em segundo lugar, propriedade investir proporciona renda e diversifica sua carteira de investimentos, reduzindo riscos. Este artigo discute os benefícios de investir, fatores a serem considerados antes de comprar, melhores locais para comprar, tipos de propriedades para investir, demanda de aluguel, como encontrar imóveis para venda no Reino Unido, o processo de compra e como gerenciar seu investimento para obter um retorno lucrativo. Vamos começar.
Melhores lugares para investir em propriedades no Reino Unido
Fatores a considerar antes de comprar
O primeiro fator é sua estratégia de investimento. Você está investindo para valorização de capital ou renda? Isso determinará o tipo de propriedade em que investir. O crescimento do capital e os rendimentos dos aluguéis são dois fatores cruciais ao investir em propriedades. O crescimento do capital refere-se ao aumento do valor de uma propriedade ao longo do tempo, enquanto os rendimentos dos aluguéis referem-se à média alugar obtido com sua propriedade. Embora ambos os fatores sejam críticos ao investir em imóveis, alguns investidores priorizam um.
O segundo fator é o seu orçamento. Quanto você pode investir? O terceiro fator é a localização. Você precisa investir em locais com alta demanda e com maior rendimento de aluguel. O quarto fator é a condição da propriedade. Você está comprando um imóvel novo ou um imóvel reformado? Isto determinará a relação do preço da casa, a quantidade de trabalho e investimento necessários.
Tipos de imóveis e opções de financiamento
Os imóveis residenciais estão em alta demanda de aluguel, com melhores rendimentos de aluguel e bom potencial de valorização de capital. Por outro lado, as propriedades comerciais proporcionam fluxos de rendimento regulares e opções de investimento mais estáveis. Considerando que as acomodações estudantis oferecem altos rendimentos de aluguel e baixas taxas de vacância. Hipotecas e empréstimos para aluguel estão disponíveis para propriedades residenciais e comerciais. Os termos e taxas de juros variam dependendo do credor. Os empréstimos para alugar são projetados especificamente para investidores comprarem imóveis, e as taxas de juros e os prazos são adaptados para se adequar a esse tipo de investimento.
Financiar um investimento imobiliário pode ser um desafio para investidores iniciantes. Primeiro, pesquise o local locação mercado completamente. Isso ajudará a identificar a receita potencial de aluguel, vital para garantir uma compra para alugar. hipoteca. Os empréstimos provisórios são outra opção de financiamento para investidores imobiliários. Esses empréstimos destinam-se a fornecer financiamento de curto prazo a investidores que precisam comprar imóveis rapidamente. No entanto, os empréstimos provisórios são mais caros do que as hipotecas tradicionais, portanto, considere os custos com cuidado.
Comprando, gerenciando e mantendo seu investimento imobiliário no Reino Unido
O processo de compra de propriedades no Reino Unido é simples, mas demorado. O primeiro passo é encontrar um imóvel que atenda aos seus critérios de investimento. Depois de encontrar um imóvel, faça uma oferta, sujeita a contrato, e depois instrua um advogado para tratar dos aspectos jurídicos. O advogado realizará buscas e garantirá que a propriedade seja legalmente sólida. Assim que o trabalho jurídico for concluído, troque os contratos e pague um depósito.
A conclusão ocorrerá na data acordada e você tomará posse. O primeiro passo é encontrar uma administradora confiável para fazer a gestão do dia a dia. A sociedade gestora tratará inquilino gestão, cobrança de aluguel e manutenção, garantindo que sua primeira propriedade para investimento permaneça em boas condições e gere os melhores rendimentos de aluguel. A manutenção regular garante que a propriedade retenha valor e atraia os inquilinos. Leia – Como fazer iniciar uma compra para alugar negócio imobiliário.
Melhores locais de investimento
Os melhores lugares para investir são aqueles com alta demanda e fortes rendimentos de aluguel. Esses incluem Manchester,Liverpool, Birmingham, Newcastle, Nottingham e Edimburgo. Estas localizações registaram crescimento, forte crescimento e procura de aluguer e excelente potencial de valorização de capital. Vamos dar uma olhada em três deles.
Preços de Imóveis em Manchester
Manchester oferece inúmeras oportunidades por vários motivos. As diversas universidades de Manchester atraem milhares de estudantes todos os anos. Em segundo lugar, a próspera economia de Manchester centra-se na tecnologia e na inovação. Isso resultou em maiores oportunidades de emprego, o que contribuiu para o crescimento populacional. Finalmente, Manchester está bem conectada a outras grandes cidades do Reino Unido e tem sido um dos melhores lugares para investir há alguns anos. As excelentes ligações de transportes da cidade incluem um aeroporto importante. Isso torna a cidade ideal tanto para inquilinos quanto para investidores.
Apesar do aumento dos preços dos imóveis, Manchester ainda oferece uma excelente relação qualidade/preço em comparação com outros locais como London. O mercado imobiliário de Manchester é diversificado, com diferentes áreas oferecendo diferentes tipos de propriedades e retornos de investimento. Um fator chave é a alta demanda por aluguel. Essa demanda é impulsionada pela grande população estudantil e jovens profissionais atraídos por oportunidades de trabalho.
Outro fator é a regeneração de áreas específicas. Várias áreas em Manchester oferecem excelentes oportunidades para investimento imobiliário e crescimento de capital. Uma área popular, o centro da cidade, especialmente em torno do Northern Quarter e Piccadilly, oferece apartamentos e moradias muito procurados por jovens profissionais. Outra área popular é Salford Quays devido à sua regeneração com novos empreendimentos e comodidades. Salford Quays atrai investidores que compram para alugar. Outras áreas incluem Ancoats, Castlefield e Didsbury. Cada área oferece crescimento a longo prazo, portanto pesquise bem cada área antes de decidir.
Manchester tem várias empresas de gestão para ajudar a administrar suas propriedades e garantir que sejam bem conservadas. Ao escolher uma administradora, pesquise minuciosamente a empresa e certifique-se de que ela tenha experiência na gestão de propriedades. Além disso, leve em consideração as taxas da empresa e seu nível de atendimento ao cliente. No geral, a cidade oferece bons projetos futuros de crescimento e desenvolvimento. Sobre propriedade investimento em Manchester.
O preço médio do imóvel em Nottingham
Não procure mais, a cidade de Nottingham, em East Midlands, para preços de aluguel acessíveis, crescimento potencial de preços e investimento em propriedades estudantis. Esta cidade vibrante e movimentada atrai investidores de todo o mundo por um bom motivo. Com uma economia próspera, uma população crescente e um rico património cultural, o centro da cidade de Nottingham oferece muitas oportunidades de investimento, desde propriedades tradicionais a espaços inovadores de convivência e alojamento para estudantes. Além disso, a economia e vários setores de Nottingham, incluindo a indústria transformadora, a tecnologia e as finanças, ajudaram a enfrentar a recessão económica causada pela pandemia da COVID-19.
Espera-se que o aumento da população de Nottingham continue, com estimativas sugerindo que a população poderá atingir 400,000 em 2030. Esta situação fez de Nottingham um mercado vendedor, com os preços subindo. Os investidores imobiliários irão provavelmente assistir a um forte crescimento do capital, à medida que a procura continua a superar a oferta. No entanto, os aumentos de preços permanecem relativamente acessíveis em comparação com outras cidades do Reino Unido.
O preço médio de uma casa em Nottingham é de cerca de £ 200,000, significativamente inferior ao valor médio de propriedade no Reino Unido de £ 253,000. A cidade possui duas grandes universidades; portanto, a acomodação estudantil é muito procurada. Além disso, Nottingham tem muitos jovens profissionais atraídos pela vibrante vida noturna, atrações culturais e oportunidades de emprego.
Nottingham está a passar por uma grande transformação, com vários projectos de desenvolvimento de grande escala em curso, como a remodelação do centro comercial Broadmarsh. Os planos de desenvolvimento futuro incluem uma nova ligação ferroviária de alta velocidade com Birmingham e Londres. Com uma economia em crescimento, um mercado de arrendamento próspero e planos futuros de crescimento e desenvolvimento, a cidade oferece muitas oportunidades para investir em imóveis.
Investimento imobiliário no mercado de aluguel de Derby
Derby está testemunhando um boom imobiliário como nunca antes. Com uma população crescente, investimentos notáveis em infraestrutura e uma comunidade empresarial próspera, Derby atrai investidores em todo o mundo. O mercado imobiliário de Derby registou um aumento constante no crescimento do capital, com os preços médios dos imóveis a aumentarem 6.3%. Este aumento é superior à média imobiliária nacional de 4.7%, tornando o Derby uma opção lucrativa para investir em imóveis. Da mesma forma, o rendimento médio do aluguel é de 5.9%.
A economia de Derby prospera, com investimentos significativos nos setores de manufatura e engenharia. A cidade abriga inúmeras empresas globais, incluindo Rolls-Royce, Toyota e Bombardier, criando um mercado de trabalho estável. Além disso, a proximidade com Nottingham e Leicester proporciona excelente acesso a um mercado de trabalho mais amplo. Derby está passando por desenvolvimentos significativos em infraestrutura e transporte, o que melhorará ainda mais a conveniência.
A estação ferroviária oferece excelentes ligações ao centro da cidade de Londres, ao centro da cidade de Manchester e ao centro da cidade de Birmingham. Além disso, o centro da cidade possui uma rede de ônibus bem conectada, com uma nova estação rodoviária atualmente em construção. Espera-se que estes desenvolvimentos aumentem ainda mais os preços dos imóveis e a procura consistente dos inquilinos.
Além disso, a cidade está a registar um aumento populacional, com jovens profissionais e famílias a mudarem-se para a área em busca de oportunidades de trabalho e estilo de vida. A cidade também está se tornando cada vez mais popular entre os estudantes, com duas universidades em Derby. Além disso, os investidores podem adquirir imóveis em novos empreendimentos residenciais em construção.
O que saber sobre o crescimento dos preços dos imóveis em Londres
Os novatos internacionais no mercado de investimentos no Reino Unido sempre consideram Londres em primeiro lugar. Isto deve-se, em parte, ao clima político estável, à economia robusta e às políticas fiscais favoráveis. Os investidores nacionais também reconhecem o potencial para retornos elevados num bens imóveis investimento.
Pessoas com altos rendimentos muitas vezes migram para Londres, aumentando a demanda por propriedades de luxo. Outro fator que impulsiona o crescimento dos preços é a indústria do turismo. Conseqüentemente, as propriedades de aluguel de curto prazo são predominantes em áreas de Londres que atraem turistas, como West End e Covent Garden. À medida que a indústria tecnológica crescia, a procura por espaços de escritórios e propriedades comerciais em Londres aumentava. Isso levou ao desenvolvimento de muitos novos edifícios de escritórios.
De acordo com um relatório recente da Savills, o principal mercado residencial de Londres registou um crescimento médio anual dos preços de 2.7% na última década. O mercado imobiliário comercial também teve um bom desempenho. O mercado comercial de Londres superou consistentemente o resto do Reino Unido nos últimos cinco anos. De acordo com a Zoopla, o rendimento médio dos aluguéis em Londres é de 3.1%, superior ao rendimento médio nacional dos aluguéis de 2.6%.
Os investidores dispostos a assumir mais riscos podem encontrar rendimentos e crescimento de preços ainda mais elevados noutras áreas. As áreas a serem observadas para o crescimento de preços incluem Mayfair exclusivo, Upscale Chelsea, Canary Wharf, Shoreditch e Notting Hill. O Desenvolvimento de Nove Elms em Battersea, na periferia, também atraem muitos investidores.
Outro factor que impulsiona o crescimento dos preços da habitação é a escassez de oferta de habitação. Isso levou ao aumento dos preços dos imóveis, o que beneficiou os investidores que possuíam propriedades. As políticas fiscais favoráveis de Londres também impulsionaram o crescimento no mercado imobiliário. O Reino Unido tem um nível relativamente baixo contribuição predial avaliar. Além disso, o Reino Unido não cobra imposto sobre transferência de propriedades, o que significa que os investidores podem comprar e vender propriedades sem incorrer em impostos adicionais.
Aqui está o problema. Outro desafio para os investidores é o alto custo de entrada. Os preços dos imóveis em Londres significam que os investidores devem ter um capital significativo para investir primeiro em imóveis. É o local mais caro para comprar imóveis no Reino Unido e o mercado gira ao dobro da taxa de outros destinos. Se você deseja investir em Londres, ligue hoje mesmo e discuta a escolha separadamente.
Como encontrar propriedades para venda no Reino Unido
Para preços acessíveis e os melhores lugares para investir em propriedades no Reino Unido, consulte nosso portfólio de propriedades de apartamentos e casas à venda. Muitos estão nas melhores áreas de investimento imobiliário e cada listagem contém fotos, localização, características da casa e se essa propriedade pode oferecer os melhores rendimentos de aluguel. Desde locais no centro da cidade até bairros periféricos, a nossa ampla gama de propriedades reflete perfeitamente o potencial de investimento do Reino Unido.
Sobre Nós
Somos um agente imobiliário Spot Blue com sede em Londres. Como agente imobiliário local dedicado, oferecemos serviços tanto para vendedores quanto para compradores. Estabelecido como um agente de rua em 2003, muitos dos principais jornais nos citam para obter informações e previsões do setor. Então ligue para nós hoje se você quiser falar com um agente de rua sobre a compra ou venda de propriedades no Reino Unido.
