Natalie Ao responder onde os cidadãos do Reino Unido podem comprar imóveis no estrangeiro, seria mais fácil descobrir onde não podem. Muitos compradores britânicos, após o Brexit, presumiram que os mercados imobiliários estrangeiros lhes fecharam porque eram agora cidadãos não pertencentes à UE, mas isto não poderia estar mais longe da verdade. Para os compradores britânicos que compram propriedades no estrangeiro, há muitos países a considerar, que oferecem locais pitorescos, desde cidades movimentadas a aldeias encantadoras e estâncias de férias costeiras ao sol.
Este artigo explora os melhores países para os cidadãos britânicos comprarem propriedade e descubra suas jóias escondidas. Quer esteja à procura de uma casa de férias, de uma oportunidade de investimento ou de um local de reforma, os nossos serviços de escritório podem ajudar. Descubra as paisagens deslumbrantes de países europeus como Espanha, França e Portugal, ou vá mais longe, para países como a Turquia. Iremos nos aprofundar no mercado imobiliário de cada país, nas considerações legais, na tributação e em mais informações que os compradores de casas devem considerar.
Comprar propriedade no exterior como cidadão do Reino Unido
Fatores a considerar ao comprar um imóvel no exterior
Comprar um imóvel no exterior é emocionante, mas há vários fatores antes de arriscar. Um aspecto crucial é a acessibilidade. Embora alguns países possam oferecer preços de imóveis mais baixos, pense em custos adicionais, como impostos, manutenção e seguros. Compreender as leis e regulamentos locais relativos à propriedade também é crucial para evitar obstáculos legais. (Isso é algo que aconselhamos.)
Além disso, o estilo de vida é significativo. Você prefere uma vida costeira descontraída ou um estilo de vida urbano vibrante? Cada país tem ofertas únicas de cultura e estilo de vida, portanto, alinhe suas preferências com a compra de seu imóvel. Ao considerar fatores como acessibilidade, facilidade de compra e estilo de vida, você toma decisões informadas e transforma seus sonhos imobiliários em vida real.
Benefícios de adquirir um imóvel no exterior
Existem inúmeros benefícios em possuir imóveis no exterior. Em primeiro lugar, oferece oportunidades fantásticas para uma casa de férias. Imagine ter seu próprio pedaço do paraíso para onde fugir sempre que desejar. Muitos países estrangeiros também oferecem potenciais refúgios para a aposentadoria, oferecendo um estilo de vida tranquilo e descontraído durante os seus anos dourados. Comprar uma casa no exterior oferece diferentes cenários e oportunidades de imersão em diferentes culturas. Permite explorar novos lugares, fazer amigos e criar memórias duradouras.
Ao refinanciar, muitos países também registam uma valorização constante dos valores imobiliários durante um período de médio a longo prazo. Assim, possuir uma casa no estrangeiro é uma jogada financeira inteligente, que lhe permite diversificar a sua carteira de investimentos, desde ações e obrigações, oferecendo estabilidade financeira. Investir em destinos turísticos populares proporciona fluxos constantes de receitas de aluguel. Alugue seu imóvel quando não estiver usando, para compensar hipoteca custos e gerar receitas adicionais.
Mercado imobiliário estrangeiro na Espanha
Comecemos pelo destino número um que há muito é preferido pelos Britânico compradores. Com praias deslumbrantes, cidades vibrantes e climas quentes, Espanha continua a atrair compradores de imóveis, não só da Grã-Bretanha, mas de todo o mundo. O mercado imobiliário em Espanha oferece diversas opções, desde apartamentos à beira-mar até casas rurais com 6 quartos.
Além disso, o custo de vida é relativamente acessível para os proprietários britânicos que procuram estilos de vida mediterrânicos. Os cuidados de saúde financiados pelo Estado são excelentes e as costas mais ensolaradas adaptam-se perfeitamente às preferências meteorológicas de muitos cidadãos britânicos.
Claro, existem armadilhas potenciais a serem evitadas. Ainda assim, a credibilidade de Espanha fala maravilhas para os milhares de britânicos que já possuem propriedades no país. Este país é definitivamente famoso pelos proprietários britânicos. Os empreendimentos imobiliários maiores ainda são populares, mas muitos proprietários de propriedades também optam pela vida rural.
Existem muitos locais ideais, desde a Costa del Sol até cidades como Madrid. Costa Blanca é outro destino popular à beira-mar. Enquanto as províncias da Andaluzia e Valenica ganham muita fama para os compradores estrangeiros. Outros lugares bem conhecidos para os britânicos comprarem propriedades incluem Alicante, Málaga e Estepona. Leia mais sobre onde comprar imóvel na Espanha.
Localização Desejável de Portugal
Com belas costas, excelente gastronomia e uma rica história, Portugal oferece diversas propriedades para vários orçamentos. O país também oferece incentivos fiscais favoráveis para proprietários estrangeiros. Outra vantagem de investir em Portugal é o regime fiscal favorável. Os cidadãos do Reino Unido beneficiam do regime fiscal de Residente Não Habitual (NHR), que oferece vantagens fiscais significativas, incluindo uma taxa fixa de imposto sobre o rendimento de 20% para determinados rendimentos qualificados. Este é um tremendo incentivo para minimizar suas obrigações fiscais.
No que diz respeito aos preços dos imóveis, Portugal oferece muitas opções para diferentes orçamentos. Dos charmosos apartamentos em Lisboa aos luxuosos villas no Algarve há algo para todos. O país também oferece mercados imobiliários estáveis e opções de investimento seguras. Os britânicos normalmente escolhem o Algarve ou a zona de Lisboa, mas o Porto e Braga são outras possibilidades. (Para onde comprar imóvel em Portugal.)
O fascínio da propriedade na França
A França é conhecida pela elegância, beleza e rica herança cultural. Das ruas sofisticadas de Paris à pitoresca zona rural da Provença, quer você esteja considerando uma charmosa casa de fazenda, um apartamento chique ou um castelo deslumbrante, a França tem de tudo. O mercado imobiliário em França está bem regulamentado, garantindo processos de compra seguros e transparentes. O excelente sistema de saúde e a elevada qualidade de vida da França tornam-na uma escolha atraente para os cidadãos do Reino Unido.
Os cidadãos do Reino Unido beneficiam de fortes taxas de câmbio entre a libra e o euro quando compram propriedades em França. Isso significa que seu dinheiro vai mais longe e você obtém mais retorno pelo seu investimento. Comprando bens imóveis em França é complexo, por isso compreenda as considerações jurídicas e financeiras. Desde navegar no mercado imobiliário francês até lidar com impostos e regulamentações locais, procure aconselhamento profissional para garantir transações tranquilas e bem-sucedidas. Embora Paris sempre tenha sido o centro imobiliário, nos últimos anos, mais britânicos estão olhando para os Alpes franceses, em um esforço para escapar da habitação urbana e voltar a ter contato com a Mãe Natureza.
Compra de imóvel na Turquia
A Turquia é um destino popular para os cidadãos do Reino Unido, principalmente porque os preços das casas são uma fração dos países europeus. Este país vibrante oferece oportunidades emocionantes, desde belas praias e ruínas antigas até cidades movimentadas e um rico património cultural. Na verdade, a Turquia supera facilmente outros países estrangeiros e sempre surpreende os visitantes de primeira viagem.
A Turco O mercado imobiliário está em expansão e estão disponíveis várias opções para os compradores do Reino Unido, desde casas de férias em resorts costeiros a apartamentos urbanos e casas rurais com 3 quartos. Os depósitos mínimos são baixos ou, em lugares como Istambul, os compradores a dinheiro pagam depósitos mais extensos e aproveitam planos de pagamento sem juros de 0% em propriedades fora do plano.
As taxas de câmbio entre a lira turca e a libra esterlina são favoráveis para os compradores do Reino Unido, tornando a Turquia um país de escolha ideal. Isto ajuda a reduzir o preço de compra para os investidores que procuram o crescimento do capital. Além disso, se você mantiver a propriedade por pelo menos cinco anos, não precisará pagar imposto sobre ganhos de capital. Existem também acordos públicos e privados sobre cuidados de saúde, para que a sua família esteja bem cuidada.
Locais populares na Turquia incluem Istambul para investidores imobiliários e as costas do Egeu e do Mediterrâneo para proprietários de casas de férias e destinos de reforma. A província de Antalya ganha muita fama, enquanto os britânicos adoram a região de Fethiye e também Altinkum, na costa do Egeu. (Melhores lugares para comprar propriedade na Turquia.)
Compra de imóvel em Chipre
Chipre, a encantadora ilha mediterrânica no cruzamento da Europa, Ásia e África, atrai compradores de imóveis há décadas. Com o clima mediterrânico, paisagens deslumbrantes e uma atmosfera acolhedora, Chipre oferece um destino atraente para investimento imobiliário e locais para possuir propriedades adicionais. Juntamente com o preço médio de compra e o potencial de crescimento de capital, este país de eleição aumentou nos últimos 5 anos.
Chipre está situado na encruzilhada de três continentes e é um centro de comércio, turismo e negócios. Os principais benefícios fiscais incluem baixas taxas de imposto sobre as sociedades, ausência de imposto sobre ganhos de capital e taxas competitivas de imposto de renda pessoal. O sector do turismo da ilha tem vindo a crescer de forma constante, oferecendo potenciais rendimentos de aluguer para investidores imobiliários.
Limassol, a segunda maior cidade de Chipre, oferece ambientes de negócios prósperos, vida noturna vibrante e belas praias. Limassol é o lar de várias empresas internacionais, tornando a área atraente para receitas de aluguel provenientes da força de trabalho expatriada. Paphos, na costa ocidental de Chipre, Património Mundial da UNESCO, é um destino favorito tanto para turistas como para investidores.
Nicósia, a capital de Chipre, é um centro de comércio, cultura e educação. Larnaca, na costa sudeste, alberga um dos principais aeroportos internacionais de Chipre, o que a torna conveniente para aluguer de férias. Larnaca está a testemunhar investimentos substanciais em infra-estruturas, oferecendo oportunidades de valorização do capital. Famagusta, na costa leste, tem belas praias e história antiga. Embora esteja na República Turca do Norte de Chipre, oferece oportunidades de investimento únicas para os interessados na região.
Aldeias de montanha como Kakopetria e Platres oferecem oportunidades para investir em casas tradicionais de montanha e alugueres de férias. Quer procure uma casa de férias, locação, ou investimento a longo prazo, Chipre oferece muitas opções num país onde o passado encontra o futuro e os estilos de vida mediterrânicos acenam. (Sobre o Major cidades em Chipre.)
Faça um plano de ação financeira e procure aconselhamento jurídico
Um dos primeiros passos é contratar um advogado local de boa reputação, especializado em transações imobiliárias internacionais. Eles irão orientá-lo através de aconselhamento jurídico, garantir que toda a documentação necessária esteja em ordem e proteger seus interesses durante toda a transação. Este aconselhamento jurídico deve abranger tópicos como impostos sobre ganhos de capital e leis sobre herança.
Desde depósitos mínimos até o pagamento de impostos, é vital fazer planos de ação financeira para proteger suas grandes somas de dinheiro. Isso inclui compreender as leis tributárias, taxas de câmbio e possíveis opções de financiamento. Trabalhar com consultores financeiros com experiência em transações internacionais e dinheiro estrangeiro ajuda os compradores estrangeiros a tomar decisões informadas e a evitar erros dispendiosos.
Especialista em moeda: Para pagamentos internacionais que envolvem uma taxa de câmbio, considere a contratação divisas empresas em vez do banco para transferências de moeda. Às vezes, eles oferecem as melhores taxas de transferência bancária internacional para dinheiro estrangeiro e atualizam as flutuações das taxas de câmbio de hora em hora. Qualquer banco britânico oferecerá estes serviços, mas também procurará bancos estrangeiros para ver que contas oferecem.
Custos contínuos: Considere os custos contínuos de possuir imóveis no exterior. Isso inclui manutenção de propriedade, seguro e quaisquer impostos ou taxas locais. Este é um aspecto do aconselhamento financeiro que muitos compradores estrangeiros ignoram.
Assuntos Fiscais: A alíquota dos impostos varia de país para país. Depois de escolher o seu país específico, um consultor financeiro poderá aconselhar sobre a taxa de imposto. Recomendamos sobre os impostos de propriedade e aluguel para cada compra.
Financiando a compra de seu imóvel com hipoteca
Embora a ideia de possuir imóveis no exterior seja atraente, obter uma hipoteca no exterior não é isento de desafios. Você pode querer falar com serviços hipotecários internacionais para entender as taxas de hipoteca e os custos de seguro. Garantir uma hipoteca internacional no exterior é mais desafiador do que obter uma hipoteca nacional. Você pode ter menos credores para escolher e produtos hipotecários disponíveis limitados.
Em primeiro lugar, determine quanto pedir emprestado e o que o seu orçamento permite. Em seguida, pesquise e compare as taxas hipotecárias de credores hipotecários locais e internacionais. Considere as taxas de juros, empréstimo termos, a taxa do corretor de hipotecas e os critérios de elegibilidade. Obter pré-aprovação para uma hipoteca é crucial. Explica claramente sua capacidade de endividamento e demonstra aos vendedores que você é um comprador sério.
Assim que todas as condições forem atendidas e a documentação estiver em ordem, feche o negócio da hipoteca e tome posse. Envolver corretores e consultores hipotecários locais bem versados no mercado local simplifica o processo e fornece informações valiosas. Considerar seguro de hipoteca para fornecer proteção em caso de flutuações cambiais, quebras do mercado imobiliário ou outros eventos imprevistos. Por último, desenvolva uma estratégia de investimento, incluindo patrimônio, herança e planejamento sucessório.
Opções de financiamento e produtos hipotecários
Credores locais: Muitos mercados estrangeiros têm credores locais que oferecem hipotecas a compradores estrangeiros. Esses credores estão familiarizados com as regulamentações locais e os mercados imobiliários.
Bancos internacionais: Os bancos e instituições financeiras internacionais podem oferecer hipotecas no exterior com condições competitivas para clientes globais.
Financiamento do desenvolvedor: As incorporadoras imobiliárias às vezes oferecem opções de financiamento, permitindo que os compradores paguem pela propriedade por um período prolongado.
Liberação de patrimônio líquido: Alguns compradores usam o valor da casa própria de sua residência principal para comprar um propriedade no exterior. Esta opção oferece flexibilidade em termos de financiamento.
Empréstimos pessoais: Garantir um empréstimo pessoal ou linha de crédito em seu país de origem oferece soluções convenientes de financiamento para propriedades no exterior.
Tipos de hipoteca: Os tipos de hipoteca variam de acordo com o credor e a localização. Os tipos comuns incluem hipotecas de taxa fixa, hipotecas de taxa variável e hipotecas somente com juros.
Gerenciando sua hipoteca no exterior
Depois de garantir uma hipoteca no exterior e adquirir sua propriedade, gerencie seu investimento de maneira eficaz. Se estiver alugando sua propriedade, gerencie cuidadosamente as receitas e despesas de aluguel para garantir a lucratividade e a conformidade com as regulamentações fiscais locais. Mantenha-se atualizado com as regulamentações legais e fiscais locais para cumprir todos os requisitos de propriedade e renda.
Mais sobre como comprar uma casa no exterior
Portanto, esperamos ter-lhe dado excelentes ideias sobre onde os cidadãos do Reino Unido podem comprar imóveis no estrangeiro. Como agente imobiliário britânico, nossa equipe de especialistas imobiliários é especializada em ajudar compradores estrangeiros a encontrar o imóvel perfeito. Quer pretenda uma casa de férias, uma propriedade de investimento, um rendimento passivo ou um destino para a reforma, temos muitas opções para compradores interessados e podemos dar-lhe aconselhamento independente.
Imagine acordar com vistas deslumbrantes, desfrutar da cultura local e criar memórias na sua casa no exterior. Possuir uma propriedade no exterior leva a férias perfeitas e a um lugar para se aposentar. Entre em contato com nossa equipe hoje, e deixe-nos orientá-lo na compra de uma propriedade no exterior. Navegue também pelo nosso portfólio aqui de apartamentos e vilas em muitos países do mundo.
Mais fácil Países para comprar cidadania: Alguns investidores nos perguntam sobre os países mais fáceis de adquirir cidadania. A atração é fácil de entender. Ao mesmo tempo que fazem um investimento, os investidores podem melhorar a sua qualidade de vida e o conhecimento das culturas. Além disso, ser um cidadão global abre portas para mais oportunidades de investimento. Assim, os programas de investimento na cidadania popular não são novos, mas têm tido um foco crescente nos últimos dez anos.
escolhendo um Agente Imobiliário Internacional: Se você está procurando uma agência imobiliária internacional, obviamente deseja comprar um imóvel no exterior. Parabéns por tomar esta decisão. Comprar uma casa no estrangeiro é agora a nova norma. A compra de um imóvel é para alguns uma casa de férias, para onde a família se dirige todos os verões. Outros compradores querem se aposentar e morar no exterior.
