Natalie Então, você sonha em ter uma casa na Turquia. Parabéns por escolher um país tão bonito para possuir uma casa turca. Muitos estrangeiros compram propriedades aqui, alguns para usar como casa de férias, outros como investimento para o seu portfólio imobiliário internacional e outros porque residem na Turquia durante todo o ano. Da região mediterrânea de Antalya ao Egeu Izmir e à movimentada Istambul, é um mercado de compradores com muitos apartamentos e vilas econômicos e luxuosos à venda.
Mas, obviamente, para fazer um investimento imobiliário inteligente na Turquia, faça a sua lição de casa para ter a casa moderna dos seus sonhos. Como agentes imobiliários, ajudamos muitos compradores de imóveis na Turquia, mas neste guia responderemos a perguntas comuns, daremos conselhos e dicas e falaremos sobre o processo para se tornar proprietário de uma casa na Turquia.
Sobre comprar uma casa na Turquia
1: Por que possuir uma casa na Turquia
- Preços de imóveis acessíveis
- Massas de desenvolvimento e novas casas
- Funcionamento e manutenção acessíveis
- Valorização ideal do capital a médio e longo prazo
- O processo de compra fácil e rápido
- Cidadania turca por investimento em propriedades acima de US$ 250,000
- Grande escolha de destinos em toda a Turquia
- Clima e estilo de vida maravilhosos
- Chegar à Turquia graças a aeroportos de última geração
- Comida e cultura turca
2: Necessidade de Saber: Documentos Legais e Requisitos
Com todas as nossas propriedades à venda na Turquia, fazemos a devida diligência, mas é útil para os compradores de casas saberem tudo sobre os documentos legais turcos. Primeiro, todos os apartamentos e vilas na Turquia devem ter um iskan. Este é um certificado de habitação que comprova que o imóvel é adequado para habitar. Não se iluda comprando um imóvel sem ele porque a falta desta licença diminui drasticamente o valor da casa. Além disso, para vilas privadas ou apartamentos em complexo, as piscinas devem ter licença.
Qualquer propriedade na Turquia com ipotek não pode ser vendida porque existe uma dívida contra a casa. Se você comprar um apartamento complexo, você é legalmente obrigado pela lei turca a pagar taxas mensais de manutenção para a manutenção comunitária. O complexo também deve ter um plano de gestão eficaz e, a qualquer momento, os proprietários podem pedir para ver os livros. Para assinar a escritura, adquira também o seguro DASK turco.
3: Como Comprar Imóvel
Encontre a casa dos seus sonhos: Pesquise nosso portfólio de apartamentos e vilas à venda em muitas áreas da Turquia. Cada anúncio de imóvel fala sobre preço, localização, características da casa, porque aquela casa se destaca e detalhes de contato para saber mais por e-mail ou marcar uma visita. Alternativamente, ligue-nos hoje e fale com um agente sobre seu orçamento e necessidades, e enviaremos uma seleção de propriedades turcas para venda por e-mail.
Número fiscal turco e conta bancária: Ao encontrar a casa dos seus sonhos, você pode fazer uma oferta. No geral, porém, intervimos para lidar com o processo. Neste ponto, você precisará de um número fiscal turco. Embora você não precise abrir uma conta bancária turca, recomendamos uma porque as vendas de casas são feitas em lira turca e você também precisará dela para contas domésticas. Ao trocar e enviar dinheiro, não use bancos. Em vez disso, use uma empresa como a Wise para obter melhores taxas de transferência e taxas de câmbio.
Depósito e Solicitador: Pagaremos um depósito para garantir a propriedade e, neste momento, aconselharemos um advogado turco. Os compradores de imóveis não precisam usar um pela lei turca, mas isso dá tranquilidade a muitos estrangeiros. Eles também providenciarão contratos que serão autenticados em cartório. Eles também realizarão verificações de devida diligência na propriedade.
Assine as escrituras de propriedade: Assim que o registo predial turco aprovar a venda da casa, você deverá assinar a escritura da sua propriedade. Se não puder estar na Turquia, nomeie o seu advogado para atuar como procurador. Se tudo estiver em ordem, você poderá obter a escritura da casa em apenas uma semana.
4: Custos extras de compra de propriedade
Juntamente com um orçamento para comprar uma casa na Turquia, leve em consideração os custos extras de compra. Como orientação geral, estes são geralmente 8% do preço de compra. Os custos adicionais de fechamento incluem o imposto de compra de propriedade, advogado, tradutor, notário e taxas de registro de imóveis.
5: Onde comprar imóveis na Turquia
Você já deve saber onde procurar imóveis à venda na Turquia, mas se não souber, existem algumas tendências claras de pontos de acesso para compradores estrangeiros de casas. Os melhores lugares incluem…
Istambul: Esta movimentada cidade é o ponto de encontro para investimentos imobiliários. Muitas pessoas que estão comprando para investir na cidadania turca por meio de esquema de investimento imobiliário também compram aqui porque é onde fica a maioria das casas aprovadas. Para os investidores, a atracção são os preços dos imóveis fora do plano e os planos de pagamento a longo prazo sem juros, que lhes permitem capitalizar o valor do imóvel.
Bodrum Península: Situada na costa ocidental do Egeu, a península de Bodrum atrai compradores de luxo que procuram investir em moradias. Claro, uma grande atração é a posição no litoral, proporcionando fantásticas vistas do mar a partir das coberturas. Cidades como Torba e Turkbuku também são conhecidas e atraem empresários ricos e celebridades. Embora o centro da cidade de Bodrum já tenha sido um ponto de encontro imobiliário, hoje em dia as casas de luxo em Yalikavak ocupam um lugar de destaque.
Moradia em Alanya: Situada no extremo leste do Mediterrâneo, Alanya atrai compradores de luxo e econômicos. Em bairros como Mahmutlar, os compradores de imóveis podem encontrar os preços mais baixos na costa sul. Alanya cresceu ao longo dos anos e agora é uma cidade grande e movimentada. Atrai constantemente compradores estrangeiros de casas porque o município de Alanya investe fortemente em infra-estruturas e turismo.
Vida em Fethiye: Para uma experiência de casa de sonho, olhe para a região de Fethiye e resorts como Hisaronu, Ovacik, Calis Beach e o centro da cidade. Fethiye é outra região que se destaca pelos preços acessíveis das casas, mas também possui muitas paisagens de belezas naturais, atraindo compradores de casas. Fethiye é a região perfeita para encontrar um apartamento residencial à venda.
Intestino: Esta é uma excelente opção para propriedade turca se você gosta de golfe. Belek, a capital do golfe da Turquia, orgulha-se de possuir muitos campos de classe mundial concebidos por jogadores de golfe de primeira linha, como Nick Faldo. O resort também é conhecido por suas longas praias e hotéis de spa e bem-estar. Belek é uma excelente cidade para procurar uma moradia isolada ou para construir a sua própria casa.
Centro da cidade de Antália: Não pense nas paisagens urbanas de Antalya porque a cidade tem dois bairros, Konyaalti e Lara Beach, que são zonas privilegiadas para comprar um apartamento, especialmente para alugá-lo. Com um estilo de vida de qualidade e fantásticas vistas para o mar, os compradores de casas aproveitam as melhores opções de compras e vida noturna da Turquia. Como resultado, Antalya é um dos principais locais para estrangeiros que compram casas na Turquia.
6: Posso ser Residente se Comprar Imóvel?
Qualquer pessoa pode tornar-se residente na Turquia se tiver cuidados de saúde e meios financeiros para se sustentar. Os processos de residência e propriedade são duas coisas diferentes, e os estrangeiros nem precisam comprar um imóvel para obter uma autorização de residência.
7: Cidadania Turca por Esquema de Investimento Imobiliário
Qualquer pessoa que gaste 400,000 dólares americanos ou mais numa propriedade pode solicitar a cidadania turca através de um esquema de investimento. Isto concede ao comprador da casa e à sua família direitos permanentes de viver, trabalhar e estudar na Turquia. Além disso, quaisquer futuros filhos adquirirão automaticamente a cidadania turca com base no direito de primogenitura. Mais sobre Cidadania turca pelo investimento imobiliário.
Mais sobre Propriedade na Turquia
Esperamos ter respondido às suas perguntas sobre a compra de uma casa na Turquia. Se você quiser saber mais, ligue para nós hoje. Através do nosso serviço, milhares de estrangeiros tornaram-se proprietários de casas turcas. Além disso, navegue em nosso blog sobre a Turquia, que fala mais sobre investimento, venda de casas e morar aqui como expatriado.
